Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6ФИО2 – ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение, установил: ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование требований истец указал, что Дата обезличена г. между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличен предоставлении истцу трехкомнатной квартиры после полного выполнения обязанностей по долевому участию в инвестиционной программе, а также было оформлено соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения, в п. 1 которого указан строительный адрес дома-новостройки: ..., ..., ..., в п. 2 – характеристики квартиры: .... До Дата обезличена года истец полностью выполнил свои финансовые обязательства по договору, что подтверждается соглашением об авансе от Дата обезличена года, актами Номер обезличен, 2 к Договору Номер обезличен от Дата обезличена года, актом Номер обезличен к Договору Номер обезличен от Дата обезличена года и прилагающимися финансовыми документами об оплате. Дата обезличена года истцом и ответчиком был подписан акт к Договору Номер обезличен о полном исполнении своих обязательств перед ответчиком по договору, а также присвоении жилому дому – новостройке по строительному адресу: ..., ..., ... почтового адреса: ..., ..., ..., ..., сторонами было подписано дополнительное соглашение к Договору Номер обезличен(Номер обезличен о том, что квартира Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, фактической площадью Номер обезличен кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... подлежит передаче в собственность истца, однако до настоящего времени право собственности истца на квартиру не зарегистрировано. На основании изложенного, истец ФИО3 просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика ФИО10 по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полностью. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования Номер обезличен л.д. 6-10), п. 3.1 которого устанавливал, что истец внес сумму денежных средств в размере Номер обезличен условных единиц, включая авансовый платеж. Дата обезличена года сторонами было также составлено Соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения, согласно которому дом – новостройка, в котором должна находится квартира, выбранная истцом, расположен по строительному адресу: ... в ... ... ... ... I и II очереди застройки, по окончании строительства дому-новостройке будет присвоен почтовый адрес. Дата обезличена года был составлен акт к договору долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому в соответствии с Договором оплатил ответчику Номер обезличен рублей, что соответствует Номер обезличен % долевого участия в строительстве площади квартиры. Актом от Дата обезличена года к договору долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличен от Дата обезличена года также установлено, что дому-новостройке по строительному адресу: ..., ..., ... присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Кроме того, факт оплаты инвестиционного взноса подтверждается также актом Номер обезличен к договору Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 13), актом Номер обезличен к договору Номер обезличен Дата обезличена года л.д. 14), актом Номер обезличен к договору Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 15). Таким образом, истец обязательства по Договору выполнил в полном объеме. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен, дом по адресу: ..., ..., ..., мкр. Номер обезличен, корп. Номер обезличен, в котором находится спорная квартира, введен в эксплуатацию л.д. 18). Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... ... .... В судебном заседании установлено, что в настоящее время истец после исполнения всех обязательств по Договору не может самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, приобретенную в соответствии с указанным договором в связи с невыполнением ответчиком условий договора Номер обезличен от Дата обезличена года. Анализ правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к договорам строительного подряда, то есть на истца возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а ответчик принял на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать ему в собственность обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что истец обязательства по договору инвестирования выполнил в полном объеме надлежащим образом и тем самым приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО5 удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., фактической площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ... .... Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья: ФИО0