Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года ... Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на квартиру, установил: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличена года между ней и ФИО8 был заключен договор Номер обезличен долевого инвестирования. Предметом Договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. явилось привлечение финансовых средств истца для инвестирования строительства жилого дома по адресу: ..., ..., мкр. Чернево-2, корп. 50. По окончании строительства инвестор, а далее и истец приобретает в собственность результат инвестиционной деятельности в виде конкретной однокомнатной квартиры общей проектной площадью Номер обезличен кв. метров, на втором этаже, в секции Номер обезличен. Общая инвестиционная стоимость квартиры составила Номер обезличен Номер обезличен рублей. Данное обязательство было исполнено истцом в полном объеме в оговоренные договором сроки. В настоящее время объект закончен строительством, ему присвоен почтовый адрес, однако оформить право собственности на квартиру истец не имеет возможности поскольку ответчиком ему не переданы документы, необходимые для оформления квартиры в собственность. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании представитель истца Скребнёва П.Г. заявленные в иске требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ФИО9 в судебное заседание не явился. В представленном суду отзыве указал, что не возражает против удовлетворения судом исковых требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и постановить решение. Суд, выслушав истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации. В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Анализ правоотношений, существующих между истцом и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к категории договоров строительного подряда, то есть на истца возлагалась обязанность по фактической оплате строительства конкретного жилого помещения, а ООО «ИСК «Сова-Холдинг» приняло на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать в собственность ФИО3 обусловленное договором помещение по окончанию строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» ответчик обязан передать истцу товар в виде квартиры в строящемся жилом доме, качество которого соответствует договору. Судом установлено, что все финансовые обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается п. 4 акта о приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг. В настоящее время дом завершен строительством и принят в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от Дата обезличена года за Номер обезличен, вновь выстроенному многоэтажному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., д. Согласно акту о приеме-передаче квартиры от Дата обезличенаг. площадь квартиры по фактическим обмерам БТИ составила Номер обезличен кв.м., номер квартиры изменился со строительного Номер обезличен на почтовый Номер обезличен Учитывая, что истец полностью исполнил условия договора, и у него возникло право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, которой он пользуется, однако, не имеет возможности зарегистрировать свое право на данное жилое помещение по независящим от него обстоятельствам. При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на испрашиваемую квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., д., кв. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования - удовлетворить. Признать за право собственности на жилое помещение, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., город площадью всех частей здания – кв.м., жилой площадью –кв.м. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Федеральный судья Красногорского ... ФИО0