Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО5

Дата обезличена года г. Красногорск

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Эдем Инвест» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличена года между ней и ООО «Такт-Д» был заключен договор Номер обезличенТ-5/01-17 инвестирования строительства. Предметом данного договора является совместное действие сторон путем объединения имуществ и усилий без образования юридического лица с целью осуществления строительства жилого комплекса, включающего малоэтажную и индивидуальную коттеджную застройку, путем инвестирования 196 кв. метров, с правом получения в собственность таунхауса, расположенного по адресу: московская область, ..., у д. Гаврилково, коттеджный поселок «Эдем», квартал Номер обезличен, дом Номер обезличен, таунахус Номер обезличен и прилегающего к нему земельного участка ориентировочной площадью 0,01 га согласно Генерального плана. Общая сумма договора составляет 225 400 долларов США. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса она выполнила в полном объеме, что подтверждается Актом сверки взаиморасчетов на Дата обезличена года, в соответствии с которым по состоянию на Дата обезличена года ее задолженность перед и ООО «Такт-Д» равна нулю, обязательства выполнены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют. Решением Красногорского городского суда от Дата обезличена года за ней признано право собственности на вышеуказанную квартиру Номер обезличен и Дата обезличена года ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Согласно проведенному в ЭЖК «ЭДЕМ» межеванию площадь земельного участка Номер обезличен, прилегающего к квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен в квартале Номер обезличенXVII составила 328 кв. метров. Каких-либо обременений (ограничений) и правопритязаний в отношении земельного участка, собственником которого является ответчик не зарегистрировано. Однако, она не может оформить право собственности на земельный участок по независящим от нее обстоятельствам в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 328 кв. метров, прилегающий к жилому дому Номер обезличен, в квартале XVII, расположенного, по адресу: ... ... д. Гаврилково ЭЖК «ЭДЕМ», исключив спорный земельный участок из общего земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику и прекратить право собственности ООО «Эдем-Инвест» на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Эдем-Инвест» - ФИО3, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования ФИО4 признал в полном объеме, о чем в протоколе судебного заседания имеется его подпись.

Суд, выслушав представителя истицы и представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продать его, дарить отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом поскольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота и не ограничены в обороте.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между истцей и ООО «Такт-Д» был заключен договор Номер обезличенТ-5/01-17 инвестирования строительства.

Предметом данного договора является совместное действие сторон путем объединения имуществ и усилий без образования юридического лица с целью осуществления строительства жилого комплекса, включающего малоэтажную и индивидуальную коттеджную застройку, путем инвестирования 196 кв. метров, с правом получения в собственность таунхауса, расположенного по адресу: московская область, ..., у д. Гаврилково, коттеджный поселок «Эдем», квартал Номер обезличен, дом Номер обезличен, таунахус Номер обезличен и прилегающего к нему земельного участка ориентировочной площадью 0,01 га согласно Генерального плана.

Общая сумма договора составляет 225 400 долларов США.

Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса она выполнила в полном объеме, что подтверждается Актом сверки взаиморасчетов на Дата обезличена года, в соответствии с которым по состоянию на Дата обезличена года ее задолженность перед и ООО «Такт-Д» равна нулю, обязательства выполнены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют.

Решением Красногорского городского суда от Дата обезличена года за истицей признано право собственности на вышеуказанную квартиру Номер обезличен и Дата обезличена года истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Согласно проведенному в ЭЖК «ЭДЕМ» межеванию площадь земельного участка Номер обезличен, прилегающего к квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен в квартале Номер обезличенXVII составила 328 кв. метров. Каких-либо обременений (ограничений) и правопритязаний в отношении земельного участка, собственником которого является ответчик не зарегистрировано.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст. 98 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный на землях населенный пунктов, с разрешенным видом использования «для размещения объектов коттеджной застройки», общей площадью 328 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по адресу: ... ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XVIII, согласно приложению (схемы границ земельного участка).

Исключить указанный земельный участок из земельного участка общей площадью 284 657 кв. метров, с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем Инвест».

Прекратить право собственности ООО «Эдем Инвест» на указанный земельный участок общей площадью 328 кв. метров, прилегающий к квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по адресу: ... ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XVIII.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Судья Красногорского

городского суда

... ФИО0

Дело Номер обезличен