Дело Номер обезличен4548/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 09  сентября 2010 года

Красногорский городской суд ... в составе:

Председательствующего судьи Кавериной О.В.

При секретаре Гуликовой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Карфин Инвест» к Ганжеле Николаю Семеновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Карфин Инвест» обратилось в суд с иском к Ганжеле Николаю Семеновичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество.

           В обоснование заявленных требований представитель истца, указал, между Коммерческим Банком «ПРАДО-БАНК» (Общество с ограниченной ответственностью) (далее - ООО КБ «ПРАДО-БАНК») и Ганжелой Николаем Семеновичем (далее - Ответчик) Дата обезличена г. был заключен Договор о предоставлении кредита в российских рублях Номер обезличенК-Р (далее Договор о предоставлении кредита), в соответствии с которым Ответчику был предоставлен кредит в сумме Номер обезличен рублей (Тридцать миллионов рублей 00 копеек) на условиях возврата кредита Дата обезличена г. под 14 (Четырнадцать) процентов годовых. В соответствии с дополнительным соглашением от Дата обезличена г. за пользование кредитом было установлено обязательство по уплате процентов заемщиком по ставке из расчета 20 (Двадцать) процентов годовых.

Банк выполнил свои обязательства перед Ответчиком и  предоставил кредит Дата обезличена г. путем перечисления денежных средств на счет, что подтверждается платежным поручением от Дата обезличена г. Номер обезличен и выпиской по счету Ответчика за Дата обезличена года.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредитных средств по Договору о предоставлении кредита между ООО КБ «ПРАДО-БАНК» и Ответчиком был заключен Договор об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от Дата обезличена г. (далее - Договор об ипотеке), в соответствии с которым предметом залога является квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., п/о «Красногорск-4», 65 км. МКАД, ЖОК «Рублево», ..., кв. Номер обезличен; состоящую из пяти комнат; общей площадью 264,9 кв. м., жилой площадью 146,0 кв. м.; кадастровый (или условный) номер Номер обезличен Договор об ипотеке зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена г. Номер обезличенрегистрации 50-50-11/041/2008-397.

ООО КБ «ПРАДО-БАНК» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Карфин Инвест» (далее - ООО «Карфин Инвест», Истец) Договор уступки права требования (цессии) от Дата обезличена г. Номер обезличенЦ (далее - Договор цессии), в соответствии с которым ООО КБ «ПРАДО-БАНК» уступило право требования денежных средств к должнику Ганжеле Николаю Семеновичу, в том числе права на получение процентов, неустоек и штрафов, в том числе права, возникшие из Договора об ипотеке. На дату заключения договора цессии сумма требований к Ответчику составила: Номер обезличен рублей Номер обезличен) сумма основного долга; Номер обезличен рублей Номер обезличен) сумма неуплаченных процентов, Номер обезличен рублей (Номер обезличен

Оплата по Договору цессии была произведена ООО «Карфин Инвест» Дата обезличена г., что подтверждается Платежным поручением от Дата обезличена г. Номер обезличен. Договор цессии зарегистрирован Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... Дата обезличена г. Номер обезличенрегистрации Номер обезличен.

Уведомление об уступке права требования с указанием реквизитов ООО «Карфин Инвест» для произведения расчетов в адрес Ответчика было направлено.

Согласно п. 1.1. Договора о предоставлении кредита дата возврата кредита: Дата обезличена года.

По истечении срока предоставления кредита, в нарушение пунктов 1.1, 2.1.1 Договора о предоставлении кредита Ответчик до настоящего времени не возвратил сумму основного долга в размере Номер обезличен рублей (Тридцать миллионов рублей 00 копеек).

Согласно п. 1.8 Договора о предоставлении кредита проценты уплачиваются Ответчиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего календарного месяца.

В нарушение пунктов 1.6, 1.7, 1.8 Договора о предоставлении кредита Ответчиком не была погашена сумма задолженности по начисленным процентам, образовавшаяся на дату заключения Договора цессии в размере Номер обезличен рублей (Пятьсот двадцать шесть тысяч двадцать семь рублей 40 копеек), а также не уплачивались проценты с момента заключения Договора цессии по Дата обезличена г. в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен). Общая сумма неуплаченных процентов составила Номер обезличен рублей Номер обезличен

Пункты 4.1 и 4.2 Договора о предоставлении кредита устанавливают право ООО «Карфин Инвест» требовать от Ответчика уплату неустойки в случае несвоевременного возврата кредита в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы кредита за

каждый день просрочки его возврата и в случае несвоевременной уплаты процентов в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки. Неустойка за просрочку погашения основного долга (с Дата обезличена по Дата обезличена) составила Номер обезличен рублей (Сто двадцать тысяч рублей 00 копеек); неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов на момент заключения договора цессии составила Номер обезличен рублей (Номер обезличен и неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов после заключения договора цессии (с Дата обезличена по Дата обезличена) составила Номер обезличен рублей (Номер обезличен Общая сумма неустойки по Договору о предоставлении кредита составляет Номер обезличен рублей (Номер обезличен

Таким образом, по состоянию на Дата обезличена г. Ответчик должен уплатить ООО «Карфин Инвест» денежные средства в размере Номер обезличен

Истец направил Ответчику Дата обезличена г. претензию с требованием погасить кредит и уплатить проценты и неустойку по нему, однако ответ на нее не поступил, денежные средства Истцу до настоящего времени не уплачены.

В соответствии с п. 6.1 Договора об ипотеке, п. 1 ст. 50 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ООО «Карфин Инвест» вправе обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет заложенного имущества требований, вызванных неисполнением Ответчиком обязательств по Договору о предоставлении кредита. А также, согласно п. 1.2 Договора ипотеки, п. 1 ст. 1 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Истец имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Ответчику из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами Ответчика.

До настоящего времени действия по погашению имеющейся задолженности Ответчиком не предпринималось. В связи с чем банк вынужден обратиться в суд для принудительного взыскания с ответчика суммы долга. На основании вышеизложенного просили взыскать с Ганжела Николая Семеновича в пользу ООО «Карфин Инвест» задолженность по кредитному договору в сумме Номер обезличен. и расходы по уплате государственной пошлины Номер обезличен руб., а всего Номер обезличен. 

Обратить взыскание на предмет залога –пятикомнатную квартиру общей площадью 264,9 кв.м., в том числе жилой 146,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., п/о Красногорск-4, 65 км. МКАД, ЖОК «Рублево», 4-4, установив цену данного имущества Номер обезличен руб.

В судебном заседании представитель ООО «Карфин Инвест»  исковые требования поддержал в полном объеме и  просил их удовлетворить.

 Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем в протоколе судебного заседания имеется его подпись.

3-е лицо Ганжела Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушание дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и ответчика, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ОАО «Балтийский Банк» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

           В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст.ст.819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Признание иска ответчиком в случае его принятия судом является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ч. 3 ГПК РФ). Суд принимает признание иска ответчиком.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (ст. 198 ч. 4 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковое заявление Общества с ограниченной ответственности «Карфин Инвест»-  удовлетворить.

Взыскать с Ганжела Николая Семеновича в пользу ООО «Карфин Инвест» задолженность по кредитному договору в сумме Номер обезличен руб. Номер обезличен коп. и расходы по уплате государственной пошлины Номер обезличен руб., а всего Номер обезличен руб.( Номер обезличенруб. Номер обезличен коп.

Обратить взыскание на предмет залога –пятикомнатную квартиру общей площадью 264,9 кв.м., в том числе жилой 146,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., п/о Красногорск-4, 65 км. МКАД, ЖОК «Рублево», 4-4, установив цену данного имущества Номер обезличен руб.(Номер обезличен руб.

            Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Каверина О.В.