Дело Номер обезличен

                                                         РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2010 года г.Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ФИО5 муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

                                                      УСТАНОВИЛ: 

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

При доме имеется земельный участок, Номер обезличен кв.м которого истица приобрела по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Однако фактически при доме площадь земельного участка больше на Номер обезличен кв.м и составляет всего Номер обезличен кв.м. Земельный участок площадью Номер обезличен кв.м является составной частью земельного участка при доме, прилегает к участку, право собственности на который оформлено в установленном порядке.

Указывая, что споров по границам находящегося в пользовании истицы земельного участка не имеется, она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., ..., .... 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

            В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.

При доме имеется земельный участок, общая площадь которого составляет Номер обезличен кв.м.

Из них Номер обезличен кв.м истица приобрела по договору купли-продажи (купчей) земельного участка, удостоверенного Дата обезличенаг. нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО4, реестр за Номер обезличен.

... земельного участка при доме площадью Номер обезличен кв.м является неоформленной, в то время как указанный участок является составной частью земельного участка при доме, прилегает к нему, служит для обслуживания расположенного на нем хозяйственного строения, право собственности на которое оформлено на имя истицы, что подтверждается представленным в деле свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.

Границы участка испрашиваемой площадью Номер обезличен кв.м согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе согласованы с ФИО6 территориальным отделом администрации ... муниципального района, что подтверждается представленным в материалах дела актом согласования границ.  

Суд считает, что в силу ст.35 и ч.1 ст.36 ЗК РФ ФИО2 имеет право на получение в собственность бесплатно всего находящегося в пользовании земельного участка при доме, собственником которого она является.

Признание права в соответствии со ст.12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд учитывает, что земельный участок испрашиваемой площадью в Номер обезличен кв.м находится в пользовании истицы, а ранее находился в пользовании ее предшественников, участок из их обладания не выбывал, в установленном порядке не изымался, разница между оформленной площадью участка и фактической площадью участка не превышает минимального размера земельных участков, предоставляемых для ИЖС, поскольку составляет Номер обезличен кв.м, в связи с чем этот участок не может быть сформирован как самостоятельный земельный участок с разрешенным видом использования – для ИЖС. Так же он не может быть использован отдельно от основного участка, поскольку является его составной частью и используется для обслуживания жилого дома и хозяйственного строения, находящихся на приусадебном земельном участке.

При таких обстоятельствах ФИО2 не может быть отказано в удовлетворении предъявленного иска. За ней следует признать право собственности на земельный участок оставшейся площади Номер обезличен кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по указанному ранее адресу и имеющий целевое назначение – для индивидуального жилищного строительства.

С учетом изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО7 право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, с разрешенным видом использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в границах приложенной к решению суда схемы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.

Судья:         подпись