Дело Номер обезличен Решение Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Беловой И.В., при секретаре Козовой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «ПИК – Регион» о признании права собственности на квартиру, Установил: ФИО4 обратился в суд с иском к ЗАО «ПИК-Регион» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, .... В обоснование заявленных требований указал, Дата обезличенаг. между ним и ЗАО «ПИК – Регион» заключил договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к1/4/18/3(1), в соответствии с которым истец принял долевое участие в инвестиционной программе по строительству жилого дома с правом получения после его ввода в эксплуатацию квартиры, со следующими идентификационными и техническими данными: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.2, корп. 1, секция 4, этаж 18, номер на площадке 1, количество комнат – 3, проектная площадь 100 кв.м., тип – слева. Сумма инвестиционного взноса составила 11 480,88 условных единиц. Истец исполнил взятые на себя обязательства, что подтверждается актами о произведении очередного платежа, квитанциями и платежным поручением. Дата обезличенаг. между сторонами подписано дополнительное соглашение, в связи с увеличением площади спорного жилого помещения на 1,80 кв.м., на основании чего, истец доплатил 62 666 руб. 38 коп. Дата обезличенаг. между вышеуказанными сторонами подписаны акты, в соответствии с которыми ЗАО «ПИК – Регион» передал, а ФИО4 принял квартиру Номер обезличен, общей площадью 97,90 кв.м., расположенную по почтовому адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, ..., истец оплатил полную стоимость квартиры, в связи с чем со стороны ответчика претензий не имеется. В настоящий момент жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес - ..., ..., Подмосковный бульвар, ..., однако ответчик не исполнил свои обязательства и не передал документы, необходимые для регистрации права собственности истца. Основываясь на вышеизложенном, истец просит признать право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, .... Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «ПИК-Регион», в судебное заседание не явился, о дате слушания дела должным образом извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пунктом 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять и оплатить его. Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный соответствующим договором. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно п. 1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Из материалов дела следует, Дата обезличенаг. между ФИО4 и ЗАО «ПИК – Регион» заключил договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличенПавш-к1/4/18/3(1), в соответствии с которым истец принял долевое участие в инвестиционной программе по строительству жилого дома с правом получения после его ввода в эксплуатацию квартиры, со следующими идентификационными и техническими данными: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.2, корп. 1, секция 4, этаж 18, номер на площадке 1, количество комнат – 3, проектная площадь 100 кв.м., тип – слева, в соответствии с соглашением о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения л.д.6-11). Сумма инвестиционного взноса составила 11 480,88 условных единиц. Истец исполнил взятые на себя обязательства, что подтверждается актами о произведении очередного платежа, квитанциями и платежным поручением л.д.12-19). Дата обезличенаг. между сторонами подписано дополнительное соглашение, в связи с увеличением площади спорного жилого помещения на 1,80 кв.м., на основании чего, истец доплатил 62 666 руб. 38 коп. л.д.22) Дата обезличенаг. между вышеуказанными сторонами подписаны акты, в соответствии с которыми ЗАО «ПИК – Регион» передал, а ФИО4 принял квартиру Номер обезличен, общей площадью 97,90 кв.м., расположенную по почтовому адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, ..., истец оплатил полную стоимость квартиры, в связи с чем со стороны ответчика претензий не имеется л.д.20,21). Учитывая, что истец полностью исполнил условия договора, оплатил стоимость квартиры, дом в котором расположена квартира принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, истец проживает в спорной квартире, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на данное жилое помещение, поскольку ответчик не передал соответствующие документы, суд полагает возможным признать за ФИО4 право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Решил: Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 97,90 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Судья: И.В.Белова