Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО4 обратилась в суд с иском к ЗАО «Бизнес Альянс», просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование заявленных требований указала, Дата обезличена года между ЗАО «Бизнес Альянс» и ФИО2 заключен договор уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-16, согласно которому ЗАО «Бизнес Альянс» передает ФИО2право требование к ООО «ИСК «Сова-Холдинг» на оформление в собственность двухкомнатной квартиры, общей площадью 63,04 кв.м., расположенной на 7 этаже, в секции 2, условный номер 96 в жилом доме, по строительному адресу:..., ..., микр.Чернево-2, корп.50. Стоимость уступки требования составляет 1 957 392,00 руб. Дата обезличенагода между ФИО2 и ФИО4 заключен договор уступки требования, в соответствии с которым ФИО2 передает ФИО4 право требование к ООО «ИСК «Сова-Холдинг» на оформление в собственность двухкомнатной квартиры, общей площадью 63,04 кв.м., расположенной на 7 этаже, в секции 2, условный номер 96 в жилом доме, по строительному адресу:..., ..., микр.Чернево-2, корп.50. Стоимость уступки требования составляет 1 957 392,00 руб. Истица исполнила обязательства по указанному договору, что подтверждается распиской ФИО2, которая указала, что претензий к истицы не имеет. Жилой дом в котором расположена спорная квартира сдан в эксплуатацию, согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU50505000-174 от Дата обезличенаг. Постановлением Главы городского поселения Красногорск Номер обезличен от Дата обезличенаг. вышеуказанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Дата обезличенагода между ЗАО «Бизнес Альянс» и истицей подписан передаточный акт, согласно которому ответчик передает, а истица принимает спорное жилое помещение. Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения ФИО4 на законных основаниях пользуется и владеет указанной квартирой, однако оформить свое право собственности на квартиру она не может, так как ответчик до настоящего момента не передал необходимые документы в УФРС по МО. При таких обстоятельствах ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском. Просит признать за ней право собственности на приобретенную ей квартиру. В судебное заседание истица явилась, иск поддержала, просила его удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «Бизнес Альянс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен – судебной повесткой. В письменном заявление просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказание услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Из материалов дела следует, Дата обезличена года между ЗАО «Бизнес Альянс» и ФИО2 заключен договор уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-16, согласно которому ЗАО «Бизнес Альянс» передает ФИО2право требование к ООО «ИСК «Сова-Холдинг» на оформление в собственность двухкомнатной квартиры, общей площадью 63,04 кв.м., расположенной на 7 этаже, в секции 2, условный номер 96 в жилом доме, по строительному адресу:..., ..., микр.Чернево-2, корп.50. Стоимость уступки требования составляет 1 957 392,00 руб.л.д.5-8). Дата обезличенагода между ФИО2 и ФИО4 заключен договор уступки требования, в соответствии с которым ФИО2 передает ФИО4 право требование к ООО «ИСК «Сова-Холдинг» на оформление в собственность двухкомнатной квартиры, общей площадью 63,04 кв.м., расположенной на 7 этаже, в секции 2, условный номер 96 в жилом доме, по строительному адресу:..., ..., микр.Чернево-2, корп.50. Указанное право требование основано на договоре уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-16 от Дата обезличенаг., заключенном между ЗАО «Бизнес Альянс» и ФИО2, на договоре Номер обезличен о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилого дома от Дата обезличенаг., заключенном между ООО «ИСК «Сова-Холдинг» и ЗАО «Бизнес Альянс», договоре Номер обезличен соинвестирования строительства многоэтажных жилых домов от Дата обезличенаг., заключенном между ООО «Евростройтек», ООО «Строительная ФИО3» и ООО «ИСК «Сова-холдинг», договоре о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилого дома Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенном между ООО «Строительная компания «Подмосковные зори» и ООО «Евростройтек», инвестиционном контракте на строительство объекта «Жилого дома стр.50 в мкр.Чернево-2, ... области», зарегистрированном в Минмособлстрое Номер обезличен Дата обезличенаг., заключенном между Министерством строительного комплекса ..., ... ... и ООО «Строительная компания «Подмосковные зори». Стоимость уступки требования составляет 1 957 392,00 руб.л.д.9-11). Истица исполнила обязательства по указанному договору, что подтверждается распиской ФИО2, которая указала, что претензий к истицы не имеет л.д.12). Жилой дом в котором расположена спорная квартира сдан в эксплуатацию, согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличенRU50505000-174 от Дата обезличенаг.л.д.31). Постановлением Главы городского поселения Красногорск Номер обезличен от Дата обезличенаг. вышеуказанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ул.успенская, ... л.д.32). Согласно техническому паспорту, спорная квартира имеет площадь всех частей здания 63,9 кв.м., общую площадь 62,0 кв.м., жилую 27,0 кв.м. и подсобную 35,0 кв.м. Дата обезличенагода между ЗАО «Бизнес Альянс» и истицей подписан передаточный акт, согласно которому ответчик передает, а истица принимает спорное жилое помещение л.д.13). Как усматривается, ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства и до настоящего времени не предоставил необходимые для проведения регистрации права собственности на спорную квартиру документы. Суд, учитывая, что истцом его обязательства по договору выполнены в полном объеме, в настоящий момент дом принят в эксплуатацию, считает возможным признать за ФИО4 право собственности на спорную квартиру. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра по М.О. На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, РЕШИЛ Исковые требования ФИО4 - удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на квартиру Номер обезличен, площадью всех частей здания 63,9 кв.м., общей площадью 62,0 кв.м., жилой 27,0 кв.м. и подсобной 35,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Судья ФИО0