гражданское

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2010 года г.Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ОАО ФИО6» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (ФИО2) Е.А. обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что Дата обезличена года между истицей и ООО «ФИО7» был заключен договор Номер обезличен уступки права (требования), согласно которому ООО «ФИО8» уступило истице право (требование) по оформлению в собственность однокомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: ..., ..., ФИО9», ... ... на площадке, ориентировочной площадью Номер обезличен кв.м.

Стоимость квартиры составляет Номер обезличен рублей (п. 3.1 договора Номер обезличен).

Указанная сумма перечислена ООО «ФИО10», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Свои обязательства по договору истица добросовестно исполнила.

Дата обезличенаг. между истицей и ООО «ФИО11» был подписан акт об исполнении обязательств по договору уступки права (требования) Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Жилой дом по строительному адресу: ..., ..., ..., ... ..., .... Номер обезличен введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемочной комиссией по приемке в эксплуатацию жилого дома, утвержденным постановлением Главы ... муниципального района ... от Дата обезличенаг.

Дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ....

Дата обезличенаг. между истицей и ООО «ФИО12» был подписан итоговый акт сверки расчетов и выполнения договора уступки права (требования) Номер обезличен от Дата обезличенаг., по которому истица приняла право (требование) по оформлению в собственность однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....

Согласно данных экспликации ГУП «МОБТИ» (ФИО13) ... жилое помещение в построенном жилом доме – однокомнатная квартира Номер обезличен, имеет площадь с учетом неотапливаемых помещений Номер обезличен кв.м, в том числе общей площадью Номер обезличен кв.м, из них жилой площадью Номер обезличен кв.м.

Основанием для заключения договора Номер обезличен уступки права (требования) на приобретение в собственность квартиры от Дата обезличенаг. являлись:

- договор инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между ОАО ФИО14» и ЗАО «ФИО15»;

- договор инвестирования от Дата обезличенаг., заключенный между ЗАО «ФИО16» и ООО «ФИО17».

ФИО5 указала, что в настоящее время она фактически пользуется приобретенной квартирой. Однако оформить права на приобретенную квартиру она не может, поскольку ответчиком не оформлены надлежащим образом все необходимые документы на объект, что является препятствием для дальнейшего оформления документов и истицей.

При таких обстоятельствах ФИО5 обратилась в суд, просит суд признать за ней право собственности на приобретенную квартиру, расположенную по указанному ранее адресу.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ОАО ХК «ФИО18» от имени которого по доверенности от Дата обезличенаг. действовала ФИО4, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представила, просила вынести решение в соответствие с действующим законодательством.

Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

Частью 9 ст. 4 Федерального закона от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».

В силу ст.4 Федерального закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Из материалов дела следует, Дата обезличена года между истицей и ООО «ФИО19» был заключен договор Номер обезличен уступки права (требования), согласно которому ООО «ФИО20» уступило истице право (требование) по оформлению в собственность однокомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: ..., ..., ... на площадке, ориентировочной площадью Номер обезличен кв.м.

Стоимость квартиры составляет Номер обезличен рублей (п. 3.1 договора Номер обезличен).

Судом установлено, что свое обязательство по оплате стоимости приобретаемой квартиры истица выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличенаг., актом об исполнении обязательств по договору уступки права (требования) Номер обезличен от Дата обезличенаг., а также итоговым актом сверки от Дата обезличенаг., из которого также следует об исполнении обязательства по оплате стоимости передаваемой ей в собственность однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....

Дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ....

Дата обезличенаг. между истицей и ООО «ФИО21» был подписан итоговый акт сверки расчетов и выполнения договора уступки права (требования) Номер обезличен от Дата обезличенаг., по которому истица приняла право (требование) по оформлению в собственность однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....

Согласно данных экспликации ГУП «МОБТИ» (ФИО22) ... жилое помещение в построенном жилом доме – однокомнатная квартира Номер обезличен, имеет площадь с учетом неотапливаемых помещений Номер обезличен кв.м, в том числе общей площадью Номер обезличен кв.м, из них жилой площадью Номер обезличен кв.м.

- договор инвестирования строительства Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенный между ОАО ФИО23» и ЗАО «ФИО24»;

- договор инвестирования от Дата обезличенаг., заключенный между ЗАО «ФИО25» и ООО «ФИО26».

В судебном заседании также установлено, что до настоящего времени истица не может оформить свои права на приобретенную квартиру, что приводит к нарушению ее прав как собственника указанного выше жилого помещения.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Анализируя изложенное выше и учитывая, что ФИО5 обязательства по договору уступки права (требования) выполнила в полном объеме и тем самым приобрела право на спорное жилое помещение, учитывая также, что дом построен, ему присвоен почтовый адрес, суд считает, что за ФИО5 возможно признать в судебном порядке право собственности на приобретенную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, с учетом помещений вспомогательного использования площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья ФИО0