Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО7

Дата обезличена года г. Красногорск

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест», о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XVIII, дом Номер обезличен, помещение Номер обезличенI.

В обоснование требований истица указывает, что Дата обезличена года между ней и ООО «Такт-Д» был заключен договор Номер обезличенП/С-8/1-18 инвестирования строительства. Предметом данного договора является совместное действие сторон путем объединения имуществ и усилий без образования юридического лица с целью осуществления строительства жилого комплекса, включающего нежилое помещение в малоэтажной застройке, путем инвестирования ориентировочно 192,7 кв. метров, с правом получения в собственность соинвестора нежилого помещения ориентировочно площадью 192,7 кв. метров, расположенного: ..., ..., д. Гаврилково по адресу, квартал Номер обезличен, п/с Номер обезличен, н/ж Номер обезличен. Общая сумма договора составляет 183 065 долларов США. Свои обязательства по данному договору она исполнил в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов на Дата обезличена года, в соответствии с которым по состоянию на Дата обезличена года ее задолженность перед ООО «Такт-Д» равна нулю, обязательства исполнены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют. Согласно инвестиционного контракта Номер обезличен от Дата обезличена года ответчик является застройщиком ЭЖК «ЭДЭМ». Дата обезличена года между ней и ООО «Такт-Д» подписан Акт приема-передачи нежилого объекта ЭЖК «ЭДЕМ» по Договору инвестирования Номер обезличенП/С-8/1-18. Нежилое помещение учтено в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом, в соответствии с которым общая площадь нежилого помещения I, составляет 183,7 кв. метров. ФИО3 муниципального района ... от Дата обезличена года за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилых домов Номер обезличенНомер обезличен,4,5,6,7,8 в квартале XVIII по адресу: МО, ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем». ФИО2 территориальной сельской администрации ... ... от Дата обезличена Номер обезличен данному объекту присвоен почтовый адрес. Вместе с тем, приступить к оформлению квартиры в собственность она не может, поскольку ответчик не представил пакет документов необходимых для оформления права собственности в установленном законом порядке. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд, и, уточняя исковые требования, просит признать за ней право собственности на нежилое помещение площадью 183,7 кв. метров, расположенное по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XVIII, дом Номер обезличен, помещение Номер обезличенI.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО4, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – генеральный директор ФИО5, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что исковые требования ФИО6 с учетом уточнений признает в полном объеме, просит иск удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между истицей и ООО «Такт-Д» был заключен договор Номер обезличенП/С-8/1-18 инвестирования строительства.

Предметом данного договора является совместное действие сторон путем объединения имуществ и усилий без образования юридического лица с целью осуществления строительства жилого комплекса, включающего нежилое помещение в малоэтажной застройке, путем инвестирования ориентировочно 192,7 кв. метров, с правом получения в собственность соинвестора нежилого помещения ориентировочно площадью 192,7 кв. метров, расположенного: ..., ..., д. Гаврилково по адресу, квартал Номер обезличен, п/с Номер обезличен, н/ж Номер обезличен.

Общая сумма договора составляет 183 065 долларов США.

Свои обязательства по данному договору истица исполнил в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов на Дата обезличена года, в соответствии с которым по состоянию на Дата обезличена года ее задолженность перед ООО «Такт-Д» равна нулю, обязательства исполнены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют.

Дата обезличена года указанное выше нежилое помещение было передано истице по Акту приема-передачи нежилого объекта ЭЖК «ЭДЕМ» по Договору инвестирования Номер обезличенП/С-8/1-18.

В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Ответчик ООО «Эдем-Инвест» вышеуказанный договор с истицей не оспаривает, заявленные истицей требования признает в полном объеме.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение общей площадью 183,7 кв. метров, расположенное по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XVIII, дом Номер обезличен, помещение Номер обезличенI.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0

Дело Номер обезличен