Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

с участием адвоката ФИО1,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен г. по заявлению ФИО3 о признании недействительным отказа ФИО2 службы по МО в государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

            ФИО3 обратилась в суд с заявлением о признании недействительным отказа ФИО2 Росреестра по ... в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090130:273, расположенного по адресу: ..., ... в северо-восточной части квартала.

           В обоснование требований заявительница указала, Дата обезличенаг. ФИО3 представила в ФИО2 государственной регистрации по МО Домодедовского отдела документы на государственную регистрацию права на указанный земельный участок.

            Дата обезличенаг. государственная регистрация была приостановлена.

            Дата обезличенаг. ФИО2 Росреестра по МО было отказано в регистрации, по почте заявительница отказ получила Дата обезличенаг. С отказом ФИО3 не согласна, пояснила, что на регистрацию представила все необходимые документы, считает, орган государственной регистрации затребует у нее дополнительные документы, которые не перечислены в законе.

            На основании чего, просит признать недействительным отказ от Дата обезличенаг. ФИО2 Росреестра по МО в государственной регистрации права собственности на земельный участок недействительным. ФИО5 по МО зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок за ФИО3

           В судебно заседание заявительница ФИО3 и ее представитель ФИО1 явились, требования поддержали, просили их удовлетворить.

          Представитель ответчика – ФИО7, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований на основаниях изложенных в отказе.

            Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявление не обоснованным, учитывая следующее.

В силу п.3 ст. 22.2 указанного закона обязательными приложениями к документам, представляемым в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, являются правоустанавливающий документ на земельный участок, из которого образованы земельные участки. Представление правоустанавливающего документа не требуется в случае, если право на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке; согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 17 вышеуказанного закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Согласно п.п.2-4 ст.13 и абз.2 п.1.1 ст.14 закона об обороте земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, затрагиваются права и законные интересы всех участников долевой собственности на этот земельный участок. В силу п.1.1 ст.14 указанного закона общее собрание участников долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов из общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве долевой собственности на этот земельный участок.

            Из материала дела следует, Дата обезличенаг. ФИО3 обратилась в ФИО2 государственной регистрации по МО Домодедовского отдела для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090130:273, расположенного по адресу: ..., ... в северо-восточной части квартала.

          Дата обезличенаг. ФИО2 регистрационной службы по МО принято решение Номер обезличен о приостановлении государственной регистрации права собственности на срок для предоставления дополнительных документов необходимых для регистрации в установленном порядке л.д.38).

        Дата обезличенаг. – ФИО2 Росреестра по МО принято решение Номер обезличен об отказе в государственной регистрации права указанного выше земельного участка л.д.48).

         Данное решение мотивировано следующим, в представленном на государственную регистрацию кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090130:273 в графе 18.2. листа В.1 в качестве земельного участка, преобразованного в результате выдела, указан земельный участок с кадастровым номером 50:28:0:35. Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0:35.

          Документы, свидетельствующие о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0:35 в общую долевую собственность на государственную регистрацию не представлены.

          На государственную регистрацию представлено ФИО8 администрации ... ... от Дата обезличена Номер обезличен «О выдаче собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на землю» и свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХV МО-28 Номер обезличен, выданное Дата обезличена Комитетом по земельным ресурсам ... ....

          При этом ФИО8 района ... от Дата обезличена Номер обезличен были признаны утратившим силу ФИО8 администрации ... ... от Дата обезличена Номер обезличен «О выдаче собственникам земельный долей свидетельств на право собственности на землю» и ФИО8 администрации ... ... от Дата обезличена Номер обезличен «О передаче земель в собственность сельскохозяйственным предприятиям ...».

             В протоколе общего собрания от Дата обезличенаг. указаны только присутствующие на собрании участники общей долевой собственности в количестве 44 человек, однако документов, подтверждающих общее количество участников долевой собственности по состоянию на дату проведения собрания не представлены.

            Из ответа Домодедовского отдела ФИО2 Роснедвижимости по ... количество участников составляет 653 человека. В связи с чем, правомочность общего собрания не представляется возможным проверить.

            Согласно представленному на государственную регистрацию кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0:35 площадь земельного участка составляет 3 779 900 кв.м.

             В соответствии с письмом Домодедовской городской прокуратуры, адресованному Начальнику Домодедовского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы по МО от Дата обезличенаг. Номер обезличенв-2009, по заявлению ФИО3 о регистрации права собственности на земельные участки, проведена проверка.

               В результате проверки установлено, что земельный участок 3 779 900 кв.м., в состав которого входит и земельный участок заявительницы, не была передана в частную либо муниципальную собственность, таким образом он входит в состав земельного участка бывшего ТОО Агрофирма «Красный путь».

                Выводом данного письма прокуратуры является, земельные участки по заявлениям ФИО3, ФИО9 ФИО2 Роснедвижимости по МО поставлены на государственный кадастровый учет незаконно, в связи с чем прокуратурой подготовлен проект представления об устранении выявленных нарушений закона в адрес руководителя ФИО2 Роснедвижимости по МО л.д.64-66).

       Учитывая вышеизложенное, суд считает, что решение принято регистрирующим органом в соответствии с законом, в пределах его полномочий.

Заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права.

Таким образом, суд полагает заявленные требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Требования ФИО3 о признании недействительным отказа ФИО2 службы по МО в государственной регистрации права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Красногорский городской суд ... в течение 10 дней.