Дело Номер обезличен

Решение

Именем Российской Федерации

Дата обезличенаг. ... области

                                            Красногорский городской суд в составе:

Председательствующего – Губина Я.Ю.

При секретаре                  - Торгашовой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7», о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, о признании права собственности на квартиру, указав, что она заключила предварительный договор от Дата обезличенаг. Номер обезличен о купли-продажи квартиры Номер обезличен, общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения Номер обезличен.м., общей жилой Номер обезличен.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен.м., расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... области. Несмотря на то, что истец оплатила полностью стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, однако ответчик, до настоящего времени не зарегистрировал права на него, ввиду чего истец лишена возможности зарегистрировать свои права на квартиру. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала и просит суд их удовлетворить.

Представители ФИО4», надлежащим образом извещенные о слушании дела в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлещами удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно предварительный договор от Дата обезличенаг. Номер обезличенК-КГ002-111/ГМС, истец приобрела у ФИО5 квартиру Номер обезличен, общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения Номер обезличен.м., общей жилой Номер обезличен6кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен.м., расположенной в доме Номер обезличен по ... в ... области.

Несмотря на то обстоятельство, что истец выполнила свои обязательства по инвестированию строительства квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, поскольку ему присвоен почтовый адрес, до настоящего времени истец лишена возможности оформить свои права собственника на квартиру.

На основании ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.218ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу заключенного истцом договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение квартиры в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном порядке свои права на квартиры в жилом доме, чем нарушил взятые на себя по договору обязательства по оформлению правовой документации на квартиры, а следовательно, нарушил право истца зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенную им квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

1. признать предварительный договор Номер обезличен от Дата обезличенаг. о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО2 и ФИО6» договором купли-продажи квартиры.

2. признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, в т.ч. общая площадь помещений Номер обезличен.м., в т.ч. жилая площадь Номер обезличен кв.м., находящуюся по адресу ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                                        Я.Ю. Губин