Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ..., ..., ... В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование указав, что Дата обезличена года между ФИО12 и соинвесторами ФИО3 и ФИО2 заключен договор соинвестирования Номер обезличен. Дата обезличена года на основании договора уступки прав требования, соинвесторы ФИО3 и ФИО2 переуступают свои права и обязанности в части получения и оформления в собственность однокомнатной квартиры по договору соинвестирования Номер обезличен гр. ФИО6 В соответствии с условиями Договора соинвестирования, истец обязался принять участие в инвестировании строительства Номер обезличен кв.м. общей площади жилья в доме-новостройке по строительному адресу: ..., ..., ..., и по результатам инвестирования получить в собственность в указанном доме однокомнатную квартиру общей проектной площадью Номер обезличен кв.м., расположенную в секции Номер обезличен, на Номер обезличен этаже, на площадке Номер обезличен, тип справа. Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года в Договору конкретизации предмет инвестирования – однокомнатная квартира Номер обезличен, расположенная в доме по адресу: ..., ..., ..., .... Размер инвестиционного взноса определен Договором в сумме Номер обезличен рублей и соответствует инвестиционной стоимости квартиры. В п. 2 договора предусмотрена оплата инвестиционного взноса за счет ипотечного кредита. Обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены истцом в полном объеме в сроки установленные Договором. Оплата инвестиционного взноса произведена за счет собственных средств и средств, полученных в качестве кредита по договору Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному с ФИО13 По результатам обмеров БТИ, площадь квартиры составила Номер обезличен (с учетом площади летних помещений), Номер обезличен кв.м (без учета летних помещений), в связи с чем истец произвел доплату в сумме Номер обезличен рублей. Общий инвестиционный взнос истца составил Номер обезличен рублей. Исполнение истцом обязательств по оплате инвестиционного взноса подтверждается актом об исполнении инвестиционных обязательств от Дата обезличена года по договору соинвестирования Номер обезличен Согласно указанному акту, ФИО14 подтвердило отсутствие каких-либо претензий к истцу, а также подтвердило право истца на получение в собственность квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... .... В настоящее время строительство дома, в котором расположена квартира, завершено. ФИО5 ФИО15 ... Номер обезличен от Дата обезличена года утвержден акт приемочной комиссии от Дата обезличена года по приемке в эксплуатацию 17-ти этажного жилого дома по строительному адресу: ..., ..., в урочище ФИО16 мкр. Номер обезличен, корп. Номер обезличенА. ФИО5 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена года жилому дому по строительному адресу: ..., ..., в урочище ФИО17 мкр. Номер обезличен, корп. Номер обезличенА присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., д. Номер обезличен. Дата обезличена года застройщиком ФИО18 истцу передана квартира, являющаяся предметом инвестирования. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчики не предоставляют в управление Федеральной регистрационной службы по ... документы для регистрации созданного объекта недвижимости. На основании изложенного, представитель истца просил признать за ФИО6 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... Представитель ответчика ФИО19 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление л.д. 28), согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представитель ответчика ФИО20 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление л.д. 29-30), согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать истцу в иске, так как его права действиями ответчика не нарушены, и он не обращался в регистрирующий орган по поводу регистрации своего права на квартиру. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между ФИО21 и соинвесторами ФИО3 и ФИО2 заключен договор соинвестирования Номер обезличен л.д. 6-11). По условиям Договора ответчик (ФИО22 передает соинвестрорам ФИО3, ФИО2 право инвестирования строительства Номер обезличен кв.м общей площади жилья в доме-новостройке по строительному адресу: ..., ..., ... с правом получения в дальнейшем соинвесторами в равнодолевую собственность в указанном доме однокомнатной квартиры в секции Номер обезличен на Номер обезличен этаже, общей проектной площадью Номер обезличен кв.м, Номер обезличенна площадке Номер обезличен, тип справа, общая инвестиционная стоимость квартиры составляет Номер обезличен рубль. Дата обезличена года был заключен договор уступки права требования, согласно которому соинвесторы ФИО3, ФИО2 переступают свои права и обязанности в части получения и оформления в собственность однокомнатной квартиры по договору соинвестирования Номер обезличен истцу л.д. 14-18). Дата обезличена года было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен к Договору соинвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому площадь однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной в доме-новостройке по адресу: ..., ..., ..., ... составила Номер обезличен кв.м, площадь квартиры без учета площади летних помещений по данным обмеров БТИ составила 42,2 кв.м. Дата обезличена года сторонами был составлен акт об исполнении инвестиционных обязательств к Договору соинвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 13), согласно которому общий инвестиционный взнос соинвестора составил денежную сумму, равную Номер обезличен рублей. Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса истец выполнил надлежащим образом. Согласно Договору ответчики были обязаны передать истцу пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность. ФИО5 муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен утвержден Акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу ..., .... ФИО5 муниципального района ... от Дата обезличена г. Номер обезличен указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., .... Анализ правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к договорам строительного подряда, то есть на истца возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а ФИО23 ФИО24 приняло на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать ему в собственность обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что истец обязательства по договору инвестирования выполнил в полном объеме и тем самым приобрел право на спорное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за ФИО6 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО6 Равильевича - удовлетворить. Признать за ФИО6 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен площадью с учетом неотапливаемых помещений – Номер обезличен кв.м, общей площадью жилых помещений - Номер обезличен.м, из нее жилой – Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ... Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Федеральный судья: ФИО0