Дело Номер обезличен З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0, с участием адвоката ФИО1, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании истец и его представитель адвокат ФИО1, представившая удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен, исковые требования поддержали в обоснование, указав, что истец он зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., .... Помимо него, на указанной жилой площади зарегистрирован его сын ФИО3, являющийся нанимателем данной квартиры. Брак между ним и ФИО6, матерью ФИО3, был расторгнут в 1979 году. Указанная жилая площадь была предоставлена отцу истца, ФИО5 в 1952 году. Истец был включен в ордер как член семьи нанимателя, и проживал на данной жилой площади с момента ее предоставления. В 1988 году он вернулся из мест заключения, где отбывал наказание, и был вновь зарегистрирован на указанной жилой площади, сначала временно на один год, а в 1989году – постоянно. С 1988 года он проживает на данной жилой площади, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги. В 2006-2007 годах он на свои средства произвел косметический ремонт занимаемой жилой площади, заменил электропроводку, сантехнику, поставил новый отопительный котел, газовую колонку и газовую плиту, замен6ил трубы системы отопления. Помимо этого, произвел ремонт наружных стен занимаемой жилой площади, а также крыши жилого дома. Ответчик ФИО3 на данной жилой площади не проживает с 1988 года, выехал из нее добровольно, он не принимает никакого участия в содержании и ремонте данной квартиры. Никаких вещей ФИО3 на данной жилой площади нет. С его стороны не чинилось никаких препятствий ФИО3 в пользовании указанной квартирой. Насколько ему известно, ранее ФИО3 проживал со своей матерью в Москве, затем вступил в брак и проживал с женой также в .... На основании изложенного, просили признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать ОУФМС по ... в ... снять ФИО3 с регистрационного учета по данному месту жительства. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен – судебным извещением. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил. Представитель 3-его лица ОУФМС по МО в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен – судебным извещением. При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение. Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с п. 32 постановления Пленума ФИО7 Суда Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Из материалов дела усматривается, что истец ФИО4 зарегистрирован постоянно с 1989 года на жилой площади по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Согласно копии финансового лицевого счета, выписки из домовой книги на спорной жилой площади помимо истца ФИО4, зарегистрирован его сын ФИО3, являющийся нанимателем жилой площади л.д. 6,7). Спорная квартира состоит из трех комнат общей площадью 55,7 кв. метров, жилой площадью 42,8 кв. метров, что следует из поэтажного плана л.д. 8). Согласно свидетельству о расторжении, брак между ФИО4 и ФИО6, матерью ФИО3, расторгнут в 1979 году. Как следует из объяснений истца ФИО4, спорная жилая площадь была предоставлена его отцу ФИО5 в 1952 году. Он был включен в ордер как член семьи нанимателя, и проживал на данной жилой площади с момента ее предоставления. В 1989 году, после возвращения из мест лишения свободы он был вновь зарегистрирован постоянно на спорной жилой площади, где проживает до настоящего времени. Ответчик ФИО3 на указанной жилой площади не проживает с 1988 года, выехал из нее добровольно, он не принимает никакого участия в содержании и ремонте данной квартиры. Никаких вещей ФИО3 на данной жилой площади нет. В подтверждение доводов истца был допрошен ряд свидетелей. Так, свидетель ФИО8 показала, что проживает с 50-х годов в соседнем с истцом доме и часто бывает у него в гостях. Более 20 лет истец проживает со второй женой. С 80-х годов ответчик в квартире не проживает. Он выехал с данной жилой площади вместе со своей матерью, первой женой истца, и больше она его не видела. Истец делал ремонт в квартире, ответчик участия в ремонте не принимал. Свидетель ФИО9 пояснила, что проживает в соседнем с истцом доме с 2000 года, а знакома с истцом около 25 лет. В квартире у ФИО4 бывает каждый день, вместе отмечают праздники. О существовании сына, узнала со слов ФИО4 Самого ответчика ни разу в спорной квартире не видела. Ремонт в квартире делал истец с женой. Свидетель ФИО10 показал, что является родным братом истца. Спорная квартира была предоставлена их родителям. Первая жена ФИО4 проживала вместе с сыном Глебом в спорной квартире года 3-4. Затем уехала вместе с ним. В последние 16-17 лет связь с Глебом прервалась. С этого времени он его не видит. За квартиру платит ФИО4 Ремонт в квартире делал он же. Оценивая показания свидетелей, суд считает их достоверными, поскольку они проживают по соседству с истцом, знакомы с ним длительное время, свидетель ФИО10 является его братом, в связи с чем свидетелям хорошо знакомы обстоятельства жизни истца и с исходе дела они не заинтересованы. Кроме того, в судебном заседании были обозрены квитанции по оплате коммунальных услуг за спорную жилую площадь за 1997, 1998, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2007, 2009, 2010 годы, из которых следует, что оплату коммунальных услуг производил истец ФИО4 С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 добровольно выехал со спорной жилой площади в другое место жительства, длительное время, более 20 лет, не проживает в данной квартире и не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие ФИО3 на указанной жилой площади носит постоянный характер. Приведенные обстоятельства свидетельствует об отказе ФИО3 в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения. Доказательств того, что выезд ответчика со спорной жилой площади носил вынужденный характер, в судебном заседании не представлено. Анализируя вышеизложенного, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу и снять его с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 233 – 235, 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО4 – удовлетворить. Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... снять ФИО3, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0