Дело Номер обезличен З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Закрытому акционерному обществу «Строительное управление Номер обезличен» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: ФИО6 обратился в суд с иксом к ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования подержала, в обоснование указала, что Дата обезличена года между ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» и ООО «ФИО4 XXI век», был заключен договор инвестирования Номер обезличенИ, согласно которому ООО «ФИО4 XXI век» принял участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 17, Дата обезличена г. между ООО «ФИО4 XXI век» и ФИО2 был заключен договор инвестирования Номер обезличенФ, согласно которому ФИО2 принял участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 17, с целью получения в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной в секции 1, этаж 6, номер 1 на площадке 1, тип слева, площадью 81,03 кв. метров. Согласно 1.2 Договора инвестирования Номер обезличенФ от Дата обезличена г. общая сумма инвестиционного взноса составила сумму в размере 2 036 219 рублей. В целях обеспечения выполнения своих обязанностей по договору, ФИО2 перечислил денежную сумму в размере 2 036 219 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена ... образом, осуществив данный платеж, ФИО2 исполнил свои обязательства в полном объеме и в сроки, установленные договором. Дата обезличена г. между «ФИО4 XXI век» и ФИО2 был подписан акт о выполнении договора инвестирования, согласно которому стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий друг к другу. Дата обезличена года между ФИО2 и истцом был подписан Договор уступки права, согласно которого ФИО2 уступил истцу право требования на передачу в собственность трехкомнатной квартиры по указанному выше адресу. Обязательства по оплате уступки права требования истец выполнил в полном объеме. После выполнения всех обязательств по Договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, истец на законных основаниях пользуется и владеет указанной спорной квартирой. В настоящее время дом по указанному выше адресу введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Однако до настоящего времени истец не имеет возможности оформить право собственности на квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства, поскольку ответчик в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право собственности на квартиру. На основании изложенного, просила признать за ФИО6 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Представитель ответчика – ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил. При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение. Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Судом установлено, что Дата обезличена года между ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» и ООО «ФИО4 XXI век» был заключен договор инвестирования Номер обезличенИ, согласно которого ООО «ФИО4 XXI век» приняло участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 17, путем внесения инвестиционного взноса л.д. 12-13). Согласно п. 1.2. Договора, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству объекта в порядке и объеме, которые предусмотрены настоящим договором, ООО «ФИО4 XXI век» приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной трехкомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: секция Номер обезличен, 6-й этаж, номер 1 на площадке, тип слева, проектной площадью 81,03 кв. метров. На основании указанного выше договора Дата обезличена года между ООО «ФИО4 XXI век» и ФИО2 был заключен договор инвестирования Номер обезличенФ, согласно которого ФИО2 принял участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 17, с правом получения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде конкретной трехкомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: секция Номер обезличен, 6-й этаж, номер 1 на площадке, тип слева, проектной площадью 81,03 кв. метров л.д. 15-17). Согласно 1.2 Договора инвестирования Номер обезличенФ от Дата обезличена г. общая сумма инвестиционного взноса составила сумму в размере 2 036 219 рублей. В целях обеспечения выполнения своих обязанностей по договору, ФИО2 оплатил ООО «ФИО4 XXI век» сумму в размере 2 036 219 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г., а также актом о выполнении договора инвестирования от Дата обезличенаг., из которого усматривается, что ФИО2 в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры л.д. 19, 20). Дата обезличена года между ФИО2 и истцом ФИО6 был подписан Договор уступки права, согласно которого ФИО2 уступил истцу право требования на передачу в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 17, секция Номер обезличен, 6-й этаж, номер 1 на площадке, тип слева, проектной площадью 81,03 кв. метров л.д. 21). Согласно п. 2 указанного договора уступки стоимость уступаемого права требования на передачу в собственность квартиры согласована сторонами и передается за 2 036 219 рублей. Взаиморасчеты между сторонами произведены полностью Претензий стороны друг к другу не имеют. ФИО5 муниципального района от Дата обезличена г. за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию17-ти этажного жилого дома по адресу: ..., ..., в урочище «Павшинская пойма», микрорайон 1, корпус 17. ФИО5 муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным исковые требования ФИО6 удовлетворить и признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 233 – 235, 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО6 – удовлетворить. Признать за ФИО6 право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в ... суд через Красногорский городской суд, в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0