Дело Номер обезличен

                                                            РЕШЕНИЕ

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2010 года г.Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5, 3-и лица:  ФИО10 района КЭУ ..., ФИО4, ФИО3, ФИО2, орган опеки и попечительства управления образования ... ..., о принудительном обмене жилого помещения,

                                                          УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что состоял с ответчицей в зарегистрированном браке, который в настоящее время расторгнут. В браке родились две дочери: ФИО6, Дата обезличена г.р. и ФИО5, Дата обезличена г.р.

После расторжения брака проживание с ответчиком, ФИО7, в одной квартире невозможно из-за постоянных скандалов.

В связи с чем истцом был предложен ответчикам вариант обмена занимаемой сторонами по договору найма трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., на двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, на жилую площадь приходится Номер обезличен кв.м, комнаты смежные, кухня общей площадью Номер обезличен кв.м, где нанимателями являются ФИО4, ФИО3 и в которую переезжают ответчики с несовершеннолетним ребенком, и комнату в общежитии по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ... где нанимателем является ФИО2, и в которую переезжает истец.

ФИО4, ФИО3 и ФИО2 с обменом согласны, однако с ответчиком соглашения об обмене указанными жилыми помещениями не достигнуто.

При таких обстоятельствах ФИО8 обратился в суд, просит произвести принудительный обмен, переселив его в комнату общежития по адресу: ..., ..., ... городок, ..., ..., ..., а ответчика с детьми переселить в двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В судебном заседании представитель истца ФИО9 иск поддержала, указала, что предлагаемый вариант обмена является законным и не ущемляет права и интересы ответчиков, а также 3-их лиц.

Ответчик, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, в судебное заседание не явилась, представила возражения на иск, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований, а также просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В своих возражениях ответчик пояснила, что не может согласиться с предложенным вариантом обмена, так как при данном обмене нарушаются ее и  несовершеннолетнего ребенка законные интересы и жилищные права, а также что не получено предварительное согласие органов опеки и попечительства.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.

3-е лицо, ФИО4, в судебное заседание не явилась.

3-е лицо, ФИО3, в судебное заседание не явился.

3-е лицо, ФИО2, в судебное заседание не явился.

3-е лицо, орган опеки и попечительства по ...у ..., в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, отзыв на иск не представил.

3-е лицо, ... своего представителя в суд также не направила, о дате слушания дела извещена.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, ознакомившись с представленным отзывом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с положениями частей 1-3 ст.72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещении на жилое помещении, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Из материалов дела следует, что стороны по делу являются бывшими супругами, их брак расторгнут. В браке родились две дочери: ФИО6, Дата обезличена г.р. и ФИО5, Дата обезличена г.р.

Бывшие супруги с детьми проживают в квартире Номер обезличен, расположенной в доме под номером Номер обезличен в поселке ... ..., состоящей из Номер обезличен комнат общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площади Номер обезличен кв.м.

Добровольного соглашения об обмене указанной квартиры между сторонами не достигнуто. В связи с чем истец просит произвести принудительный обмен указанной выше квартиры.

Из представленного истцом варианта обмена, следует, что истец просит переселить его в комнату в общежитии по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., ... кв.м, занятую ФИО2

Бывшую супругу с двумя дочерьми, одна из которых является несовершеннолетним ребенком, истец просит переселить в двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м, на жилую приходится Номер обезличен кв.м. Комнаты смежные, кухня общей площадью Номер обезличен кв.м, нанимателями которой являются ФИО4 и ФИО3

ФИО4, ФИО3и ФИО2 въезжают в трехкомнатную квартиру, занятую в настоящее время сторонами по делу и их детьми, одна из которой является несовершеннолетним ребенком.

Приведенный выше вариант обмена жилыми помещениями не может быть произведен, поскольку в указанной квартире проживает несовершеннолетний ребенок, а письменного согласия органов опеки и попечительства на такой обмен не имеется. Более того, доказательств обращения в указанные органы до обращения в суд с иском суду не представлено.

В силу требований ч.ч.4 и 5 ст.72 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, являющиеся членами семьи нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства в письменной форме в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи соответствующих заявлений.

В данном случае не имеется не только предварительного согласия на обмен жилыми помещениями со стороны органов опеки и попечительства, но и на стадии судебного разбирательства такое согласие отсутствует.

Суд также отмечает, что в случае переселения ответчиков с несовершеннолетним ребенком в предложенную истцом квартиру, будет иметь место заселение их в  смежные комнаты, что в нарушение ч. 2 ст. 15 ЖК РФ не допускается, так как жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Анализируя изложенное выше, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, а потому в удовлетворении иска следует отказать.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                           РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5, 3-и лица:  ... района КЭУ ..., ФИО4, ФИО3, ФИО2, орган опеки и попечительства управления образования ... ..., о принудительном обмене жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья подпись ФИО0