о признании права собственности

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ОАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ОАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Павшинский бульвар, ....

В обоснование исковых требований истец указал, Дата обезличенаг. между ним и ОАО «Группа Компаний ПИК» заключен договор Номер обезличен. Предметом данного договора стало обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр-н 3, корп.6, со следующими характеристиками: секция 1, этаж 9, общая площадь квартиры 71,9 кв.м.

Согласно акту и дополнительному соглашению от Дата обезличенаг. стоимость спорной квартиры составила 1 761 986 руб., общая площадь-68,20 кв.м.

Истец произвел оплату стоимости указанной квартиры, что подтверждается актами о произведении платежа и квитанциями.

ФИО2 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., ..., Павшинская Пойма, мкр3, корп. 6.

ФИО2 муниципального района ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилому дому по строительному адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр. 3, корп. 6 присвоен почтовый адрес: 143400, ..., ..., Павшинский бульвар, ....

Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору, однако лишен возможности оформить право собственности на нее в результате нарушения ОАО «Группа Компаний ПИК» своих обязательств по заключенному договору, а именно - оформить на себя право собственности на квартиру и заключить с истцом договор купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, явилась, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ОАО «Группа Компаний ПИК» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки о отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации. В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, Дата обезличенаг. между ним и ОАО «Группа Компаний ПИК» заключен договор Номер обезличен. Предметом данного договора стало обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр-н 3, корп.6, со следующими характеристиками: секция 1, этаж 9, общая площадь квартиры 71,9 кв.м.л.д.9-14).

Согласно акту и дополнительному соглашению от Дата обезличенаг. стоимость спорной квартиры составила 1 761 986 руб., общая площадь-68,20 кв.м. л.д.15, 16).

Истец произвел оплату стоимости указанной квартиры, что подтверждается актами о произведении платежа и квитанциями л.д.17-38).

Учитывая, что истец обязательства по договору выполнил в полном объеме и тем самым приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, суд считает необходимым признать за ФИО4 право собственности на спорную квартиру.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра по МО.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, д. Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

ФИО5 ФИО0