Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО6

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.

В обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличена года между ним и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» был заключен предварительный договор Номер обезличенК-КГ005-006/ГМС/172 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, предметом которого являлось определение условий, на которых между ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» и ней в будущем в срок, указанный в п.1.4 Договора будет заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры со следующими идентификационными характеристиками: под номером 4 на площадке, считая слева направо от лестничного марша, условным номером 172, общей проектной площадью 64,35 кв. метров, секция 3, этаж 16, ..., ..., ..., 27 км., радиопередающий центр (118 узел связи), корп. Номер обезличен, с переходом права собственности на него. В соответствии с п. 1.2.3. стоимость квартиры составляет сумму 1 650 577,50 рублей. Свои обязательства по оплате денежных средств на покупку квартиры в будущем, по вышеуказанному договору были выполнены им в полном объеме, что подтверждается Актом от Дата обезличена года об исполнении обязательств по оплате обеспечения исполнения обязательств по Предварительному договору 02К-КГ005-006/ГМС/172. Дата обезличена года двухкомнатная квартира Номер обезличен, согласно данных экспликации Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» площадью с учетом неотапливаемых помещений 66,8 кв. метров, в том числе общей площадью помещений 58,8 кв. метров, из нее жилой 29,4 кв. метров, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... была передана ему по акту о передаче в пользование жилого помещения. ФИО2 муниципального района ... от Дата обезличенагода за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: ... ..., 27 м ..., радиопередающий центр (118 узел связи) корпус Номер обезличен. ФИО2 района ... указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., дом Номер обезличен. В настоящее время он произвел в указанной квартире ремонт, проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, однако осуществить постоянную регистрацию не имеет возможности, поскольку принятые на себя обязательства по заключению с ним согласно п. 1.4 предварительного договора, договора купли-продажи не позднее Дата обезличена года, ответчик не исполнил. Договор купли-продажи до настоящего времени не заключен. В связи с чем, он был вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, заявленные в иске требования поддержала в полном объеме, и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» - ФИО4, действующий на основании доверенности Номер обезличенГМС-10/10 от Дата обезличена года, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что исковые требования ФИО5 признает в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со статьей 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между истцом и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» был заключен предварительный договор Номер обезличенК-КГ005-006/ГМС/172 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, предметом которого являлось определение условий, на которых между ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» и ней в будущем в срок, указанный в п.1.4 Договора будет заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры со следующими идентификационными характеристиками: под номером 4 на площадке, считая слева направо от лестничного марша, условным номером 172, общей проектной площадью 64,35 кв. метров, секция 3, этаж 16, ..., ..., ..., 27 км., радиопередающий центр (118 узел связи), корп. Номер обезличен, с переходом права собственности на него.

В соответствии с п. 1.2.3. стоимость квартиры составляет сумму 1 650 577,50 рублей.

Свои обязательства по оплате денежных средств на покупку квартиры в будущем, по вышеуказанному договору были выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается Актом от Дата обезличена года об исполнении обязательств по оплате обеспечения исполнения обязательств по Предварительному договору 02К-КГ005-006/ГМС/172.

В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Дата обезличена года квартира передана истцу по Акту о передаче в пользование жилого помещения.

В представленном суду отзыве представитель ответчика пояснил, что финансовых претензий к истцу он не имеет, заявленные требования признает в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиками.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью жилых помещений 58,8 кв. метров, из нее жилой площадью 29,4 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0