Гражданское

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ФИО6

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «СлавРиэлт» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «СлавРиэлт» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 59,9 кв.м., площадью жилого помещения 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В обоснование исковых требований указывает, что является Соинвестором по договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между ООО «СлавРиэлт» и гр.ФИО2 Права Соинвестора по данному договору истец приобрел на основании договора уступки прав от Дата обезличенаг., заключенного с гр. ФИО2, которая ранее являлась Соинвестором по указанному выше договору инвестирования. Предметом договора инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года является участие Соинветора в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение Соинвестором в качестве результата инвестиционной деятельности, имущественных прав на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на 6-м этаже указанного дома. Согласно п. 2.2. договора, проектная общая площадь квартиры без учета неотапливаемых помещений составляет 58,97 кв.м., с учетом неотапливаемых помещений составляет 64,33 кв.м. В соответствии с п. 6.2. договора, общая сумма инвестиций определена в размере 2125463,20 рублей. Срок завершения строительства и сдачи объекта должен составить 3-й квартал 2009 года (п.1.2.). Обязанности Соинвестора по оплате общей суммы инвестиций, а так же иных платежей предусмотренных договором, перед ответчиком исполнены в полном объеме. Дата обезличена г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому окончательная сумма инвестиций составила 2104918,62 рублей, сумма внесенного аванса на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг составила 54077,78 рублей, номер квартиры был изменен с Номер обезличен на Номер обезличен на основании данных Красногорского филиала ГУМО «МОБТИ», общая площадь квартиры с учетом вспомогательных помещений составила 59,9 кв.м., без учета вспомогательных помещений 58,4 кв.м., жилая площадь 32,4 кв.м., взаимные финансовые обязательства сторон считаются исполненными. В настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес 143430, ..., ..., ..., ..., .... Квартира учтена в материалах БТИ, что подтверждается техническим паспортом квартиры. Квартира передана истцу по акту. Однако ответчик, в нарушение условий Договора, не осуществляет действий, направленных на обеспечение реализации истцом его инвестиционных прав на квартиру, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СлавРиэлт» в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о признании иска, в котором пояснил, что истец не имеет перед ответчиком неисполненных обязательств, полностью оплатил окончательную сумму договора, внес аванс за коммунальные и эксплуатационные расходы, между сторонами подписан акт об исполнении обязательств по договору и приема-передачи квартиры, ответчик исковые требования признает в полном объеме, просит суд удовлетворить требования истца и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Красногорского муниципального района ... в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между ФИО2 и OOО «СлавРиэлт» был заключен договор инвестирования Номер обезличен.

Предметом договора инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года является участие Соинветора в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение Соинвестором в качестве результата инвестиционной деятельности, имущественных прав на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на 6-м этаже указанного дома. В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: 143430, ..., ..., ..., ..., ....

Дата обезличена года между ФИО2 и ФИО4 заключен договор уступки, согласно которому все права и обязанности Соинвестора по договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг. переходят от ФИО2 к ФИО4 в полном объеме. Данный договор уступки его сторонами исполнен, что подтверждается распиской ФИО2 о получении выкупной цены.

Дом, в котором расположена спорная квартира, в настоящее время построен и введен в эксплуатацию ФИО5 района Номер обезличенRU50505000-160 от Дата обезличенаг.

Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Нахабино» Номер обезличен от Дата обезличенаг. построенному дому присвоен почтовый адрес: 143430, ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен.

Согласно техническому паспорту квартиры, изготовленному Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», квартира Номер обезличен имеет общую площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 59,9 кв.м., общую площадь жилого помещения 58,4 кв.м., в том числе жилую площадь 32,4 кв.м.

Между сторонами подписан акт об исполнении обязательств по вышеуказанному договору инвестирования и приема передачи квартиры.

Учитывая, что обязательства истцом выполнены в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, производится его заселение, следует признать за истцом право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173, ч.3 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда
может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК
РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 59,9 кв.м., площадью жилого помещения 58,4 кв.м., в том числе жилой площадью 32,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0