РЕШЕНИЕ Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании права общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности за каждым, на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

В обоснование иска пояснили, что между истцами и ответчиком заключен договор инвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг., предметом которого является участие Соинвесторов (истцов) в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен (строительный адрес: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен), путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение Соинвесторами на условиях Договора в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на 5-м этаже Объекта. Согласно п. 6.5 договора, окончательная сумма инвестиций составляет Номер обезличен рублей, которая истцами оплачена в полном объеме, что вытекает из п.6.8 договора, из которого следует, что Соинвесторы полностью внесли общую сумму инвестиций. Квартира передана истцам по акту приема-передачи от Дата обезличена г., истцы несут расходы по ее содержанию. Дом построен и введен в эксплуатацию. Однако ответчик, в нарушение условий Договора, не осуществляет действий, направленных на обеспечение реализации истицами их инвестиционных прав на квартиру, в связи с чем, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание явился, пояснил, что истец не имеет перед ответчиком неисполненных обязательств, полностью оплатил ответчику окончательную сумму инвестиций, ответчик иск признает в полном объеме, о чем представил письменное ходатайство л.д. 25).

Выслушав стороны, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, осуществлялось на основании Инвестиционного контракта на строительство двух жилых домов по ..., в ... района от Дата обезличена года, зарегистрирован в Минмособлстрое за Номер обезличен, согласно которому ФИО9 является Инвестором строительства, с правом привлечения Соинвесторов для финансирования строительства указанных объектов.

Между истцами и ответчиком заключен договор инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5-13), предметом которого является участие Соинвесторов (истцов) в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен (строительный адрес: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен), путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение Соинвесторами на условиях Договора в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную на 5-м этаже Объекта.   

Согласно п. 7.2. договора инвестирования Соинвесторы приобретают результат инвестиционной деятельности после приемки объекта в эксплуатацию при условии завершения расчетов с Инвестором по уплате инвестиционных средств и компенсации ему расходов, предусмотренных договором.

В настоящее время, дом построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается ФИО2 района Номер обезличен от Дата обезличенаг. на ввод дома в эксплуатацию л.д. 15-17).

Постановлением Главы муниципального образования «ФИО10 94/1.7 от Дата обезличенаг. построенному дому присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен л.д. 18).

Согласно представленному истцом техническому паспорту жилого помещения от Дата обезличенаг. л.д. 20-23), изготовленному Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», квартира номер Номер обезличен имеет общую площадь жилого помещения Номер обезличен кв.м., в том числе жилую площадь Номер обезличен кв.м.

Согласно п.6.5. договора, окончательная сумма инвестиций составляет Номер обезличен рублей.

            Обязанности Соинвестора по оплате инвестиционного взноса перед ответчиком, истцами исполнены в полном объеме. Данный факт подтверждается п. 6.8 договора инвестирования, из которого следует, что Соинвесторы полностью внесли общую сумму инвестиций.

На основании ст.12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов законными и обоснованными, поскольку истцами исполнены обязательства по договору инвестирования в полном объеме, объект инвестирования фактически создан и введен в эксплуатацию в установленном порядке, квартира фактически передана истцам, а, следовательно, истцы приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру.

Кроме того, поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Признание иска ответчиком, в случае его принятия судом, является основанием для принятия решени я об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ч. 3 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3 к ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилое помещение – однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней.

Федеральный судья ФИО0