гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО7

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест», о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал I, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

В обоснование исковых требований истица указывает, что Дата обезличена года между ФИО2 и ООО «Такт-Д» был заключен договор Номер обезличенС-3/19-20 инвестирования строительства. Предметом данного договора явилось совместное действие сторон путем объединения имуществ и усилий без образования юридического лица с целью осуществления строительства жилого комплекса, включающего квартиру в малоэтажной застройке, путем инвестирования ориентировочно 80,3 кв. метров, с правом получения в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, квартал XX, ..., квартира Номер обезличен, ориентировочной площадью 80,3 кв. метров. Общая сумма договора составляет 63 437 долларов США. Основанием для заключения договора инвестирования является договор инвестирования в строительство Номер обезличен от Дата обезличена года заключенный между ООО «ТАКТ-Д» и ответчиком. Дата обезличена года между ней и ФИО2 был подписан договор об уступке прав требования, предметом которого являлась уступка ФИО6 прав требования по договору инвестирования строительства Номер обезличенС-3/19-20 от Дата обезличена года, заключенного между ФИО2 и ООО «Такт-Д». Согласно п.1.2 Договора об уступке прав требования стоимость приобретаемого права истцом составила 1 865 905,04 рублей. Все обязательства по договору и в части оплаты она исполнила в полном объеме, что подтверждается распиской и Актом сверки взаиморасчетов на Дата обезличена года. Дата обезличена года квартира была передана ей по акту приема-передачи жилого объекта ЭЖК «Эдем». Дом сдан в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес. Однако ответчик свои обязательства в части передачи ему пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности не исполнил в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 82,80 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал I, дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.

Представитель истицы ФИО3, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Эдем-Инвест» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между ФИО2 и ООО «Такт-Д» был заключен договор Номер обезличенС-3/19-20 инвестирования строительства.

Предметом данного договора явилось совместное действие сторон путем объединения имуществ и усилий без образования юридического лица с целью осуществления строительства жилого комплекса, включающего квартиру в малоэтажной застройке, путем инвестирования ориентировочно 80,3 кв. метров, с правом получения в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, квартал XX, ..., квартира Номер обезличен, ориентировочной площадью 80,3 кв. метров.

Общая сумма договора составляет 63 437 долларов США.

Основанием для заключения договора инвестирования является договор инвестирования в строительство Номер обезличен от Дата обезличена года заключенный между ООО «ТАКТ-Д» и ответчиком.

Дата обезличена года между истицей и ФИО2 был подписан договор об уступке прав требования, предметом которого являлась уступка ФИО6 прав требования по договору инвестирования строительства Номер обезличенС-3/19-20 от Дата обезличена года, заключенного между ФИО2 и ООО «Такт-Д».

Согласно п.1.2 Договора об уступке прав требования стоимость приобретаемого права истцом составила 1 865 905,04 рублей

Все обязательства по договору и в части оплаты истица исполнила в полном объеме, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела и Актом сверки взаиморасчетов на Дата обезличена года, в соответствии с которым стороны претензий друг к другу не имеют.

В соответствии с Дополнительным соглашением от Дата обезличена года к Договору инвестирования строительства от Дата обезличена года, квартира учтена в материалах Красногорского БТИ, по которым общая площадь квартиры составила 82,80 кв. метров.

Дата обезличена года спорная квартира была передана истице по акту приема-передачи жилого объекта ЭЖК «Эдем».

ФИО4 района ... от Дата обезличена года за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома Номер обезличен в квартале 1 по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем».

ФИО5 территориальной сельской администрации от Дата обезличена года за Номер обезличен данному дому присвоен почтовый адрес.

До настоящего времени ответчик не обеспечил инвестора пакетом документов, необходимым для оформления права собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что истица обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома исполнила в полном объеме и тем самым приобрела право собственности на спорное жилое помещение, а ответчик до начала рассмотрения дела в суде уклонялся от исполнения обязательств по договору, в связи с чем, нарушаются права истицы как собственника, поскольку она не имеет возможности провести государственную регистрацию своего права, а также то, что в настоящее время дом сдан в эксплуатацию, она вселилась в квартиру, и пользуются ею, суд считает необходимым признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал 1, дом Номер обезличен, квартира 19.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение - квартиру площадью всех частей здания 82,8 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал I, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Судья Красногорского

городского суда

... ФИО0