гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года.

Красногорский городской суд ... в составе:

Председательствующего судьи ФИО0,

При секретаре ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, общей площадью 315 кв.м., прилегающий к квартире Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XVII, ..., ....

В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с заключенным между ним и ООО «Такт-Д» договором инвестирования Номер обезличенТ-7/01-17 от Дата обезличенаг. ООО «Такт-Д» обязалось передать соинвестору право на получение в собственность квартиры (таунхауса) и прилегающего к ней земельного участка Номер обезличен.

Согласно вышеуказанному договору истец принял на себя все права и обязанности по Договору инвестирования строительства Номер обезличен Т-7/01-17 от Дата обезличенаг., включая право требования о передаче в свою собственность прилегающего к квартире Номер обезличен земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ЭЖК «ЭДЕМ», квартал XVII, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.

Стоимость инвестиционного взноса согласно п. 3.2 договора составила 178650 долларов США. Обязательства в части оплаты истцом исполнены в полном объеме и в оговоренные договором сроки.

Дополнительным соглашением от Дата обезличена года на основании проведенных обмеров БТИ установлено, что площадь квартиры составила 232,8 кв. м.

Дата обезличена года органами УФРС по ... истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру Номер обезличен, расположенную по вышеуказанному адресу.

В настоящее время проведено межевание земельного участка Номер обезличен, прилегающего к квартире истца, общая площадь которого составила 315 кв.м., представителем ООО «Эдем-Инвест» подписан акт согласования границ. В связи с чем, Дата обезличена года между истцом и ООО»Эдем-Инвест» был подписан договор об исполнении обязательства отступным Номер обезличен, а также передаточный акт к вышеуказанному договору.

Однако истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию прав собственности на прилегающий земельный участок, поскольку ООО «Эдем-Инвест» по неизвестным истцу причинам не передает документы на земельный участок, правообладателем которого является истец, в соответствующие государственные органы для дальнейшего их оформления.

Учитывая, что обязательства, предусмотренные договором истец исполнил в полном объеме, пользуется прилегающим к квартире земельным участком, просит суд признать за собой, ФИО2, право собственности на него, исключив указанный земельный участок из земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039 принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем-Инвест», а также прекратить право собственности ООО «Эдем-Инвест» на участок Номер обезличен общей площадью 315 кв.м., распложенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал Номер обезличенXVII, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, входящий в состав земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащий ООО «Эдем-Инвест» на основании свидетельства о государственной регистрации права 50 АЖ Номер обезличен от Дата обезличенаг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, Скребнёва П.Г. л.д.6-7), исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признал полностью, что подтверждается письменным признанием исковых требований ФИО2, которое приобщено к материалам дела л.д. 38, 39).

При таких обстоятельствах суд считает возможным провести слушание дела в отсутствие ответчика и постановить по делу решение.

Суд, выслушав представителя истца, ознакомившись с отзывом, оценив и исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.310 ГК РФ).

Ч.2 ст.218 ГПК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.

Ст.15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельный участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельный участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, постольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота и не ограничены в обороте.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с заключенным между истцом и ООО «Такт-Д» договором инвестирования Номер обезличенТ-7/01-17 от Дата обезличенаг. л.д.18-22) ООО «Такт-Д» обязалось передать соинвестору право на получение в собственность квартиры (таунхауса) и прилегающего к ней земельного участка Номер обезличен (л. 1.1. Договора).

В настоящее время проведено межевание земельного участка Номер обезличен, прилегающего к квартире истца, общая площадь которого составила 315 кв.м., представителем ООО «Эдем-Инвест» подписан акт согласования границ л.д.23-29, 30-34). В связи с чем Дата обезличена года между истцом и ООО» Эдем-Инвест» был подписан договор об исполнении обязательства отступным Номер обезличен, а также передаточный акт к вышеуказанному договору л.д. 8, 10-11).

В судебном заседании установлено, что истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию прав собственности на прилегающий земельный участок, поскольку ООО «Эдем-Инвест» по неизвестным истцу причинам не передает документы на земельный участок, правообладателем которого является истец, в соответствующие государственные органы для дальнейшего их оформления.

Учитывая, что обязательства, предусмотренные договором истец исполнил в полном объеме, пользуется прилегающим к квартире земельным участком, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на указанный земельный участок, исключив его из земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем-Инвест».

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок Номер обезличен, общей площадью 315 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование для размещения объектов коттеджной застройки, прилегающий к квартире Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал Номер обезличенXVII, дом Номер обезличен.

Исключить указанный земельный участок Номер обезличен общей площадью 315 кв.м. из земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039 принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем Инвест».

Прекратить право собственности ООО «Эдем-Инвест» на участок Номер обезличен общей площадью 315 кв.м., распложенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал Номер обезличенXVII, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, входящий в состав земельного участка общей площадью 284657 кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащий ООО «Эдем-Инвест» на основании свидетельства о государственной регистрации права 50 АЖ Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти суток.

Судья: ФИО0