РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена ... городской суд в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в судебном заседании гражданское дело Номер обезличен 2-4661/10 по иску ФИО4 к ОАО «ХК «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратилась в суд с иском к ОАО «ХК «Главмосстрой» о признании за ней права собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 39,7 кв.м., в том числе общая площадь помещений 38,1 кв.м., из нее жилая 17,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование требований истица указывает, Дата обезличена года между ней и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» заключен Предварительный договор Номер обезличенК-КГ005-187/ГН о заключении в будущем договора купли – продажи квартиры, в отношении квартиры с условным номером 38, расположенной в жилом доме по строительному адресу: ..., ..., ..., 27 км., радиопередающий центр (118 узел связи), корп. 5 (почтовый адрес – ..., ..., ..., ..., ... ). Стоимость квартиры составляет 3 055 174 руб. 20 коп. В соответствии с условиями предварительного договора, истица перечислила денежную сумму в размере 3 055 174 руб. 20 коп. на покупку квартиры в будущем. Таким образом, перечислив денежную сумму, составляющую стоимость квартиры, истица надлежащим образом исполнила свои обязательства по оплате приобретаемой Квартиры. Между истицей и ответчиком был подписан Акт от Дата обезличена года об исполнении обязательств по оплате обеспечения исполнения обязательств по Предварительному договору Номер обезличенК-КГ005-187/ГН о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., подтверждающий исполнение истицей обязательства по оплате стоимости квартиры, в отношении которой был заключен Предварительный договор. Квартира была передана истице по акту о передаче в пользование жилого помещения от Дата обезличенаг. Таким образом, истица после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуется и владеет квартирой. Однако осуществить государственную регистрацию права собственности Истица не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не заключил договор купли-продажи квартиры, не передал необходимые для государственной регистрации документы. Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика ОАО ХК «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из материалов дела усматривается, что между истицей и ОАО «ХК «Главмосстрой» был заключен Предварительный договор Номер обезличенК-КГ005-187/ГН от Дата обезличена года о заключении в будущем договора купли –продажи, в отношении квартиры с условным номером 38, расположенной в жилом доме по строительному адресу: ..., ..., ..., 27 км., радиопередающий центр (118 узел связи), корп. 1 (почтовый адрес – ..., ..., ..., ..., ...) л.д. 6-8). Стоимость квартиры составляет 3 055 174 руб. 20 коп. Между истицей и ответчиком был подписан Акт от Дата обезличена года об исполнении обязательств по оплате обеспечения исполнения обязательств по Предварительному договору Номер обезличенК-КГ005-187/ГН о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., подтверждающий исполнение истицей обязательства по оплате стоимости квартиры, в отношении которой был заключен предварительный договор л.д. 9, 12). Жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... введен в эксплуатацию, что подтверждается ФИО3 района М.О. от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д.13). Таким образом, истица после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуется владеет квартирой. Учитывая, что обязательства истицей выполнены в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, производится его заселение, следует признать за ФИО4 право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4 в Управлении Росреестра по МО. На основании ст.ст. 219, 223 ГК РФ, ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО4 - удовлетворить. . Признать за ФИО4 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, площадью с учетом неотапливаемых помещений 39,7 кв.м., в том числе общая площадь помещений 38,1 кв.м., из нее жилая 17,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом. 6. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. ФИО5 ФИО0