Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2010 года г.Красногорск Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО0, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Фазиловны к ООО «ФИО3» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что Дата обезличена года заключила с ООО «ФИО4» договор долевого инвестирования Номер обезличен, по которому ответчик обязался организовать строительство квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., и по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию передать истцу квартиру Номер обезличен, ..., количество комнат Номер обезличен, общей проектной площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, а истец обязалась внести инвестиционный взнос в размере Номер обезличен рублей. Истец указала, что свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, перечислила ответчику инвестиционный взнос. К настоящему времени строительство дома полностью окончено, он введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес, квартире присвоен номер и она передана истцу, однако оформить права на квартиру она не может, поскольку все необходимые для регистрации права собственности документы ответчиком не переданы. ФИО2 просит суд признать за ней в судебном порядке право собственности на приобретенное жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании ФИО2 иск поддержала. Ответчик ООО «ФИО5» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения иска. Выслушав объяснения истца, ознакомившись с отзывом ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года истец ФИО2 заключила с ответчиком ООО «ФИО6» договор долевого инвестирования Номер обезличен, по которому ответчик обязался организовать строительство квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию передать истцу квартиру Номер обезличен, ... этаже, количество комнат Номер обезличен общей проектной площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, а истец обязалась внести инвестиционный взнос в размере Номер обезличен рублей. Судом установлено, что ФИО2 исполнила в полном объеме взятые на себя по договору обязательства. Факт исполнения истцом обязательств по указанному выше договору подтверждается п.4 акта приема-передачи квартиры, подписанным сторонами Дата обезличена года, и не оспаривается ответчиком. Судом также установлено, что к настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен, построенному дому присвоен почтовый адрес постановлением Главы городского поселения ФИО7 муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., а также уточнены характеристики квартиры. Дата обезличена года между сторонами по делу подписан акт приема-передачи квартиры, из содержания которого усматривается, что в соответствии с указанным ранее договором ответчик передал, а истец приняла квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Переданная истцу квартира учтена в материалах ... филиала ГУП МО «МОБТИ», что подтверждается представленным в материалах дела техническим паспортом, согласно данным которого приобретенная истцом квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь с учетом помещений вспомогательного использования Номер обезличен кв.м, общую площадь Номер обезличен кв.м, жилую площадь Номер обезличен кв.м. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В ходе судебного разбирательства установлено, что до настоящего времени истец не может оформить свои права на квартиру, поскольку документы для регистрации прав на квартиру ей не переданы. Согласно положениям ст.310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ). В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ). Так как истец не может оформить права на приобретенную в этом доме квартиру, ее права как собственника указанного выше жилого помещения нарушаются. Анализируя изложенное выше, суд приходит к выводу, что за ФИО2, добросовестно исполнившей все взятые на себя договорные обязательства, следует признать в судебном порядке право собственности на приобретенную квартиру, а потому иск ФИО2 подлежит удовлетворению судом. На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, с учетом помещений вспомогательного использования площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года. Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года. Судья: подпись