РЕШЕНИЕ Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4  о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5  о признании права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В обоснование иска пояснил, что между истцом и ответчиком заключен договор инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г., предметом которого является участие Соинвестора в  инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен и приобретение Соинвестором на условиях, предусмотренных настоящим договором, в качестве результата инвестиционной деятельности, имущественных прав на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений Номер обезличен кв.м., расположенную на 8-м этаже, в секции «Номер обезличен в указанном жилом доме. Обязанности Соинвестора по оплате инвестиционного взноса, установленного в п. 4.2 договора инвестирования в размере Номер обезличен рублей, перед ответчиком, истцом исполнены в полном объеме. Согласно п. 1.3 договора инвестирования, срок завершения строительства и сдачи объекта должен составить 2-й квартал Дата обезличена года. Дом построен и введен в эксплуатацию только в сентябре Дата обезличена года ФИО2 района Номер обезличен от Дата обезличена ... дому был присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен. Однако ответчик, в нарушение условий Договора, не предпринимает действий необходимых для оформления права собственности истца на квартиру, не предоставляет необходимый для этого пакет документов, как это предусмотрено договором инвестирования, чем нарушает условия договора и права истца как потребителя. В связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, и вынужден обратиться в суд

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, пояснил, что истец не имеет перед ответчиком неисполненных обязательств, полностью оплатил ответчику окончательную сумму инвестиций, принял квартиру по акту, ответчик иск признает, о чем представил письменное ходатайство л.д. 25).

Выслушав стороны, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, осуществлялось на основании Инвестиционного контракта на строительство двух жилых домов по ..., в ... района от Дата обезличена года, зарегистрирован в Минмособлстрое за Номер обезличен, согласно которому ФИО7 является Инвестором строительства, с правом привлечения Соинвесторов для финансирования строительства указанных объектов.

Между истцом и ответчиком ФИО8 был заключен договор инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.5-12), предметом которого является участие Соинвестора (истца) в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен и приобретение Соинвестором на условиях, предусмотренных настоящим договором, в качестве результата инвестиционной деятельности, имущественных прав на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений Номер обезличен кв.м., расположенную на 8-м этаже, в секции «Номер обезличен в указанном жилом доме.

Согласно п. 3.1.5. указанного договора инвестирования, при условии полного исполнения Соинвестором по внесению инвестиций, Инвестор (ответчик) обязан организовать оформление права собственности Соинвестора на квартиру.

            В соответствии с п. 3.1.6 договора, свидетельством исполнения обязательств инвестором, связанных с постройкой и сдачей жилого дома в эксплуатацию, является утвержденный акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

В настоящее время, дом построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается ФИО2 района Номер обезличен от Дата обезличенаг. на ввод дома в эксплуатацию л.д. 15-17).

Постановлением Главы муниципального образования ФИО9 Номер обезличен.7 от Дата обезличенаг. построенному дому присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен л.д.18).

Согласно представленному истцом техническому паспорту жилого помещения от Дата обезличена г., изготовленному Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ», квартира Номер обезличен имеет общую площадь жилого помещения Номер обезличен кв.м., в том числе жилую площадь Номер обезличен кв.м л.д.20-23).

Обязанности Соинвестора по оплате инвестиционного взноса перед ответчиком исполнены, что подтверждается материалами дела, а так же признается ответчиком в представленном суду ходатайстве.

На основании ст.12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку истцом исполнены обязательства по договору инвестирования в полном объеме, объект инвестирования фактически создан и введен в эксплуатацию в установленном порядке, дом принят на технический учет органами БТИ, а, следовательно, истец приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру.

Кроме того, поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Признание иска ответчиком, в случае его принятия судом, является основанием для принятия решени я об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ч. 3 ГПК РФ).

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен, общей площадью жилого помещения Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней.

Федеральный судья ФИО0