Дело Номер обезличен

  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличенаг. г. Красногорск                                          

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Губина Я.Ю.

При секретаре Жураковской А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4» о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к   ФИО5» о признании права собственности на квартиру указав, что она заключила с ответчиком предварительный договор от Дата обезличена года Номер обезличен о купли – продажи квартиры Номер обезличен, общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м, расположенной в доме Номер обезличен по ..., в д. Путилково, ... .... Несмотря, что истица оплатила стоимость квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, однако ответчик, до настоящего времени не зарегистрировал права на него, ввиду чего истица лишена возможности зарегистрировать свои права на квартиру. На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представители ФИО6 надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебном заседание не явились, в связи с чем, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно предварительного договора от Дата обезличена года Номер обезличен о купли – продажи квартиры Номер обезличен, общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м, расположенной в доме Номер обезличен по ..., в д. Путилково, ... .... Несмотря на то, обстоятельство, истица выполнила свои обязательства по инвестировании строительства, квартиры, жилой дом принят органом местного самоуправления в эксплуатацию, поскольку ему присвоен почтовый адрес, до настоящего времени истица лишена возможности оформить свои права на квартиру.

На основании ст.ст. 309, 310 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу заключенного истицей договора, целью участия в инвентаризации строительства жилого дома является приобретение квартиры в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном законом порядке свои права на квартиры в жилом доме чем нарушил взятые на себя по договору обязательства по оформлению правовой документации на квартиры, а следовательно нарушил право истицы зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенную ей квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения Номер обезличен кв.м., общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м, расположенной в доме Номер обезличен по ..., в д. Путилково, ... .....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский суд через Красногорский суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                                   Я.Ю. Губин