РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена ... городской суд в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело Номер обезличен  2-3819/10 по иску ФИО3 к ОАО «ХК «Главмосстрой» и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

           ФИО3  обратилась в суд с иском к ОАО ХК «Главмосстрой» и ОАО «Главмосстрой-недвижимость» о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

В обоснование заявленных требований истица указывает, Дата обезличена г. между ней и ОАО ХК «Главмосстрой» был заключен Предварительный договор Номер обезличенК-КГ005-034/ГН-1 о заключении в будущем договора купли –продажи, в отношении квартиры с условным номером 244, расположенной в жилом доме по строительному адресу: ..., ..., ..., 27 км., радиопередающий центр (118 узел связи), корп. 5 (почтовый адрес – ..., ..., ..., ..., ...).

Стоимость квартиры составляет 1 436 817 руб. 69 коп., истица выполнила финансовые обязательства по оплате, что подтверждается платежным поручением л.д.20).

Дата обезличенаг. между истицей и ОАО «Главмосстрой-недвижимость», был заключен Агентский договор Номер обезличенК-КГ005-034/ГН-1. Предметом этого договора являлось оформление предварительного договора о заключении в  будущем договора купли-продажи квартиры, осуществить подготовку сделки, содействие заключению договора купли-продажи квартиры, осуществление расчета по договору.

Между ФИО3 и Ответчиками были подписаны Акт от Дата обезличена года об исполнении обязательств по оплате обеспечения исполнения обязательств по Предварительному договору Номер обезличенК-КГ005-034/ГН-1 и Акт от Дата обезличена года о выполнении Агентского договора Номер обезличенК-КГ005-034/ГН-1, подтверждающие исполнение истицей обязательства по оплате стоимости квартиры, в отношении которой между ней и ответчиками заключен Предварительный договор.

Дата обезличенаг. между ОАО ХК «Главмосстрой»  и ФИО3 подписан акт о передаче в пользование истице спорного жилого помещения.

Таким образом, истец после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, на законных основаниях пользуется владеет квартирой.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не заключил договор купли-продажи квартиры, не передал необходимые для государственной регистрации документы.

Истица в судебное заседание не явилась. Представитель истца в суд не явился. В поступившем в суд заявлении исковые требования поддержал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

  Представитель ответчиков ОАО ХК «Главмосстрой» и ОАО  «Главмосстрой-недвижимость» - ФИО2, действующая на основании доверенностей с правом отказа от иска, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания от Дата обезличенаг.

Учитывая, что истица свои обязанности по договору выполнила в полном объеме, квартира фактически передана истице, принята соответствующими органами в эксплуатацию, суд считает исковые требования ФИО3 о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., подлежащими удовлетворению полностью в связи с признанием ответчиками иска, которое принимается судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

          В соответствии с положением п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Решение суда является основанием для регистрации ФИО3 права собственности в Управлении росреестра по МО.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

        Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, площадью с учетом неотапливаемых помещений 55,5 кв.м., в том числе общая площадь помещений 53,9 кв.м., из не жилая 29,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

         Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

 ФИО4 ФИО0