Гражданское

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ФИО5

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

с участие прокурора ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» к ФИО3 о выселении и взыскании задолженности по коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении и взыскании задолженности по коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований указывает, что ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» предоставило ответчику ФИО3 во временное пользование, принадлежащее предприятию на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... «б», ..., ком. Номер обезличен. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 по ходатайству ООО «ЛИФТ», с которым у него были трудовые отношения. Основанием для заселения являлся ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором оговорено, что жилая площадь в общежитии предоставляется на период работы на данном предприятии, организации, учреждении. ФИО3 проживает на предоставленной ему площади без регистрации, что подтверждается справкой ЗАО «ЖГК». ФИО3 постоянно зарегистрирован по адресу: ..., ..., мкр. Опалиха, ..., ..., .... За время своей трудовой деятельности в ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» ответчик имел неоднократные дисциплинарные взыскания. Трудовые отношения были прекращены на основании п.п. а п.6 ст.81 ТК РФ. Расторжение трудовых отношений является одним их оснований выселения с предоставленной жилой площади. Кроме этого ФИО3 регулярно нарушает права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, общественный порядок, санитарно-гигиенические требования. Постановлением мирового судьи 97 судебного участка ФИО3 был признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 КоАП РФ и подвергнут наказанию в виде административного ареста сроком на пять суток. ФИО3 получил предписание директора ЗАО «ЖГК» о добровольном освобождении жилой площади до Дата обезличена года, в связи с утратой трудовых отношений с ООО «Лифт» и ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» и постоянным нарушением общественного порядка. Данное предписание ответчиком выполнено не было. Кроме этого, ответчик имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на Дата обезличена года в сумме 7 627,04 рублей. В связи с чем, ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» вынуждено было обратиться в суд, и просит выселить ФИО3 по месту постоянной регистрации с занимаемой площади по адресу: ..., ул. октябрьская, ... «Б», ..., ком. 3 в связи с прекращением права пользования жилым помещением и нарушением правил пользования им, а также взыскать с ФИО3 задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 7 627,04 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 400,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержала в полном объеме, и просила иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также заявлений с указанием уважительности причин неявки в судебные заседания в суд не поступало. В судебном заседании Дата обезличена года ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснив, что жилое помещение ему предоставило ООО «Лифт», когда он там работал. Помещение ему предоставили как служебное и пояснили, что если он уволится, то все равно останется жить в комнате. В настоящий момент трудовые отношения с ООО «Лифт» и ОАО «Красногорский механический завод им. ФИО4» расторгнуты. Коммунальные платежи он не оплачивает, поскольку ему не платят заработную плату на новом месте работы. Он имеет постоянную регистрацию в комнате с отдельным лицевым счетом, открытым на его имя в трехкомнатной квартире в микрорайоне Опалиха. В спорную квартиру он не регистрировался.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

В силу статьи 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года учитывая ходатайство ООО «Лифт» совместным решением Администрации и Профсоюзного комитета ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» за Номер обезличенб семье ФИО3 из 2-ух человек была предоставлена комната в семейном общежитии по адресу: ..., ... «Б», ... ком. Номер обезличен жилой площадью 12,0 кв. метров.

Основанием для заселения ответчика в указанное жилое помещение являлся ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, выданный ФИО3, как работника ООО «Лифт», в котором оговорено, что жилая площадь в общежитии предоставляется на период работы на данном предприятии, организации, учреждении.

С указанного времени ФИО3 проживает на предоставленной ему жилой площади без регистрации, что подтверждается справкой ЗАО «ЖГК» л.д. 12).

Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 16).

Судом установлено, что ФИО3 с 1995года постоянно зарегистрирован в комнате в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ..., ..., мкр. Опалиха, ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 27-28).

В настоящее время ответчик в трудовых отношениях ни с ООО «Лифт» ни с ОАО «Красногорский механический завод им. ФИО4» не состоит, что в судебном заседании не отрицал и сам ответчик.

За время своей трудовой деятельности в ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» ФИО3 имел неоднократные дисциплинарные взыскания. Дата обезличена года на основании Приказа Номер обезличенК-2410 трудовые отношения с ФИО3 были прекращены на основании п.п. а п.6 ст.81 ТК РФ.

Кроме этого ФИО3 регулярно нарушает права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, общественный порядок, санитарно-гигиенические требования, злоупотребляет алкоголем.

Постановлением мирового судьи 97 судебного участка ФИО3 был признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 КоАП РФ и подвергнут наказанию в виде административного ареста сроком на пять суток.

Дата обезличена года ФИО3 получил предписание Номер обезличен директора ЗАО «ЖГК» от Дата обезличена года о добровольном освобождении жилой площади в срок до Дата обезличена года, в связи с утратой трудовых отношений с ООО «Лифт» и ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» и постоянным нарушением общественного порядка в состоянии алкогольного опьянения. л.д. 11).

Данное предписание ответчиком было оставлено без внимания.

В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 в ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» не работает с Дата обезличена года по настоящее время.

В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 также не работает в ООО «Лифт» с Дата обезличена года по настоящее время.

Кроме этого, по данным ЗАО «ЖГК» ФИО3 имеет задолженность по квартплате с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 7 627,04 рублей. л.д. 14).

Учитывая, что трудовые отношения ФИО3 с ООО «Лифт» так и собственником жилого помещения прекращены, ответчик имеет задолженность по квартплате в размере 7 627,04 рублей, регулярно нарушает права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, общественный порядок, санитарно-гигиенические требования, а также то, что имеет постоянную регистрацию ив отдельной изолированной комнате в коммунальной квартире по адресу: ..., ..., мкр. Опалиха, ..., ..., ... суд находит заявленные требования ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Каких-либо доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 400,00 рублей.

С учетом вышеизложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» - удовлетворить.

Выселить ФИО3 из комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... «Б», ... по месту его постоянной регистрации в комнату в коммунальной квартире по адресу: ..., ..., мкр. Опалиха, ..., ..., ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Красногорский завод им. ФИО4» задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 7 627,04 рублей, а также государственную пошлину в размере 4 400,00 рублей, а всего взыскать 12 027,04 рублей (двенадцать тысяч двадцать семь) рублей, 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, по истечении 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0.