Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО8

Дата обезличена года г. Красногорск

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест», о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XIX, дом Номер обезличен, ....

В обоснование требований истица указывает, что Дата обезличена года между ФИО4 и ООО «Такт-Д» был заключен договор Номер обезличенП/С-5/2-19 инвестирования строительства. Предметом данного договора является совместное действие сторон путем объединения имуществ и усилий без образования юридического лица с целью осуществления строительства жилого комплекса, включающего квартиру в малоэтажной застройке, путем инвестирования ориентировочно 157,9 кв. метров, с правом получения в собственность соинвестора квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, квартал Номер обезличенXIX, дом Номер обезличен, ..., ориентировочной площадью 157,9 кв. метров. Общая сумма договора составляет 6 631 800,00 рублей. Свои обязательства он исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается Актом сверки взаиморасчетов на Дата обезличена года. Дата обезличена года указанное жилое помещение было передано ему по акту приема-передачи жилого объекта ЭЖК «Эдем». Дата обезличена года между ней и ФИО4 был заключен договор об уступке прав требования, в соответствии с предметом которого, цедент уступает, а цессионарий принимает права требования к ООО «Такт-Д» по Договору Номер обезличенП/С-5/2-19 инвестирования строительства от Дата обезличена года. В соответствии с п. 1.2. цессионарий принимает на себя обязательство в день подписания настоящего договора оплатить стоимость приобретаемого требования в размере, составляющем 6 631 800,00 рублей. Свои обязательства она исполнила в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается, Актом от Дата обезличена года приема-передачи жилого объекта ЭЖК «Эдем» подписанным между ней, ООО «Такт-Д» и ФИО4, в соответствии с которым стороны подтвердили, что по договору на день подписания настоящего Акта, она полностью выполнила обязательства по финансированию строительства ЭЖК «Эдем» в части передаваемой ей по результатам реализации договора площади, путем полной оплаты инвестиционного взноса. ФИО3 муниципального района московской области от Дата обезличена года за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилых домов Номер обезличен,Номер обезличен в квартале XIX по адресу: МО, ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем». ФИО2 территориальной сельской администрации ... ... от Дата обезличена Номер обезличен данному дому присвоен почтовый адрес. Согласно технического паспорта испрашиваемая квартира учтена в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта жилого помещения. Вместе с тем, приступить к оформлению квартиры в собственность она не может, поскольку ответчик не представил пакет документов необходимых для оформления права собственности в установленном законом порядке. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика генеральный директор ООО «Эдем-Инвест» - ФИО6, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что исковые требования ФИО7 признает в полном объеме, просит иск удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ост. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что Дата обезличена года между истицей и ФИО4 был заключен договор об уступке прав требования, в соответствии с предметом которого, цедент уступает, а цессионарий принимает права требования к ООО «Такт-Д» по Договору Номер обезличенП/С-5/2-19 инвестирования строительства от Дата обезличена года.

В соответствии с п. 1.2. цессионарий принимает на себя обязательство в день подписания настоящего договора оплатить стоимость приобретаемого требования в размере, составляющем 6 631 800,00 рублей.

Свои обязательства она исполнила в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается, Актом от Дата обезличена года приема-передачи жилого объекта ЭЖК «Эдем» подписанным между ней, ООО «Такт-Д» и ФИО4, в соответствии с которым стороны подтвердили, что по договору на день подписания настоящего Акта, она полностью выполнила обязательства по финансированию строительства ЭЖК «Эдем» в части передаваемой ей по результатам реализации договора площади, путем полной оплаты инвестиционного взноса.

В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173, ч.3 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска и принятие его судом (ч.4, ст.198 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 - удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен, общей площадью жилых помещений 155,9 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XIX, дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0

Дело Номер обезличен