Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 сентября 2010 года г. Красногорск Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО7, ФИО6 и ФИО5, к ФИО8 ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ФИО7, ФИО6, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО9 о признании в порядке приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение. В обоснование иска указали, что ФИО7 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обратились в ФИО10 с заявлением о бесплатной передаче в собственность этой квартиры, но получили отказ по причине отсутствия у ФИО11 зарегистрированного права оперативного управления жилым домом, в котором расположена указанная выше квартира. Истцы считают данный им отказ неправомерным, приведшим к ущемлению их права на участие в приватизации жилплощади. Просят суд признать за ФИО7, его женой ФИО6 и сыном ФИО5 право собственности в равных долях на занимаемую квартиру по указанному выше адресу. В судебном заседании представитель истцов по доверенности от Дата обезличена ФИО2 иск поддержал. Ответчик – ФИО12 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представила и просила вынести решение в соответствие с действующим законодательством. Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.2 ФИО3 от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФИО3, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с п.8 Постановления ФИО4 Суда Российской Федерации от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами ФИО3 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 ФИО3«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим ФИО3 условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного ФИО3 порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Кроме того, в соответствии с п. 5 названного ранее Постановления ФИО4 Суда Российской Федерации требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В судебном заседании установлено, что истец Алтухов Александр Владимирович на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... В этой квартире совместно с нанимателем ФИО6 (жена нанимателя), ФИО13 (сын нанимателя) постоянно проживают и имеют регистрацию. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом. На имя истца ФИО7 открыт лицевой счет, производятся начисления по коммунальным платежам с учетом всех членов его семьи. Из представленного суду технического паспорта усматривается, что занимаемая истцами квартира учтена в материалах ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Московского областного филиала ... отделения, расположена на Номер обезличеном этаже, состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь Номер обезличен кв.м, на жилую площадь приходится Номер обезличен кв.м. Судом установлено, что истцы желают приватизировать занимаемую квартиру. Согласно достигнутой в семье договоренности квартира приватизируется ФИО7 в равных долях с женой ФИО6 и сыном ФИО5 С этой целью истцы обратились в ФИО14 с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получили отказ, причиной которого является отсутствие у ФИО15 зарегистрированного права оперативного управления жилым домом, в котором расположена спорная квартира. Суд считает данный истцам отказ неправомерным, приведшим к ущемлению ФИО7, его жены и сына права на участие в приватизации занимаемой жилой площади, поскольку из указанного ранее договора социального найма следует, что спорная квартира отнесена к государственной собственности. Принимая во внимание вышесказанное, суд приходит к выводу, что спорная квартира может относиться к жилищному фонду, подлежащему приватизации. Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 ФИО3 от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим. Однако те основания отказа в приватизации, которые были установлены судом, не предусмотрены названной нормой права, а потому суд делает вывод, что факт не оформления надлежащим образом прав на спорную квартиру, в которой проживают истцы, не может служить обстоятельством, по которому он, его жена и сын, являясь нанимателями указанной ранее квартиры, лишились бы своего права на приватизацию жилой площади. Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что истцы законно, а именно на основании договора социального найма, занимают указанное ранее жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений он, его жена и сын ранее не участвовали, что подтверждается материалами дела, само жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется. За ФИО7, ФИО6 и ФИО5 следует признать право собственности в равных долях на занимаемую ими квартиру. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать за ФИО7, ФИО6 и ФИО5 право собственности по Номер обезличен доли за каждым на жилое помещение трехкомнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м, из них жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья подпись ФИО0