Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД Каховка» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «ТД Каховка» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, ..., квартира Номер обезличен. В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала, в обоснование указала, что Дата обезличена года между ней и ЗАО «Профи Центр», являющимся поверенным и действующим от имени ООО «ТД Каховка», был заключен был заключен договор соинвестирования за Номер обезличенТД-ПАВ, предметом которого являлось её участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 20, с правом получения ею в качестве результата инвестиционной деятельности и дальнейшего оформления в собственность двухкомнатной квартиры в секции 3, на 10-ом этаже, номер 2 на площадке, общей проектной площадью 74,70 кв. метров. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса в размере 1 867 500 рублей она выполнила в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается платежным поручением на указанную сумму и актом об исполнении договорных обязательств от Дата обезличена г. ФИО2 муниципального района от Дата обезличена г. за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 20. ФИО2 муниципального района от Дата обезличена г. за Номер обезличен указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., Подмосковный бульвар, .... В соответствии с п. 4.2.4. Договора ответчик обязался предать ей пакет документов, необходимых для оформления квартиры в собственность. Однако до настоящего времени пакет документов, необходимых для оформления права собственности на квартиру, ей не передан, в связи с чем, она не имеет возможности оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Просила признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, .... Представитель ответчика - ООО «ТД Каховка» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. Представитель 3-го лица - ЗАО «Профи Центр» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. В представленном отзыве указал, что при подписании договора соинвестирования Номер обезличенТД-ПАВ от Дата обезличена г. ЗАО «Профи Центр» выступало в качестве поверенного ООО «ТД Каховка». Истица все свои обязательства, предусмотренные условиями договора, в том числе и в части оплаты инвестиционного взноса, выполнила в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и 3-го лица. Выслушав объяснения истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Статья 740 ГК РФ, предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между ЗАО «Профи Центр», являющимся поверенным и действующим от имени ООО «ТД Каховка», с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор соинвестирования за Номер обезличенТД-ПАВ, предметом которого являлось участие истицы в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 20, с правом получения истицей в качестве результата инвестиционной деятельности и дальнейшего оформления в собственность двухкомнатной квартиры в секции 3, на 10-ом этаже, номер 2 на площадке, общей проектной площадью 74,70 кв. метров в указанном жилом доме (договор –л.д. 8-11). В соответствии с п. 3.1. Договора инвестиционный взнос в реализацию инвестиционного проекта составил сумму в размере 1 867 500 рублей, исходя из инвестиционной стоимости 1 кв. метра общей площади квартиры равной 25 000 рублей и проектной площади квартиры, характеристики которой определены в п. 1.2. настоящего договора. Согласно п. 4.1.4. Договора, с учетом внесенных Дополнительным соглашением Номер обезличен к Договору от Дата обезличенаг. изменений, в случае, если общая площадь квартиры, являющейся результатом инвестиционной деятельности субинвестора, по результатам обмеров БТИ окажется более той, что указана в п. 1.2. Договора. Субинвестор освобождается от дополнительного инвестиционного взноса (не оплачивает дополнительный метраж) (дополнительное соглашение Номер обезличен –л.д. 17). По результатам обмеров БТИ общая площадь квартиры увеличилась и составила 74,9 кв. метров, в том числе общая площадь жилых помещений – 71,2 кв. метров, из нее жилая площадь – 36,3 кв. метров, что подтверждается копией технического паспорта на жилое помещение. Обязательства по Договору соинвестирования истица выполнила в полном объеме и в установленные договором сроки, что подтверждается платежным поручением на сумму 1 867 500 рублей и актом об исполнении договорных обязательствах, подписанного сторонами Дата обезличена года л.д. 14, 15). Дата обезличена года между сторонами было подписано Дополнительное соглашение к договору, в котором стороны уточнили номер квартиры, в соответствии с экспликацией квартире соответствует номер 333 л.д. 16). Дата обезличена года истице, как будущей собственнице спорного жилого помещения, было выдано разрешение на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания. ФИО2 муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 20 л.д. 18). ФИО2 муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., Подмосковный бульвар, ... л.д. 21). Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истицей в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатации и ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, ..., квартира 333. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен площадью всех частей здания 74,9 кв. метров, в том числе общей площадью жилых помещений 71,2 кв. метров, из нее жилой площадью 36,3 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., Подмосковный бульвар, .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0