Дело Номер обезличен

                                                            РЕШЕНИЕ

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи FIO0,

при секретаре FIO1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO3 к ЗАО «ФИО4» о признании права собственности на жилое помещение,

                                                         УСТАНОВИЛ:

FIO3 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что Дата обезличенаг. заключила с ответчиком соглашение об авансе, согласно которого внесла аванс в размере Номер обезличен условных единиц в качестве подтверждения своего участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.  

Дата обезличенаг. заключила с ответчиком договор долевого участия в инвестиционной программе за Номер обезличенНомер обезличен по условиям которого обязалась принять участие в инвестиционной программе ответчика по строительству жилья в ... путем внесения инвестиционного взноса в размере Номер обезличен условных единиц из расчета Номер обезличен условных единиц за 1 кв.м.

Ответчик обязался принять от истицы денежные средства, направить их на участие истицы в инвестиционной программе, подобрать квартиру в г.Красногорске Московской области, после получения необходимого пакета правоустанавливающих документов провести действия по регистрации права собственности истицы на квартиру.

Дата обезличенаг. стороны подписали также соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения.

Дата обезличенаг. стороны подписали дополнительное соглашение, которым подтвердили внесение истицей инвестиционного взноса в полном объеме, указали почтовый адрес построенного дома, в котором истица приобрела квартиру: ..., ..., ..., ..., присвоение приобретенной истицей квартире Номер обезличен, которая по результатам обмеров БТИ имеет общую площадь 37,7 кв.м, а с учетом неотапливаемых помещений площадь 38,5 кв.м.

Истица указала, что исполнила в полном объеме взятые на себя обязательства, в то время как ответчик до настоящего времени свои обязательства в полном объеме не исполнил, действий по регистрации права собственности истицы не предпринимает.

FIO3 просит суд признать за ней право собственности на приобретенную квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности FIO2 иск поддержала.

Ответчик ЗАО «ФИО5» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представил, вопрос об удовлетворении заявленного истицей требования оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между сторонами по делу было заключено соглашение об авансе, по которому истица внесла аванс в размере Номер обезличен условных единиц в качестве подтверждения своего участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.  

Дата обезличенаг. между сторонами по делу был заключен договор долевого участия в инвестиционной программе за Номер обезличен... по условиям которого истица обязалась принять участие в инвестиционной программе ответчика по строительству жилья в ... путем внесения инвестиционного взноса в размере Номер обезличен условных единиц из расчета Номер обезличен условных единиц за 1 кв.м, а ответчик обязался принять от истицы денежные средства, направить их на участие истицы в инвестиционной программе, подобрать квартиру в г.Красногорске Московской области, после получения необходимого пакета правоустанавливающих документов провести действия по регистрации права собственности истицы на квартиру.

Дата обезличенаг. стороны подписали также соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения, в котором стороны договорились, что дом-новостройка, в котором будет находиться выбранная истицей квартира, расположен по строительному адресу: ... ... 1 и 2 очереди застройки, квартира будет иметь следующие характеристики: микрорайон Номер обезличен, корпус Номер обезличен, секция Номер обезличен, этаж Номер обезличен, количество комнат Номер обезличен, площадь 38,5 кв.м, номер на площадке 2, тип 1.

Дата обезличенаг. стороны подписали дополнительное соглашение, которым подтвердили внесение истицей инвестиционного взноса в полном объеме, указали почтовый адрес построенного дома: ..., ..., ..., ..., присвоение приобретенной истицей квартире Номер обезличен, которая по результатам обмеров БТИ имеет общую площадь 37,7 кв.м, а с учетом неотапливаемых помещений имеет площадь 38,5 кв.м.

Из изложенного следует, что истица исполнила в полном объеме взятые на себя договорные обязательства.

Ответчик исполнил свои обязательства не в полном объеме, а именно до настоящего времени не осуществляет регистрацию прав истицы на спорную квартиру, что приводит к нарушению прав истицы как собственника жилого помещения.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). 

Согласно положениям ст.310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ). 

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что FIO3 добросовестно исполнила взятые на себя обязательства, учитывая также, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, фактически построен и ему присвоен почтовый адрес, суд приходит к выводу, что за истицей следует признать в судебном порядке право собственности на приобретенную квартиру, а потому иск FIO3 подлежит удовлетворению судом.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                       РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за FIO3 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 37,7 кв.м, площадью с учетом холодных помещений 38,5 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, ..., ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Судья:      подпись