РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена ... городской суд в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к ОАО ХК «Главмосстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

           ФИО6 обратился в суд с иском к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... 

           В обоснование заявленных требований, истец указал, Дата обезличенаг. между ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий» и ФИО3 заключен договор инвестирования Номер обезличенЗ-И, согласно которому ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий» уступает ФИО3 право требования к ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 40,05 кв.м., расположенной по строительному адресу: ..., ..., мкр. «Антенные поля», корп.3. Квартира расположена на 1-ой секции, на 12 этаже, имеет Номер обезличен на площадке и условный Номер обезличен.

          ФИО3 выполнил финансовые обязательства перед ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий», что подтверждается актом о выполнении договора инвестировании Номер обезличенЗ-И от Дата обезличенаг.

          Дата обезличенаг. между ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий», ФИО3 и ФИО6 подписано соглашение о перемене лиц в обязательстве, согласно которому ФИО3 уступает ФИО2 право требования у ОАО «ХК «Главмосстрой» спорного жилого помещения.

          Дата обезличенаг. между ФИО3 и ФИО6 подписан акт сдачи-приемки прав и обязанностей, в соответствии с которым ФИО6 принял, а ФИО3 передал права и обязанности в отношении спорной однокомнатной квартиры. Согласно данному акту все обязательства сторонами выполнены.

            Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение, площадь всех частей здания составляет 39,6 кв.м., общая площадь 38,0 кв.м., из нее жилая 17,8 кв.м.

           В 2006г. ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий» и ФИО6 подписан итоговый акт, в соответствии с которым истец оплатил стоимость указанной квартиры, а общество передало право по оформлению в собственность однокомнатной квартиры Номер обезличен, площадью 39,6 кв.м. расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... 

           Жилой дом, в котором расположена указанная квартира введен в эксплуатацию на основании постановления ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., постановлением ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ....

         Дата обезличенаг. ФИО2 передано во временное пользование спорное жилое помещение на основании договора Номер обезличенВП.

         Таким образом, ФИО6 пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал соответствующее документы, в связи с чем обратился в суд.

         Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

         Представитель ответчика ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела должным образом извещен, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

          Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

          В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

          В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

           Как следует из материалов дела, Дата обезличенаг. между ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий» и ФИО3 заключен договор инвестирования Номер обезличенЗ-И л.д.8-10).

            Предметом данного договора является, что ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий» уступает ФИО3 право требования к ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 40,05 кв.м., расположенной по строительному адресу: ..., ..., мкр. «Антенные поля», корп.3. Квартира расположена на 1-ой секции, на 12 этаже, имеет Номер обезличен на площадке и условный Номер обезличен.

          ФИО3 выполнил финансовые обязательства перед ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий», что подтверждается актом о выполнении договора инвестировании Номер обезличенЗ-И от Дата обезличенаг. л.д.11).

          Дата обезличенаг. между ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий», ФИО3 и ФИО6 подписано соглашение о перемене лиц в обязательстве, согласно которому ФИО3 уступает ФИО2 право требования у ОАО «ХК «Главмосстрой» спорное жилое помещение л.д.12).

          Дата обезличенаг. между ФИО3 и ФИО6 подписан акт сдачи-приемки прав и обязанностей, в соответствии с которым ФИО6 принял, а ФИО3 передал права и обязанности в отношении спорной однокомнатной квартиры. Согласно данному акту все обязательства сторонами выполнены л.д.13).

            Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение, площадь всех частей здания составляет 39,6 кв.м., общая площадь 38,0 кв.м., из нее жилая 17,8 кв.м. л.д.15-18).

           В 2006г. ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий» и ФИО6 подписан итоговый акт, в соответствии с которым истец оплатил стоимость указанной квартиры, а общество передало право по оформлению в собственность однокомнатной квартиры Номер обезличен, площадью 39,6 кв.м. расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.14). 

           Жилой дом, в котором расположена указанная квартира введен в эксплуатацию на основании постановления ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., постановлением ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ... л.д.24, 25).

         Дата обезличенаг. ФИО2 передано во временное пользование спорное жилое помещение на основании договора Номер обезличенВП л.д.20-22).

        Учитывая, что обязательства истцом выполнены в полном объеме, производится заселение в жилой дом, в котором находится квартира истца, следует признать за ФИО6 право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

         Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 в УФРС РФ по МО.

        На основании ст.ст. 219, 223, 702, 740 ГК РФ, ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО2 - удовлетворить

        Признать за ФИО6 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, площадью с учетом неотапливаемых помещений 39,6 кв.м., в том числе общая площадь помещений 38,0 кв.м., из не жилая 17,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... 

                  Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

ФИО7 ФИО0