Гражданское

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО8

Дата обезличена года г. Красногорск.

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата обезличена года между ФИО2и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» был заключен договор Номер обезличен уступки права (требования), согласно которого ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» произвела ему уступку права требования по оформлению в собственность однокомнатной квартиры общей площадью ориентировочно 40,05 кв. метров, расположенной на 5 этаже, номер 2 на площадке, в 8 подъезде/секции, корпус Номер обезличен, в доме-новостройке по строительному адресу: ... ... «Антенные поля», принадлежащей последней на основании инвестиционного договора заключенного с ЗАО «Глобинвестстрой» Дата обезличена года. Согласно п. 3.1. договора уступки инвестиционная стоимость уступаемого права (требования) составила 813 015 рублей. Вышеуказанная сумма была им внесена в полном объеме, что подтверждается Итоговым Актом сверки расчетов от Дата обезличена года по оплате суммы Договора уступки права (требования) Номер обезличен от Дата обезличена года. Дата обезличена года между ней и ФИО2 был заключен договор уступки права (требования) Номер обезличен, согласно которого ФИО2 уступает истице право (требование) по Договору Номер обезличен от Дата обезличена года, по оформлению в собственность однокомнатной квартиры общей площадью ориентировочно 40,05 кв. метров, расположенной на 5 этаже, номер 2 на площадке, в 8 подъезде/секции, корпус Номер обезличен, в доме новостройке по строительному адресу: ... ... «Антенные поля». Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, что подтверждается Актом от Дата обезличена года об исполнении обязательств по Договору уступки права (требования) Номер обезличен. Дата обезличена года однокомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... была передана ей по акту о передаче в пользование жилого помещения. В настоящее время дом окончен строительством, принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, она произвела в указанной квартире ремонт, проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, Однако, до настоящего времени оформить жилое помещение в собственность она не имеет возможности, поскольку ответчик, не передал в регистрирующий орган необходимые для регистрации документы в связи с чем, она лишена возможности как зарегистрировать свое право собственности так и получить постоянную регистрацию в спорной квартире. Учитывая, что квартиру она приобретала для личных семейных нужд не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности полежит применению законодательство «О защите прав потребителей». Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» ФИО4, действующая на основании доверенности Номер обезличенГМС-28/10 от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве просила дело рассмотреть в свое отсутствие, вопрос по существу заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» ФИО5, действующая на основании доверенности Номер обезличен от 04.-2.2010 года, в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве просила дела рассмотреть в свое отсутствие, не возражала против признания за ФИО7 права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ....

При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Суд, выслушав объяснение представителя истицы, ознакомившись с представленными отзывами, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статьи 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу) качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена года между ФИО2и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» был заключен договор Номер обезличен уступки права (требования).

В соответствии с данным договором ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» произвела ФИО2 уступку права требования по оформлению в собственность однокомнатной квартиры общей площадью ориентировочно 40,05 кв. метров, расположенной на 5 этаже, номер 2 на площадке, в 8 подъезде/секции, корпус Номер обезличен, в доме-новостройке по строительному адресу: ... ... «Антенные поля», с ориентировочным сроком сдачи объекта в эксплуатацию в 2006 году.

Правовым основанием заключения вышеуказанного договора являются: договор Номер обезличенКРГ-2-3-4-5/68/ДИ инвестирования строительства от Дата обезличена года заключенный между ОАО «Холдинговая компания Главмосстрой» и ЗАО «Глобинвестстрой» и договор инвестирования строительства жилых домов от Дата обезличена года заключенный между ЗАО «Глобинвестстрой» и ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис», предметом которого является взаимодействие сторон по осуществлению строительства объекта с правом оформления Соинвестором в собственность не менее 50% квадратных метров от доли общества по Договору Номер обезличенКРГ-2-3-4-5/68/ДИ.

Согласно п. 3.1. договора уступки инвестиционная стоимость уступаемого права (требования) составила 813 015 рублей.

Вышеуказанная сумма была внесена ФИО2 в полном объеме, что подтверждается Итоговым Актом сверки расчетов от Дата обезличена года по оплате суммы Договора уступки права (требования) Номер обезличен от Дата обезличена года.

Дата обезличена года между истицей и ФИО2 был заключен договор уступки права (требования) Номер обезличен.

В соответствии с данным договором ФИО2 уступает истице право (требование) по Договору Номер обезличен от Дата обезличена года, по оформлению в собственность однокомнатной квартиры общей площадью ориентировочно 40,05 кв. метров, расположенной на 5 этаже, номер 2 на площадке, в 8 подъезде/секции, корпус Номер обезличен, в доме новостройке по строительному адресу: ... ... «Антенные поля».

Согласно п. 3.1. договора уступки стоимость уступаемого права (требования) составила 990 000,00 рублей.

Судом установлено, что свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, что подтверждается Актом об исполнении обязательств по Договору уступки права (требования) Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которым стороны подтверждают отсутствие претензий друг к другу по выполнению Договора, в том числе по осуществлению денежных расчетов. л.д. 11).

Как усматривается из материалов дела, Дата обезличена года истицей был заключен договор с ООО «Красногорская коммунальная система» временного пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ... ..., на основании которого истица проживает в квартире, оплачивает коммунальные и иные платежи, задолженности по которым не имеет,

Согласно технического паспорта испрашиваемая квартира учтена в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта жилого помещения.

Дата обезличена года однокомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... была передана истице по акту о передаче в пользование жилого помещения.

ФИО6 муниципального района ... от Дата обезличенагода за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: ... ..., 27 км ..., радиопередающий центр (118 узел связи).

ФИО6 района ... указанному дому присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., дом Номер обезличен.

В соответствии с п. 5.3.4 ст.4 Договора Номер обезличенКРГ-2-3-4-5/68/ДИ от Дата обезличена года ОАО «Холдинговая компания Главмосстрой» обязалась обеспечить оформление в территориальных органах учреждениях юстиции по государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним всех правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации соинвестором и привлеченными третьими лицами-субинвесторами прав на жилые и нежилые помещения.

В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, истица проживает в квартире и пользуется ей, однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру она не имеет возможности, поскольку ответчик не передал необходимый пакет документов для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру.

Учитывая, что обязательства по договору истицей были выполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, истица пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, суд не находит оснований для отказа истице в иске и считает необходимым признать за ней право собственности на испрашиваемое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0