Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 сентября 2010года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В. при секретаре Гуликовой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климченко Галины Александровны, в том числе в интересах несовершеннолетнего сына Климченко Дмитрия, 2003 г.р. к Открытому акционерному обществу «Красногорский завод им. С.А. Зверева», 3- е лицо Климченко Василий Васильевич о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Климченоко Галина Александровна,в том числе в интересах несовершеннолетнего сына Климченко Дмитрия, 2003 г.р. обратилась в суд с иском к ОАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева», 3-е лицо Климченко Василий Васильевич о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., комната Номер обезличен, площадью Номер обезличен.м. по ? доли зв каждым. В обоснование своих исковых требований указала, что она с Дата обезличена года по Дата обезличена год была временно зарегистрирована в спорном жилом помещении, а с 22.10. 1991 года зарегистрированна постоянно в спорном жилом помещении по настоящее время, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... квартира Номер обезличен, комната Номер обезличен, которая была предоставлена ей как работнику Красногорского завода им. ФИО3. Вместе с ней зарегистрированы и проживают ее супруг ФИО2 и их сын Климченко Дмитрий Васильевич 2003 г.р. Климченко Василий Васильевич от участия в приватизации отказался в пользу своей жены и несовершеннолетнего сына. Номер обезличен она обратилась в ОАО «Красногорский завод им. Зверева» с заявлением о разрешении приватизировать спорное жилое помещение. Однако, был получен ответ с отказом, так как данное жилое помещение является собственностью ОАО «Красногорский завод им. ФИО3». Считает, что отказ в передаче ей в собственность в порядке приватизации комнаты Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., квартира Номер обезличен неправомерным. Жилой дом Номер обезличен по вышеуказанному адресу относился к государственному жилищному фонду и находился в ведении местных Советов народных депутатов и первоначально использовался как общежитие. Приложением Номер обезличен к ФИО5 РФ от Дата обезличенаг. за Номер обезличен жилой дом был отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. И поскольку здание бывшего общежития является объектом муниципальной собственности, оно должно рассматриваться именно как объект муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке. Однако жилой дом за Номер обезличен был приватизирован ОАО «Красногорский завод им. ФИО3», что она считает незаконным. Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от Дата обезличенаг. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Следовательно, статус вышеуказанного жилого дома как общежития прекращен в силу прямого указания закона и отсутствие решения органа местного самоуправления о его исключении из специализированного жилищного фонда, отсутствие у истицы письменного договора социального найма не препятствует в осуществлении правомочий нанимателей жилых помещений по договору социального найма. Также указала, что ранее она в приватизации не участвовала. В судебном заседании истица Климченко Г.А., в том числе в интересах несовершеннолетнего сына Климченок Дмитрия Васильевича 2003 г.р. исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать право собственности на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты Номер обезличен площадью 12,9 кв.м. в квартире Номер обезличен ... по ... ... области в порядке приватизации. Представитель ответчика ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве иск не признала, указала, что спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, а является собственностью ОАО «Красногорский завод им. ФИО3», поэтому приватизировано быть не может. 3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушание дела извещен надлежащим образом. Выслушав истицу, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с п. 8 ФИО5 ФИО7 Суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Кроме того, в соответствии с п. 5 названного ранее ФИО5 ФИО7РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Судом установлено, что Климченко Галине Александровне было предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, площадью 12,9 кв.метров, что подтверждается корешком ордера л.д.9). Согласно выписки из домовой книги, истица Климченко Г.А. с Дата обезличена года по Дата обезличена год была временно зарегистрирована в спорном жилом помещении, а с 22.10. 1991 года зарегистрированна постоянно в спорном жилом помещении по настоящее время, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... квартира Номер обезличен, комната Номер обезличен, которая была предоставлена ей как работнику Красногорского завода им. ФИО3. Вместе с ней зарегистрированы и проживают ее супруг Климченко Василий Васильевич и их сын Климченко Дмитрий Васильевич 2003 г.р.л.д.7-8). Климченко Василий Васильевич от участия в приватизации отказался в пользу своей жены и несовершеннолетнего сына. На имя истицы Климченко Г.А. был открыт лицевой счет, производятся начисления по обязательным коммунальным платежам, и принимается от нее плата за пользование жилым помещением, задолженности по оплате квартплаты и коммунальным услугам не имеется л.д. 10). В судебном заседании также было установлено, что собственником жилого дома под номером 4 по ... в ... области значится ОАО «Красногорский завод им. ФИО3», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако установленное судом обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске, поскольку к возникшим между сторонами правоотношениям применяются нормы о договоре социального найма. В соответствии со ст. 7 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что жилой дом Номер обезличен по ... ... области принадлежит на праве собственности ОАО «Красногорский завод им. ФИО3». При этом документом, послужившим основанием для регистрации права собственности является План приватизации государственного предприятия «Производственное объединение Красногорский завод им. ФИО3», утвержденный решением Комитета по управлению имуществом ... Номер обезличен от Дата обезличена г., а также Акт оценки стоимости зданий и сооружений. В представленном отзыве представитель ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» указал на включение указанного общежития в план приватизации завода, в связи с чем, считал правомерным регистрацию за заводом права собственности на здание общежития и по этому основанию считал не подлежащими приватизации жилые помещения в этом доме, занимаемыми гражданами, включая истицу. С данным доводом суд не может согласиться, так как жилой дом Номер обезличен, используемый заводом под общежитие и расположенный по ..., не мог быть включен в состав приватизируемого имущества, что было прямо установлено действующим на момент приватизации завода пунктом 1 Указа ФИО8 от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий». В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденного постановлением ФИО9 Суда РФ от 7 и Дата обезличена года, в вопросе под номером 20 обращено внимание на наличие в практике случаев, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. Такие общежития, принадлежащие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным, либо муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Исходя из вышеизложенного следует, что спорное жилое помещение, которое занимает истица представляющее собою изолированную комнату Номер обезличен пощадью 12,9 кв.метров, может относиться к жилищному фонду, подлежащему приватизации. Принимая во внимание, что перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим, учитывая также, что основания отказа в приватизации, которые были установлены судом, не предусмотрены названной нормой права, принимая также во внимание, что истица законно - на основании ордера, занимает спорное жилое помещение, в приватизации ранее не участвовала, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, а потому за истицей следует признать право собственности на занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., комната Номер обезличен. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Климченко Галины Александровны и Климченко Дмитрия Васильевича 2003г.р. - удовлетворить. Признать за Климченко Галиной Александровной, Климченко Дмитрием Васильевичем 2003 г.р. право собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты Номер обезличен общей площадью 12,9 кв. метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Прекратить право собственности ОАО «Красногорский завод им. ФИО3» на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в части комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Каверина О.В.