Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15.07. 2010 года г.Красногорск Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что Дата обезличенаг. между ... ..., с одной стороны, и ФИО12 другой стороны, был заключен инвестиционный контракт Номер обезличен. Согласно пп.3.1 п.3 предметом указанного контракта является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса, включающего коттеджную застройку, с зоной благоустройства, зданиями социально-бытового значения, на земельном участке площадью Номер обезличен га по адресу: ..., ..., у деревни Гаврилково. Для реализации инвестиционного контракта были привлечены денежные средства инвесторов, включая ФИО13 который заключил с ФИО4 договор Номер обезличен от Дата обезличена г. инвестирования строительства указанного выше жилого комплекса, по которому переуступил Истице право требовать передать в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен в ФИО14» квартал Номер обезличен в деревне ... .... Свои обязательства по договору все указанные ранее участники долевого строительства добросовестно исполнили, что подтверждается соответствующими актом сверки расчетов от Дата обезличена г. по договору Номер обезличен инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличена г. Дата обезличена г. между Истицей и Номер обезличен было подписано доп. соглашение к договору инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому, стороны уточнили номер квартиры, как Номер обезличен и общую площадь квартиры как «Номер обезличен кв.м». Дата обезличена г. между Истицей и ФИО15 был подписан акт приемо-передачи на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен в ФИО16» квартал Номер обезличен в деревне ... .... Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой ... в квартале ..., расположенный по адресу: ..., ..., дер. ..., ...был принят в эксплуатацию. ФИО2 района ... Номер обезличен от Дата обезличена г., был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию инженерных сетей, сооружений, дорог в жилом комплексе «...». По акту приема-передачи истице был передан приобретенный объект недвижимого имущества, который учтен в материалах Красногорского БТИ, составлен на объект технический паспорт, уточнены площади жилого помещения, присвоен почтовый адрес. Ответчик взятые на себя обязательства исполнил не в полном объеме, а именно до настоящего времени не представил Истице документы, для оформления в собственность приобретенного объекта недвижимого имущества, в связи с чем, регистрация права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества для истицы затруднительно. При таких обстоятельствах ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 80,50 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., дер. ..., ФИО17, квартал ..., ..., .... В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 иск поддержала. Ответчик ФИО18» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен – судебной повесткой. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ). В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ). Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. между ... ..., с одной стороны, и ... с другой стороны, был заключен инвестиционный контракт Номер обезличен. Согласно пп.3.1 п.3 предметом указанного контракта является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса, включающего коттеджную застройку, с зоной благоустройства, зданиями социально-бытового значения, на земельном участке площадью Номер обезличен га по адресу: ..., ..., у деревни .... Для реализации инвестиционного контракта были привлечены денежные средства инвесторов, включая ФИО19 который заключил с ФИО4 договор Номер обезличен от Дата обезличена г. инвестирования строительства указанного выше жилого комплекса, по которому переуступил Истице право требовать передать в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен в ... в деревне ... .... Свои обязательства по договору все указанные ранее участники долевого строительства добросовестно исполнили, что подтверждается соответствующими актом сверки расчетов от Дата обезличена г. по договору Номер обезличен инвестирования строительства ФИО20» от Дата обезличена г. Дата обезличена г. между Истицей и ФИО21 было подписано доп. соглашение к договору инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому, стороны уточнили номер квартиры, как «Номер обезличен» и общую площадь квартиры как «Номер обезличен кв.м». Дата обезличена г. между Истицей и ФИО22 был подписан акт приемо-передачи на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен в ... в деревне ... .... Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой ... в квартале ... расположенный по адресу: ..., ..., дер. ...был принят в эксплуатацию. ФИО2 района ... Номер обезличен от Дата обезличена г., был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию инженерных сетей, сооружений, дорог в жилом комплексе «... По акту приема-передачи истице был передан приобретенный объект недвижимого имущества, который учтен в материалах Красногорского БТИ, составлен на объект технический паспорт, уточнены площади жилого помещения, присвоен почтовый адрес. В судебном заседании также установлено, что истица не может оформить право собственности на квартиру в УФРС по ..., поскольку ответчик не передает документы на квартиру, правообладателем которого она является, в соответствующие государственные органы для дальнейшего их оформления. Признание права в соответствии со ст.12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав. Анализируя изложенное выше и учитывая, что истица обязательства по договору инвестирования выполнил в полном объеме, испрашиваемая в собственность квартира ей передана фактически, суд считает, что за ФИО4 следует признать в судебном порядке право собственности на квартиру. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., д...., квартира Номер обезличен Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Судья ФИО11н