РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена ... городской суд в составе: председательствующего судьи Беловой И.В. при секретаре Козовой С.Е. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело Номер обезличен 2-3820/10 по иску Студеновой Людмилы Геннадиевны к ОАО «ХК «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Студенова Л.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «ХК «Главмосстрой» о признании Предварительного договора Номер обезличенК-КГ002-164/ГН о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. договором купли-продажи квартиры, о признании за ней права собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 39,6 кв.м., в том числе общая площадь помещений 38,0 кв.м., из нее жилая 17,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование требований истица указывает, Дата обезличена года между ней и ОАО «ХК «Главмосстрой» заключен Предварительный договор Номер обезличенК-КГ002-164/ГН о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры под условным номером 92 в доме новостройке по строительному адресу: ..., ..., ..., 27 км., радиопередающий центр (118 узел связи), корп.2. Стоимость квартиры составляет 1 107 410 (Один миллион сто семь тысяч четыреста десять) руб. 54 коп. Факт уплаты подтверждает платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года. Квартира передана по Акту о передаче в пользование жилого помещения от Дата обезличена года. Таким образом, истица после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуется владеет квартирой. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истица не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не заключил договор купли-продажи квартиры, не передал необходимые для государственной регистрации документы. Истица в судебное заседание не явилась, представитель истицы представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика ОАО ХК «Главмосстрой» и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» по доверенности в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердила все изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Студеновой Л.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из материалов дела усматривается, Дата обезличена г. между истицей и ОАО «ХК «Главмосстрой» заключен Предварительный договор Номер обезличенК-КГ002-164/ГН о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры под условным номером 92, в доме новостройке по строительному адресу: ..., ..., ..., 27 км., радиопередающий центр (118 узел связи), корп.2 л.д.13-15). Стоимость квартиры составляет 1 107 410 (Один миллион сто семь тысяч четыреста десять) руб. 54 коп. Квартира передана по Акту о передаче в пользование жилого помещения от Дата обезличена г. л.д.12). ФИО2 района ... от Дата обезличена г. Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии на жилой дом по строительному адресу: ..., ..., ..., 27 км., радиопередающий центр (118 узел связи), корп.2 (почтовый адрес – ..., ..., ..., ...) л.д.18). Таким образом, истица после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуется владеет квартирой. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не заключил договор купли-продажи квартиры, не передал необходимые для государственной регистрации документы. Учитывая, что обязательства истицей выполнены в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, производится его заселение, следует признать за Студеновой Людмилой Геннадиевной право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Решение суда является основанием для регистрации Студеновой Людмилы Геннадиевны права собственности в Управлении Росреестра РФ по МО. На основании ст.ст. 219, 223, 702, 740 ГК РФ, ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Студеновой Людмилы Геннадиевны - удовлетворить. Признать предварительный договор Номер обезличенК-КГ002-164/ГН о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. договором купли-продажи квартиры. Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, площадью с учетом неотапливаемых помещений 39,6 кв.м., в том числе общая площадь помещений 38,0 кв.м., из нее жилая 17,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Судья И.В. Белова