Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года ... Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об оспаривании действий УФРС по Краснодарскому краю (...), связанных с отказом в производстве регистрационных действий, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с указанным выше заявлением, в обоснование которого указала, что обратилась Дата обезличена года в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (...) с целью регистрации права собственности на земельный участок площадью 540 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенного пункта по адресу: ..., .../..., представила необходимые для регистрации документы. Однако производство регистрационных действий было приостановлено, а впоследствии заявитель получила отказ в регистрации, причиной которого является неопределенность вида права, на котором заявитель владеет указанным земельным участком, в документе, представленном на регистрацию – решение ... суда ... от Дата обезличена года и определении названного суда от Дата обезличена года. Действия УФРС по Краснодарскому краю (...) ФИО2 считает незаконными, просит суд обязать УФРС по Краснодарскому краю (...) произвести регистрацию права собственности на указанный ранее земельный участок. В судебное заседание ФИО2 не явилась, ее интересы по доверенности представляла ФИО3, заявление поддержала. Представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался судом, ходатайствовал рассмотрении дела в свое отсутствие. Учитывая отсутствие возражений со стороны представителя заявителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрирующего органа. Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: ..., .../.... ? доли указанного жилого дома ей принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., а ? доля указанного жилого дома ей принадлежит на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 540 кв.м, что следует из содержания свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. Согласно ст.4 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 164 ГК РФ. В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с целью регистрации прав на земельный участок при доме ФИО2 обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (...). Однако производство регистрационных действий сначала было приостановлено, а впоследствии заявитель получила отказ в регистрации, причиной которого является неопределенность вида права, на котором заявитель владеет указанным земельным участком, в документе, представленном на регистрацию – решении ... суда ... от Дата обезличена года и определении названного суда от Дата обезличена года. Действия УФРС по ... не могут быть признаны судом законными. ... суда ... от Дата обезличена года установлен факт владения и пользования ФИО2 земельным участком по адресу: ..., .../.... Решение вступило в законную силу. Определением названного суда от Дата обезличена года судом разъяснено, что ФИО2 владеет и пользуется земельным участком по указанному выше адресу, участок имеет общую площадь 540 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен. Из содержания кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок заявителя отнесен к землям населенных пунктов и имеет разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства. На земельном участке расположен жилой дом, единоличным собственником которого ФИО2 является с Дата обезличена года, право собственности на жилой дом перешло к ней в результате сделок. В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена года Номер обезличен «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг., если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что приостановление и дальнейший отказ в государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок при доме по указанному регистрирующим органом основанию являются незаконными и нарушающими право собственности заявителя на принадлежащий ей на законных основаниях объект недвижимого имущества. При установленных судом обстоятельствах заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление удовлетворить. Признать незаконным отказ УФРС по Краснодарскому краю (...) в государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 540 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, имеющий разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ..., .../... Обязать УФРС по Краснодарскому краю (...) осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на указанный выше земельный участок. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года. Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года. Судья: подпись