Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ЗАО «ФИО2ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение, установил: ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... .... В обоснование требований указала, Дата обезличена г. между ней и ответчиком был заключен Предварительный договор купли-продажи Номер обезличен по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: ..., ..., ... и договор купли-продажи векселей Номер обезличен от Дата обезличена года. Также Дата обезличена года между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры. По условиям данного договора и соглашения к нему ответчик обязался организовать строительство квартиры, расположенной по адресу объекта, трехкомнатная квартира в секции Номер обезличен, Номер обезличен на площадке, тип справа, Номер обезличен этаж, проектной площадью Номер обезличен кв.м с использованием денежных средств, принятых от истицы и передать квартиру по окончании инвестиционного и строительного процесса объекта истице, а истица должна была внести на расчетный счет ответчика инвестиционный взнос. По результатам обмеров БТИ, фактическая площадь объекта составила Номер обезличен кв.м. Общий инвестиционный взнос истицы составил Номер обезличен. Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса истица выполнила надлежащим образом, что подтверждается справкой о погашении кредита и платежными поручениями. ФИО3 муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен указанному домку присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., ..., .... Однако до настоящего времени пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, истице не передан. На основании изложенного, учитывая, что обязательства по договору истицей выполнены надлежащим образом и в установленный срок, ФИО6 просит признать за собой право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... .... В судебное заседания истец ФИО6 не явилась. В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика ФИО9 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования оставляет на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена г. между истцом и ответчиком был заключен договор предварительный договор купли-продажи квартиры Номер обезличен л.д.8-11), п. 2.1 которого устанавливал, что стоимость квартиры составляет Номер обезличен рублей. Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи квартиры, истцу была продана квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... со следующими характеристиками: общей площадью Номер обезличен кв.м, общей площадью с летними Номер обезличен кв.м, количество комнат Номер обезличен, этаж Номер обезличен Дата обезличена года стороны в Договоре купли-продажи стороны указали, что истица в соответствии с Договором оплатила ответчику Номер обезличен, а также что дому-новостройке, в котором находится квартира, присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... ФИО10, ... л.д. 28-29). Кроме того, факт оплаты инвестиционного взноса подтверждается также платежными поручениями л.д. 22), квитанцией к приходно-кассовому ордеру л.д. 21), актом приема-передачи векселя л.д. 19), актом приема-передачи векселя к договору купли-продажи векселя от Дата обезличена года л.д. 18). Таким образом, истица обязательства по Договору выполнила в полном объеме. Актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта Номер обезличен, дом, в котором находится спорная квартира, веден в эксплуатацию л.д. 26-27). ФИО3 Номер обезличен от Дата обезличена года указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... ..., ... л.д. 28-29). В судебном заседании установлено, что в настоящее время истица после исполнения всех обязательств по Договору не может самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, в связи с тем, что ответчиком не был подготовлен пакет документов для оформления квартиры в собственность. Анализ правоотношений, возникших между истицей и ответчиком, свидетельствует о заключении между ними договора, по своей природе относящегося к договорам строительного подряда, то есть на истицу возлагалась обязанность по оплате строительства конкретного жилого помещения, а ответчик принял на себя функции подрядчика строительства определенного объекта недвижимости с обязательством передать ей в собственность обусловленное договором помещение по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что истица обязательства по договору инвестирования выполнила в полном объеме надлежащим образом и тем самым приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО6 удовлетворить. Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м, общей площадью с летними Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., .... Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья: ФИО0