Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2010 года г.Красногорск Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ... муниципального района ..., 3-и лица: ОНТ «ФИО11», ФИО2 ФИО12, о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является членом ОНТ «ФИО13», которое расположено в ... .... Как член товарищества он добросовестно выполняет все обязанности, вытекающие из членства, и имеет в пользовании земельный участок под номером Номер обезличен уточненной площадью Номер обезличен кв.м, которым пользуется на основании договора аренды, заключенного с ФИО14 территориальной администрацией. На земельный участок имеется землеустроительная документация, определяющая его площадь, границы и местоположение, арендная плата выплачивается своевременно и в полном объеме. Земельный участок расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен га, который был предоставлен ОНТ «ФИО15» ... из фонда распределения земель ... по договору аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг. и на основании ФИО4 района ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. Истец указал, что земельный участок площадью Номер обезличен га ранее входил в состав земельного участка площадью Номер обезличен га, который ФИО5 городского Совета народных депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена года был изъят из ведения Министерства обороны РФ для передачи его под огородные товарищества военнослужащим, ветеранам МО ФИО16 гарнизона, ФИО17 КЭЧ, жителям ФИО18 сельского Совета и .... ФИО3 желает приватизировать находящийся в его пользовании земельный участок под номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, расположенный в ОНТ «ФИО19». Просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании ФИО3 иск поддержал. Представитель ответчика Администрации ФИО20 муниципального района ... по доверенности л.д.136) ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством (ходатайствол.д.135). Привлеченное к участию в деле в качестве 3-его лица ОНТ «ФИО21» своего представителя в суд не направило, о дате слушания дела извещено на предыдущем судебном заседании, что подтверждается подписью Председателя огородного товарищества ФИО8 в приобщенной к материалам дела расписке л.д.131). На предыдущем судебном заседании ФИО8 указал, что с иском не согласен, ФИО3 членом товарищества не является, так как был исключен внеочередным общим собранием уполномоченных ОНТ «ФИО22» от Дата обезличенаг. Испрашиваемый в собственность земельный участок ему не принадлежит, его владельцем является сын истца ФИО7, а истец пользуется земельным участком Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, никаких заявлений в правление о переводе участка Номер обезличен на имя истца не поступало. Представленная истцом схема границ испрашиваемого в собственность земельного участка составлена неверно, так как схема отражает наличие у участка Номер обезличен границы с землями муниципалитета, в то время как в действительности участок Номер обезличен граничит с землями общего пользования ОНТ, которые приходятся на дорогу общего пользования, данная граница является несогласованной с товариществом, так как изготовленная по заказу истца геодезическая съемка земельного участка не отражает фактических границ этого участка. По указанным основаниям Председатель ОНТ «ФИО23» просил в иске отказать. Привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о дате слушания дела извещена на предыдущем слушании, что подтверждается ее подписью в приобщенной к материалам дела расписке л.д.131). На предыдущем слушании дела ФИО2 указала, что с иском не согласна, так как претендует на часть земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м, самовольно занятую ФИО3, ранее участок площадью Номер обезличен кв.м относился к ее земельному участку и находился в ее пользовании. Владельцем земельного участка Номер обезличен ранее являлся ФИО24, который уехал за границу, а в Номер обезличен году ФИО3 самовольно занял его земельный участок, демонтировал домик ФИО25. Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу ч.ч. 1 и 4 ст.28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя … Положением о порядке управления и распоряжения землей в муниципальном образовании «...», утвержденным ФИО5 Совета депутатов ... «... ...» от Дата обезличена года Номер обезличен, установлена норма выделения земли для огородничества в ... от Номер обезличен га до Номер обезличен га. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО3 являлся членом ОНТ «ФИО26». ФИО5 внеочередного общего собрания уполномоченных ОНТ «Воронки-86» от Дата обезличенаг. он был исключен из членов названного огородного товарищества (протокол собраниял.д.92). В настоящее время в производстве ... городского суда ... имеется гражданское дело по иску ФИО3 об оспаривании названного решения общего собрания (судья ФИО0). Из объяснений истца следует, что в ОНТ «ФИО27» в его пользовании находится земельный участок Номер обезличен уточненной площадью Номер обезличен кв.м, с разрешенным видом использования – для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции, участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения. Судом установлено, что испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен га, который был предоставлен ОНТ «ФИО28». На основании постановления ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года между ... и ОТ “ФИО29” (впоследствии ОНТ “ФИО30”, был заключен договор аренды земельного участка под номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен га, расположенного в районе дер.... ... для производства овощей, ягод и другой сельскохозяйственной продукции сроком на Номер обезличен лет. Судом также установлено, что земельный участок площадью Номер обезличен га ранее входил в состав земельного участка площадью Номер обезличен га, который ФИО5 городского Совета народных депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена года был изъят из ведения Министерства обороны РФ для передачи ... Воронковского сельского Совета и .... В пункте 4 указанного ФИО4 на председателя райкомзема была возложена обязанность по внесению соответствующих изменений в земельно-учетную документацию. Установленные судом обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами: кадастровым планом земельного участка ОНТ «ФИО31» площадью Номер обезличен га л.д.26-28), ФИО4 района ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.16), договором аренды Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.14-15), ФИО5 городского Совета народных депутатов ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.18), проектом организации и застройки территории ОНТ «ФИО32» л.д.13), генеральным планом ОНТ «ФИО33» л.д.123). Истец, ФИО3, имеет намерение приватизировать земельный участок Номер обезличен уточненной площадью Номер обезличен кв.м. С этой целью им была заказана геодезическая съемка границ указанного земельного участка, которая представлена в материалах данного дела л.д.12 оборот). В ходе судебного разбирательства установлено, что представленная истцом геодезическая схема с описание границ испрашиваемого им в собственность земельного участка достоверно не отражает в полном объеме действительные границы земельного участка, а именно указанная на схеме граница участка Номер обезличен, не может быть общей с границей земель ... муниципального района, поскольку в действительности имеет границу с землями общего пользования ОНТ «Номер обезличен». Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании и Председатель ОНТ «...» ФИО8, что усматривается также из представленных в материалах дела проекта организации застройки территории огородного товарищества л.д.13) и генерального плана огородного товарищества л.д.123). При этом указанная граница земельного участка Номер обезличен является не согласованной с ОНТ «ФИО34» до настоящего времени. Установленное судом обстоятельство подтверждается и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля со стороны истца ФИО9, который подтвердил, что проход на земельный участок Номер обезличен осуществляется через дорогу общего пользования ОНТ «ФИО35», за которую все члены ОНТ производят оплату, данный проход к землям муниципального образования не относится, поскольку находится в границах названного ОНТ. Оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля у суда не имеется, так как перед допросом свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, свидетель являлся старшим по сектору «А» в ОНТ «ФИО36», в котором расположен его, свидетеля, земельный участок и спорный участок, а потому данное обстоятельство ему действительно может быть хорошо известно. Из показаний свидетеля также следует, что земельный участок Номер обезличен граничит с тремя соседними земельными участками, а именно с участком сына истца ФИО7, участком ФИО10 и его участком, который в настоящее время оформлен на супругу свидетеля. Вместе с тем, из представленной истцом суду схемы земельного участка Номер обезличен усматривается, что указанный земельный участок, кроме границы с землями общего пользования ОНТ имеет не 3 (как указывает свидетель), а 4 смежных земельных участка л.д.12 оборот). Таким образом, суд приходит к выводу, что представленная истцом схема границ испрашиваемого в собственность земельного участка действительно неверно отражает реальные границы и размеры спорного земельного участка. В соответствии с п.2 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Принимая во внимание, что представленная истцом схема границ участка не соответствует действительности, учитывая также, что все смежные границы спорного земельного участка не являются согласованными, суд приходит к выводу, что испрашиваемый истцом в собственность земельный участок Номер обезличен до настоящего времени не сформирован как объект земельных отношений и как объект гражданских прав, в данном случае как объект права собственности, а потому оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемый в собственность земельный участок в представленных на схеме границах у суда не имеется. Суд также принимает во внимание, что на земельный участок Номер обезличен в ОНТ «ФИО37» претендует не только истец, но и его сын ФИО7, что подтверждается представленным в материалах дела решением ... городского суда ... от Дата обезличенаг. л.д.40). При этом довод истца о том, что находящиеся в пользовании истца с сыном земельные участки представляют собою единое землевладение, а спорный земельный участок был переведен сыном на имя истца, не подтвержден никакими доказательствами, в то время как в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Довод истца ФИО3 о производстве арендной платы именно за спорный земельный участок и представленная им квитанция л.д.140) не могут быть приняты судом во внимание, так как из представленной квитанции не усматривается, что истец производил оплату именно за испрашиваемый в собственность земельный участок Номер обезличен, так как из содержания квитанции следует, что по ней производилась оплата по договору аренды Номер обезличен, который заключался ... с ОНТ «ФИО38». Довод ФИО2 о наличии у нее прав на часть спорного земельного участка и о том, что в ее пользовании должен находиться участок не площадью Номер обезличен сотки, а Номер обезличен соток, так как ей выделили Номер обезличен земельных участка по Номер обезличен сотки, является ошибочным, так как согласно правоустанавливающему документу – протоколу Номер обезличен заседания правления колхоза «ФИО39» от Дата обезличенаг. л.д.85) и протоколу Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.86) ФИО2 был выделен участок площадью Номер обезличен сотки, дополнительный земельный участок не выделялся. Данное обстоятельство уже являлось предметом судебного исследования, что подтверждается решением ... городского суда ... от Дата обезличенаг., которым в удовлетворении иска о восстановлении границ земельного участка, признании права собственности на часть спорного земельного участка ФИО2 было отказано л.д.40). Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 также показал, что земельный спор между участком ФИО3 и ФИО2 разбирался в правлении ОНТ «ФИО40», с выходом на место комиссия установила отсутствие нарушения интересов ФИО2, так как документа на выделение ей участка более Номер обезличен соток она не представила. Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного ФИО3 требования о признании за ним права собственности на земельный участок Номер обезличен в ОНТ «ФИО41» в границах представленной суду схемы, а потому в удовлетворении иска ФИО3 следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО3 к Администрации ФИО42 муниципального района ..., 3-и лица: ОНТ «ФИО43», ФИО2 ФИО44, о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения. ФИО5 может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года. Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года. Судья: подпись