о признании права собственности

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг.

Красногорский городской суд ...

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ЗАО «ПИК – Регион» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЗАО «ПИК-Регион» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Красногорский бульвар, ....

В обоснование исковых требований истица указала, Дата обезличена года ФИО2 и ЗАО «ПИК – Регион» заключили договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к2/2/8/2(4), в соответствии с которым истица стала соинвестором в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр-н 15, в объеме 71,9 кв.м. В результате инвестиционного участия истица приобретает в собственность квартиру со следующими идентификационными и техническими данными - ..., ..., Павшинская пойма, мкр.3, корп. 2, секция 2, этаж 8, номер на площадке 4, количество комнат – 2, площадь 71,9 кв.м., тип – справа.

Дата обезличенаг. между сторонами подписаны акт и дополнительное соглашение к договору долевого участия в инвестиционной программе, в соответствии с которыми жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен почтовый адрес: ..., ..., Красногорский бульвар, ..., квартира Номер обезличен, общей площадью 69,20 кв.м., площадь с учетом лоджий, балконов и т.д. 73,4 кв.м. В связи с увеличением площади истица обязуется доплатить 39 098 руб. 83 коп.

Истица произвела оплату стоимости указанной квартиры, что подтверждается актами о произведении платежа и квитанциями.

ФИО3 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., ..., Павшинская Пойма, мкр3, корп. 2.

ФИО3 муниципального района ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилому дому по строительному адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр. 3, корп. 6 присвоен почтовый адрес: 143400, ..., ..., Красногорский бульвар, ....

Основываясь на изложенном выше, истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Красногорский бульвар, ....

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион», в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель 3-его лица УФРС в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, находит возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Из материалов дела следует, Дата обезличена года ФИО2 и ЗАО «ПИК – Регион» заключили договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к2/2/8/2(4), в соответствии с которым истица стала соинвестором в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр-н 15, в объеме 71,9 кв.м. В результате инвестиционного участия истица приобретает в собственность квартиру со следующими идентификационными и техническими данными - ..., ..., Павшинская пойма, мкр.3, корп. 2, секция 2, этаж 8, номер на площадке 4, количество комнат – 2, площадь 71,9 кв.м., тип – справа л.д.9-14).

Истица произвела оплату стоимости указанной квартиры, что подтверждается актами о произведении платежа и квитанциями л.д.17-32).

Учитывая, что истица полностью исполнила условия договора, и у ее возникло право на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на данное жилое помещение по независящим от нее обстоятельствам.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра по МО.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 69,20 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., Красногорский бульвар, ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья: ФИО0