Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО6

Дата обезличена года г. Красногорск

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «Финансово-строительная компания Зенит-СМР», ЗАО «Зенит-Стройсервис» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ООО «Финансово-строительная компания Зенит-СМР», ЗАО «Зенит-Стройсервис» о признании права собственности на нежилое помещение – гараж Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... А.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Дата обезличена года между ним и ответчиками был заключен договор Номер обезличенЗСС-Г о долевом участии в инвестировании строительства подземного гаража-стоянки по ... у д. Номер обезличен,4,2 .... В соответствии с предметом данного договора дольщик принимает участие в инвестировании строительства подземного гаража-стоянки, расположенного по строительному адресу: ..., ... у ...,4,2, а заказчик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта по указанному адресу, передает дольщику гараж Номер обезличен, площадью 25,3 кв. метров, расположенный на 1-м этаже для дальнейшего оформления его в собственность дольщика. Ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию – 4-й квартал 2007 года. В соответствии с п. 2.1. договора, он вносит денежные средства на инвестирование строительства в соответствии с п. 1.1. настоящего договора в сумме 285 000,00 рублей. Свои обязательства он исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается платежным извещением, находящимся в материалах дела и подтверждением от Дата обезличена года выданным ООО «Финансово-строительная компания Зенит-СМР» о выполнении обязательств по инвестированию строительства гаража Номер обезличен в подземном гараже-стоянке по адресу: ..., ..., ..., ... А, в соответствии с которым, он выполнил обязательства по внесению денежных средств за гараж Номер обезличен в полном объеме. Дата обезличена года между ним и ответчиками был подписан Акт приема-передачи во владение, пользование и распоряжение гаража Номер обезличен подземного гаража-стоянки по адресу: ..., ..., ..., ... А, в соответствии с которым заказчик передает, а он принимает гараж Номер обезличен площадью 25,3 кв. метров, расположенный на 1-ом этаже подземного гаража-стоянки по адресу: ..., ..., ..., ... А. В соответствии с п. 7 Акта правообладатель, заказчик и исполнитель подтверждают отсутствие финансовых, имущественных и иных претензий друг к другу по вышеуказанному договору. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU50505000-185 подземный гараж-стоянка, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличенА был введен в эксплуатацию. ФИО2 муниципального района московской области от Дата обезличена года за Номер обезличен вновь выстроенному подземному гаражу присвоен почтовый адрес: 143400, ..., ..., ...А. Согласно технического паспорта испрашиваемое нежилое помещение учтено в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта нежилого помещения и кадастрового паспорта нежилого помещения. Вместе с тем, приступить к оформлению нежилого помещения в собственность он не может, поскольку ответчик не представил пакет документов необходимых для оформления права собственности в установленном законом порядке. В связи с чем, он вынужден был обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен площадью 25,3 кв. метров, по адресу: ..., ..., ..., ... А.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Зенит-Стройсервис» - ФИО4, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования ФИО5 признал в полном объеме, о чем в протоколе судебного заседания имеется его подпись.

Представитель ответчика ООО «Финансово-строительная компания Зенит-СМР» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что ЗАО «Зенит-Стройсервис» осуществляло функции застройщика по гаражному комплексу и самостоятельно участвовало в строительстве данного объекта. Вся документация по строительству объекта и ввода его в эксплуатацию, которая необходима для дальнейшего оформления в собственность гаражей находится в ЗАО «Зенит-Стройсервис».

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика ЗАО «Зенит-Стройсервис», исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между истцом и ответчиками был заключен договор Номер обезличенЗСС-Г о долевом участии в инвестировании строительства подземного гаража-стоянки по ... у д. Номер обезличен,4,2 ....

В соответствии с предметом данного договора дольщик принимает участие в инвестировании строительства подземного гаража-стоянки, расположенного по строительному адресу: ..., ... у ...,4,2, а заказчик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта по указанному адресу, передает дольщику гараж Номер обезличен, площадью 25,3 кв. метров, расположенный на 1-м этаже для дальнейшего оформления его в собственность дольщика.

Ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию – 4-й квартал 2007 года.

В настоящее время подземный гараж-стоянка окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Дата обезличена года истцу выдано подтверждение об исполнении ею обязательств в полном объеме и между сторонами подписан Акт приема-передачи во владение, пользование и распоряжение гаража Номер обезличен подземного гаража-стоянки по адресу: ..., ..., ..., ... А. Данным актом стороны подтвердили отсутствие претензий по оплате.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Зенит-Стройсервис» пояснил, что финансовых претензий к истцу он не имеет, гараж передан по акту в связи с чем, заявленные требования он признает в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж Номер обезличен (инвентарный номер 090:029-6482/2), лит. А общей площадью 25,3 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... А.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0

Дело Номер обезличен