Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО5

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата обезличена года между ней и ЗАО «Бизнес Альянс» был заключен договор уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-61, в соответствии с которым ЗАО «Бизнес Альянс» передает ей за плату право требования к ООО «ИСК «Сова-холдинг» на оформление в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 75,10 кв. метров, расположенной на этаже 13 в секции 1 условный номер 47 в жилом доме, строительство которого производится по адресу: ..., ..., микрорайон «Чернево-2», корп.50. Стоимость уступки требования составляет 1 723 545,00 рублей. Свои обязательства по Договору она исполнила в полном объеме и оговоренные договором сроки. В настоящее время объект закончен строительством, ему присвоен почтовый адрес, однако оформить право собственности на квартиру она не имеет возможности поскольку, ответчиком не переданы в регистрирующий орган на то документы. Просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных истицей ФИО4 требований и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ЗАО «Бизнес Альянс» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что никаких претензий к ФИО4 не имеет и не возражает против признания за ней права собственности на указанную квартиру и просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истицу, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между истицей и ЗАО «Бизнес Альянс» был заключен договор уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-61, в соответствии с которым ЗАО «Бизнес Альянс» передает ей за плату право требования к ООО «ИСК «Сова-холдинг» на оформление в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 75,10 кв. метров, расположенной на этаже 13 в секции 1 условный номер 47 в жилом доме, строительство которого производится по адресу: ..., ..., микрорайон «Чернево-2», корп.50.

Указанное право требования основано на договоре Номер обезличен о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилого дома от Дата обезличенаг, заключенного между ООО «ИСК «Сова-холдинг» и ЗАО «Бизнес Альянс», договоре Номер обезличен соинвестирования строительства многоэтажных жилых домов от Дата обезличенаг., заключенного между ООО «Евростройтек», ООО «Строительная ФИО2» и ООО « ИСК «Сова-холдинг», договоре о привлечении финансовых средств Номер обезличенИ-Е/Инв-50 от Дата обезличена г., заключенного между ООО «Инрестрой» и ООО «Евростройтек», инвестиционном контракте на строительство объекта «Жилого дома в мкр. Чернево-2, ..., ...» от Дата обезличенаг., заключенного между Министерством строительного комплекса ..., ... ..., Управлением Федеральной службы безопасности РФ по ... и ... и ООО «Инрестрой».

В соответствии с п. 5 договора стоимость уступки требования составляет 1 723 545,00 рублей.

Свои обязательства по договору истица исполнила в полном объеме, что подтверждается извещением, находящимся в материалах дела и Актом от Дата обезличена года о выполнении обязательств по Договору уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-61 от Дата обезличена года.

Из п. 6 которого усматривается, что с момента подписания настоящего Акта право (требование) на получение в собственность квартиры Номер обезличен принадлежит истице. Обязательства сторон по Договору считаются выполненными в полном объеме, стороны подтверждают отсутствие друг к другу каких-либо претензий, вытекающих из Договора.

Спорная квартира учтена в материалах Красногорского филиала МОБТИ, о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения (квартиры) Номер обезличен.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU 50505000-174 от Дата обезличена года многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями корп. 50, расположенный по адресу: ..., ..., мкр. Чернево-2, корп. 50 был принят в эксплуатацию.

ФИО3 муниципального района ... за Дата обезличена года за Номер обезличен указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных, семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство «О защите прав потребителей».

Судом установлено, что ответчик ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» выполнило свои обязательства не в полном объеме; в частности не выполнило обязательств по передаче истице пакета документов, необходимого для государственной регистрации ею своих прав на недвижимое имущество.

Учитывая, что обязательства по договору истицей выполнены в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, следует признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения 73,9 кв. метров, общей площадью жилых помещений 71,5 кв. метров, из нее жилой площадью 39,0 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0

Дело Номер обезличен