Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года ... Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к ФИО6 о предоставлении земельного участка в аренду, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что он является собственником нежилого строения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличенII. Данное нежилое строение, площадью Номер обезличен кв.м, принадлежит ему на основании Решения Красногорского городского суда ... от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии Номер обезличен от Дата обезличена года, выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. Вышеуказанное нежилое строение расположено на земельном участке с кадастровым номером: 50:11:0010111:1, расположенном по адресу: ..., ..., у домов Номер обезличен, Номер обезличен. В Дата обезличена года истец обратился в ФИО7 для оформления землеустроительной документации земельного участка по вышеуказанному адресу, с последующим его делением на три земельных участка, а именно: Номер обезличен кв.м (участок Номер обезличен Номер обезличен кв.м (участок Номер обезличен) и Номер обезличен кв.м (участок Номер обезличен). Так как нежилое строение, собственником которого является истец занимает участок площадью Номер обезличен кв.м, он обратился в ... ... с заявлением о вынесении постановления о разделе земельного участка площадью Номер обезличен кв.м, находящегося по адресу: ... ..., ..., у ... с кадастровым номером Номер обезличен и обслуживания строения, принадлежащего ему на праве собственности. Документы были представлены им в полном объеме, споров по границам земельного участка нет, так как границы земельного участка были согласованы с Администрацией (Акт согласования границ от Дата обезличена года ФИО8 ФИО9 ответила ему отказом, указав на то, что существует общедолевое право объекта недвижимости. Истец, считая отказ ФИО10 незаконным, необоснованным и нарушающим его права по предоставления ему земельного участка площадью Номер обезличен кв.м, необходимого для обслуживания расположенного на нем нежилого строения, собственником которого он является, просит суд признать отказ ФИО11 ... недействительным, обязать ФИО12 ... предоставить ему земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., у домов Номер обезличен в установленном законом порядке. Дата обезличена года истцом в суд было подано ходатайство об уточнении исковых требования, согласно которому ФИО2 просит предоставить ему в аренду земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., у домов Номер обезличен л.д.80). В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 явилась, полностью поддержала уточненные исковые требования, просила предоставить ФИО2 в аренду земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., у домов Номер обезличен л.д.108-109). Представитель ответчика ФИО13 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 64), в своих возражениях от Дата обезличена года представитель ответчика ФИО4 указал, что истцом не соблюден порядок, предусмотренный п.5-8 ст. 36 ЗК РФ, что указывает на отсутствие нарушенного права л.д.90). При таких обстоятельствах, суд считает возможных рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает следующее. В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ. Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. В соответствии с ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем. Согласно ч.ч. 6-8 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 ЗК РФ исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится: защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Частью 1 статьи 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Согласно ч. 2 указанной статьи, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенного на первом этаже в гаражном комплексе по адресу: ... области, ..., ..., что установлено решением Красногорского городского суда от Дата обезличена года л.д.13-14) и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен л.д. 12). Нежилое строение, принадлежащее истцу расположено на земельном участке для строительства гаражей по адресу: ..., ..., ..., у домов Номер обезличен кадастровый номер объекта Номер обезличен, правообладателем которого является РФ в лице муниципального образования «...» л.д.30). Истец ФИО2 Дата обезличена года письменно обратился к ФИО5 ФИО14 с просьбой вынести постановление о разделе земельного участка Номер обезличен кв.м л.д. 21, 101),находящегося по адресу: ..., ..., у домов Номер обезличен с Номер обезличен на земельные участки Номер обезличен. метров (уч.Номер обезличен), Номер обезличен кв.м (учНомер обезличен и Номер обезличен. м (уч.Номер обезличен) л.д.101). ФИО15 ответила истцу, указав на то, что существует общедолевое право объекта недвижимости. – гаражный комплекс и земельный участок под строительство подземных гаражей находится на общедолевом праве л.д.19). Определением ФИО16 от Дата обезличена года по делу была назначена экспертиза. Согласно заключению судебно-строительной экспертизы строение лит «Номер обезличен не является отдельно стоящим, является строением, пристроенным к основному строению лит «Номер обезличен» -2-х этажному зданию гаража, входит в состав гаражного комплекса. При этом, строение лит «Номер обезличен является строением индивидуального пользования, имеющим вход и въезд индивидуального пользования с прилегающей территории гаража, не имеющим помещений совместного пользования с остальными помещениями 2-х этажного гаража лит «Номер обезличен». По перекрытию строения лит «Номер обезличен» расположен съезд с отметок 2 эт. Гаража лит «Номер обезличен на отметки 1эт. Этого гаража, который является съездом совместного пользования. Съезд с отметок пола 1эт. Гаража лит «Номер обезличен» и далее на отметки пола строения лит «Номер обезличен» фактически является съездом индивидуального пользования ФИО2 к строению лит «А1» площадь занятая данным съездом составляет 151. 4 кв. м л.д.49-61). Согласно заключению дополнительной судебно-строительной экспертизы выделение в аренду собственникам помещения Номер обезличенII земельного участка, расположенного между основным строением гаражного кооператива и нежилым помещением Номер обезличенII на основании функционального назначения – обеспечения постоянного доступа к нежилому помещению Номер обезличенII в составе гаражного комплекса – возможно. Передача в аренду земельного участка, расположенного между основным строением гаражного кооператива и нежилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2, не затронет интересы других собственников гаражного комплекса в случае нечинения им препятствий в эксплуатации и возможном ремонте инженерных систем, имеющихся на обсуждаемом земельном участке, а также обеспечения доступа к части внешней стены 2-х этажного здания гараж в случае проведения ремонтных работ л.д.73-78). Судом установлено, что истец в установленном законом порядке к ответчику с вопросом о предоставлении ему в аренду земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров не обращался, доказательств обратного суду не представлено. Поэтому права истца действиями ответчика нарушены не были, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и считает, что в иске ФИО2 должно быть отказано. На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В иске ФИО2 к ФИО17 о предоставлении земельного участка в аренду, – отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года. Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года. Федеральный судья: ФИО0