Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ФИО5

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «МГСН» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «МГСН» о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличена года между ФИО2 и ответчиком был заключен предварительный договор Номер обезличенПр/ПАВ-03/3-2-3-1 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить между собой Договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, в срок не позднее конца III квартала 2008 года, расположенной в секции 2 (1э-1), на 3 этаже Номер обезличен на площадке, тип слева в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.3, корпус 3, общей проектной площадью 79,20 кв. метров. Стоимость квартиры сторонами определена в размере 1 702 800,00 рублей. Свои обязательства по Договору она исполнила в полном объеме и оговоренные договором сроки. Дата обезличена года ФИО2 скончалась. Являясь ее наследником, ФИО4 в соответствии с соглашением о разделе наследства унаследовал денежные средства, согласно предварительного договора Номер обезличенПр/ПАВ-03/3-2-3-1 от Дата обезличена года, заключенного с ООО «МГСН», он является единственным собственником этого имущества. Дата обезличена года между ним и ответчиком заключен договор об оказании услуг Номер обезличенОФ/Пр/ПАВ-03/3-1-2-3, в соответствии с предметом которого исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать, а Заказчик обязуется принять и оплатить комплекс услуг, направленных на организацию оформления и государственную регистрацию права собственности заказчика на трехкомнатную квартиру со следующими идентификационными и техническими данными: секция 2(1э-1), этаж 3, Номер обезличенп/п 1, тип слева, площадь 79,20 кв. метров, расположенную в доме новостройке по строительному адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.3, корпус 3. Стоимость услуг исполнителя составляет 30 000,00 рублей. Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки. Дата обезличена года между ним и ответчиком подписано Соглашение к Предварительному договору на получение ключей от трехкомнатной квартиры. Дата обезличена года между сторонами подписано Дополнительное соглашение к Предварительному договору, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению заключить Договор в срок не позднее Дата обезличена года. Дата обезличена года между ним и ответчиком заключено Дополнительное соглашение Номер обезличен к Предварительному договору, в соответствии с которым в качестве обеспечения исполнения обязательств по Основному договору покупатель вносит на расчетный счет продавца в срок до Дата обезличена года денежные средства в размере 85 140,00 рублей. Данное обязательство он выполнил в полном объеме, что подтверждается чеком. В настоящее время объект закончен строительством, ему присвоен почтовый адрес, однако оформить право собственности на квартиру он не имеет возможности поскольку, ответчиком не переданы в регистрирующий орган на то документы. Просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., Ильинский бульвар, ....

В судебном заседании истец поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «МГСН» в судебное заседание Дата обезличена года не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил. В судебном заседании Дата обезличена года представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4 в полном объеме, в связи с невыполненными им обязательств по внесению денежных средств.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между ФИО2 и ответчиком был заключен предварительный договор Номер обезличенПр/ПАВ-03/3-2-3-1 о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры.

В соответствии с предметом данного договора стороны обязались в будущем заключить между собой Договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, в срок не позднее конца III квартала 2008 года, расположенной в секции 2 (1э-1), на 3 этаже Номер обезличен на площадке, тип слева в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.3, корпус 3, общей проектной площадью 79,20 кв. метров.

Стоимость квартиры сторонами определена в размере Номер обезличен рублей.

Судом установлено, что все финансовые обязательства по договору ФИО2 были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением, находящимся в материалах дела л.д. 24).

Из пункта 1.1 предварительного договора следует, что стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры на условиях, согласованных ими при заключении настоящего Договора в срок не позднее Дата обезличена года.

Дата обезличена года ФИО2 скончалась (свидетельство о смерти III-МЮ Номер обезличен).

В соответствии с соглашением о разделе наследства от Дата обезличена года истец унаследовал денежные средства, согласно предварительного договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с ООО «МГСН», он является единственным собственником этого имущества л.д. 30-31).

Дата обезличена года между истцом и ответчиком заключен договор об оказании услуг Номер обезличен

В соответствии с предметом данного договора исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать, а Заказчик обязуется принять и оплатить комплекс услуг, направленных на организацию оформления и государственную регистрацию права собственности заказчика на трехкомнатную квартиру со следующими идентификационными и техническими данными: секция 2(1э-1), этаж 3, Номер обезличенп/п 1, тип слева, площадь 79,20 кв. метров, расположенную в доме новостройке по строительному адресу: ..., ..., Павшинская пойма, мкр.3, корпус 3.

Стоимость услуг исполнителя составляет 30 000,00 рублей.

Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме и оговоренные договором сроки, что подтверждается платежным поручением л.д. 22).

Дата обезличена года между истцом и ответчиком подписано Соглашение к Предварительному договору Номер обезличенПр/ПАВ-03/3-2-3-1 на получение ключей от трехкомнатной квартиры.

Дата обезличена года между сторонами подписано Дополнительное соглашение к Предварительному договору Номер обезличенПр/ПАВ-03/3-2-3-1.

В соответствии с которым, стороны пришли к соглашению заключить Договор в срок не позднее Дата обезличена года.

Дата обезличена года между истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение Номер обезличен к Предварительному договору Номер обезличенПр/ПАВ-03/3-2-3-1, в соответствии с которым в качестве обеспечения исполнения обязательств по Основному договору покупатель вносит на расчетный счет продавца в срок до Дата обезличена года денежные средства в размере 85 140,00 рублей.

Данное обязательство истец выполнил в полном объеме, что подтверждается чеком, имеющимся в материалах дела.

В соответствии со справкой ООО УК «ПАВШИНО» истец не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг за кв. Номер обезличен, в ..., по ... бульвар, ....

ФИО3 муниципального района ... от Дата обезличена года за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 17-ти этажного жилого дома по адресу: ..., ..., в урочище «Павшинская пойма», мкр. Номер обезличен,корп. Номер обезличен.

ФИО3 главы ... ... указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., Ильинский бульвар, ....

Согласно технического паспорта испрашиваемая квартира учтена в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта жилого помещения.

В соответствии со статьей 545 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Анализируя изложенное выше суд, приходит к выводу, что действия сторон по предварительному договору свидетельствуют о заключении между ними договора купли-продажи жилого помещения, поскольку предварительный договор содержит все условия договора купли-продажи.

Учитывая, что обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, суд считает необходимым признать за ним право собственности на испрашиваемое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если подано в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворения этого решения.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0