Гражданское

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ФИО7

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

В обоснование исковых требований указывает, что между ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» и гр. ФИО2 был заключен договор Инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг. Предметом указанного договора является участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и приобретение Соинветором на условиях, предусмотренных настоящим договором, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 64,33 кв.м., расположенную на 11-м этаже, в секции «Б» в указанном жилом доме. Объем инвестиций, подлежащих вложению Соинвестором составил 1726938,85 рублей, которые полностью оплачены, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличенаг.. Дата обезличена года между ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» и гр. ФИО2 было заключено Дополнительное соглашение к договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг. согласно которому, номер квартиры Соинвестора изменился с Номер обезличен на Номер обезличен, квартира получила почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., окончательная сумма инвестиций составила 1713174,88 рублей, фактическая площадь квартиры, по данным БТИ, составила с учетом неотапливаемых помещений 60,0 кв.м., без учета неотапливаемых помещений 58,5 кв.м., жилая площадь 32,4 кв.м. Дата обезличенаг. между ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» и гр. ФИО2 был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... передана Соинвестору, стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых и иных претензий. Дата обезличена года между истцом ФИО6 и ФИО2 был заключен Договор уступки Номер обезличенуст, согласно которому от ФИО2 к истцу перешли все права и обязанности Соинвестора по договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг. в полном объеме, в том числе имущественное право на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... По данному договору истец оплатил гр.ФИО2 за уступаемое право 1713174,88 рублей, что подтверждается Актом выполнения обязательств по договору уступки, подписанным между ним и ФИО2 Дата обезличена года, согласно которому, стороны материальных и иных претензий друг к другу не имеют. Таким образом, он стал Соинвестором по договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг. со всеми правами и обязанностями, указанными в договоре. ФИО5 на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU50505000-160 от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., р.п. Нахабино, ..., корп.72 был введен в эксплуатацию. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» Красногорского муниципального района ... указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: 143430, ..., ..., ..., ..., .... Он пользуется квартирой и оплачивает коммунальные платежи. Однако ответчик, в нарушение условий Договора, не осуществляет действий, направленных на обеспечение реализации им его инвестиционных прав на квартиру, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» ФИО4, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором указал, что финансовых претензий к истцу не имеет, квартира передана истцу по акту, поэтому исковые требования ФИО6 он признает в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ... ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» и гр. ФИО2 был заключен договор Инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг. Предметом указанного договора является участие Соинвестора в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и приобретение Соинветором на условиях, предусмотренных настоящим договором, в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 64,33 кв.м., расположенную на 11-м этаже, в секции «Б» в указанном жилом доме.

Дата обезличена года между ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» и гр. ФИО2 было заключено Дополнительное соглашение к договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг. согласно которому, номер квартиры Соинвестора изменился с Номер обезличен на Номер обезличен, квартира получила почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ..., окончательная сумма инвестиций составила 1713174,88 рублей, фактическая площадь квартиры, по данным БТИ, составила с учетом неотапливаемых помещений 60,0 кв.м., без учета неотапливаемых помещений 58,5 кв.м., жилая площадь 32,4 кв.м.

Дата обезличенаг. между ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» и гр. ФИО2 был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... передана Соинвестору, стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых и иных претензий.

Дата обезличена года между истцом ФИО6 и ФИО2 был заключен Договор уступки Номер обезличенуст, согласно которому от ФИО2 к истцу перешли все права и обязанности Соинвестора по договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг. в полном объеме, в том числе имущественное право на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... По данному договору истец оплатил гр.ФИО2 за уступаемое право 1713174,88 рублей, что подтверждается Актом выполнения обязательств по договору уступки, подписанным между Истцом и ФИО2 Дата обезличена года.

Согласно п. 3.1.5. договора инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг., при условии полного исполнения Соинвестором обязательств по внесению инвестиций, Инвестор (ответчик) обязан организовать оформление права собственности Соинвестора на квартиру.

В соответствии с п.3.1.6 договора, свидетельством исполнения обязательств Инвестором, связанных с постройкой и сдачей жилого дома в эксплуатацию, является утвержденный акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

В настоящее время, дом построен и введен в эксплуатацию ФИО5 района Номер обезличенRU50505000-160 от Дата обезличенаг.

Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» Номер обезличен.7 от Дата обезличенаг. построенному дому присвоен почтовый адрес: 143430, ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, взамен дома Номер обезличен.

В представленном ходатайстве представитель ответчика пояснил, что финансовых претензий к истцу он не имеет, квартира передана истцу по акту, в связи с чем, заявленные требования он признает в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда
может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК
РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью всех частей здания (комнат и вспомогательных помещений) 60,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,5 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0

Дело Номер обезличен