Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО7

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к Нахабинской квартирно-эксплуатационной части района КЭУ ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО6, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, обратились в суд с иском к Нахабинской КЭЧ о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что они, истцы, по договору социального найма занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 64,9 кв. метров, в том числе жилой 37,6 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен и предоставленную ФИО6 на всех членов семьи по договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года. В 2010 году они обратились с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получили отказ по причине отсутствия регистрации за Нахабинской КЭЧ права оперативного управления домом Номер обезличен по ..., ..., .... Считают, что данный отказ на законе не основан, влечет за собой нарушение их прав, и, уточняя исковые требования, просят признать за ними и их несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, просила иск удовлетворить и пояснила, что каких-либо правопритязаний третьих или иных лиц на спорную квартиру не имеется, сведениями об оспаривании договора социального найма жилого помещения либо о незакрытых финансовых отношениях между застройщиком и Министерством Обороны РФ она не располагает.

Представитель Нахабинской КЭЧ района КЭУ ... в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствии и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена года за Номер обезличен граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается из п. 8 Постановления ФИО3 от Дата обезличена года за Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из преамбулы к ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления ФИО3 РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истец ФИО6 является нанимателем двухкомнатной квартиры размером 64,9 кв. метров общей, в том числе 37,6 кв. метров жилой площади, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указанное жилое помещение предоставлено ему в 2010 году по договору социального найма жилого помещения на семью из трех человек, включая самого ФИО6, его супругу – истицу ФИО5 и их несовершеннолетнюю дочь – ФИО4, которые в настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

Приведенные обстоятельства подтверждаются данными, содержащимися в договоре социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 12-14), техническом паспорте жилого помещения л.д. 19-23), выписке из домовой книги л.д. 25), копии финансового лицевого счета л.д. 24).

Судом установлено, что истцы, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, желая приватизировать жилое помещение, которое они занимают по договору социального найма, обратились с соответствующим заявлением в Нахабинскую КЭЧ, которая в разрешении данного вопроса отказала по мотиву отсутствия регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за Нахабинской КЭЧ.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за Номер обезличен от Дата обезличена года и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается Нахабинская КЭЧ, данным законом не предусмотрены. Таким образом, факт не оформления права на спорную квартиру и отсутствие регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за Нахабинской КЭЧ не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору найма помещения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, следует признать за истцами и их несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 и ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО5 и несовершеннолетней ФИО4 право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0.