гражданское

Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2010 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ОАО ХК «ФИО4» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что Дата обезличена г. между ОАО ХК «ФИО6» и ФИО7 был заключен договор инвестирования Номер обезличен по инвестированию строительства объекта с последующим правом на оформление в собственность результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: ..., ..., ... на площадке, считая слева направо от лифта, с условным номером Номер обезличен.

Стоимость квартиры составляет Номер обезличен рублей (п. 4.1 договора).

Указанная сумма перечислена ответчику, что подтверждается актом от Дата обезличена г. о выполнении договора Номер обезличен инвестирования строительства жилого дома от Дата обезличена г.

Жилой дом по строительному адресу: ..., ..., ..., ... ..., .... Номер обезличен введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемочной комиссии приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного постановление ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен.

Дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Согласно данных экспликации ГУП ... «Московское областное БТИ» ... филиал уточнена площадь приобретенной истцом квартиры Номер обезличен: общая площадь Номер обезличен кв.м, жилая площадь Номер обезличен кв.м, с учетом помещений вспомогательного использования общая площадь Номер обезличен кв.м.

ФИО8 указал, что в настоящее время он фактически пользуется приобретенной квартирой. Однако оформить права на приобретенную квартиру он не может, поскольку ответчиком не оформлены надлежащим образом все необходимые документы на объект, что является препятствием для дальнейшего оформления документов и истцом.

При таких обстоятельствах ФИО9 обратился в суд, просит суд признать за ним право собственности на приобретенную квартиру, расположенную по указанному ранее адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от Дата обезличенаг. ФИО2 иск поддержала.

Представитель ответчика ОАО ХК «ФИО10» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

Частью 9 ст. 4 Федерального закона от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».

В силу ст.4 Федерального закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена г. между ОАО ХК «ФИО11» и ФИО12 был заключен договор инвестирования Номер обезличен по инвестированию строительства объекта с последующим правом на оформление в собственность результата инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры, расположенной по строительному адресу: ..., ..., ... на площадке, считая слева направо от лифта, с условным номером Номер обезличен.

Стоимость квартиры составляет Номер обезличен рублей (п. 4.1 договора).

Судом установлено, что истец выполнил взятые на себя обязательства в полном объеме, что подтверждается актом от Дата обезличена г. о выполнении договора Номер обезличен инвестирования строительства жилого дома от Дата обезличена г.

Дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... Согласно данных экспликации ГУП ... «Московское областное БТИ» ФИО13 филиал уточнена площадь приобретенной истцом квартиры Номер обезличен: общая площадь Номер обезличен кв.м, жилая площадь Номер обезличен кв.м, с учетом помещений вспомогательного использования общая площадь Номер обезличен кв.м.

В судебном заседании также установлено, что до настоящего времени истец не может оформить свои права на приобретенную квартиру, что приводит к нарушению его прав как собственника указанного выше жилого помещения.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Анализируя изложенное выше и учитывая, что ФИО14 обязательства по договору выполнил в полном объеме и тем самым приобрел право на спорное жилое помещение, учитывая также, что дом построен, ему присвоен почтовый адрес, суд считает, что за ФИО15 возможно признать в судебном порядке право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО16 собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, с учетом помещений вспомогательного использования общей площадью Номер обезличен кв.м, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья ФИО0