Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ... о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

            ФИО5 обратилась в суд с иском к ... иск о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен.

            В судебном заседании представитель истицы ФИО5, - ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования поддержала, в обоснование, указав, что истица на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен. При указанном домовладении имеется земельный участок. По данным БТИ на 1963 год площадь земельного участка составляла 634 кв. метров. По данным проведенной в настоящее время геодезической съемки, площадь земельного участка при домовладении Номер обезличен составляет 769 кв. метров. Границы земельного участка никогда не менялись, споров по границам нет. Считает, что с переходом права собственности на дом к истице перешло право пользования данным земельным участком и право на приобретение его в собственность бесплатно. На основании изложенного, просила признать за ФИО5 право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 769 кв. метров, в границах точек координат: 1 - Х 481115.09, У 2168072.480; 2 - Х 481094.87, У 2168056.01; 3 - Х 481096.57, У 2168054.39; 4 - Х 481106.10, У 2168044.16; 5 - Х 481109.85, У 2168039.76; 6 - Х 481114.88, У 2168033.58; 7 - Х 481131.94, У 2168047.20; 8 - Х 481131.60, У 2168047.39; 9 - Х 481134.46, У 2168050.21; 10 - Х 481131.38, У 2168053.60; 11 - Х 481130.22, У 2168054.88; 12 - Х 481117.64, У 2168069.71; 1 - Х 481115.09, У 2168072.48.

            Представитель ответчика – Администрации Красногорского муниципального района ... в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен – судебным извещением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

            Выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

            Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретения права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Часть 7 указанной статьи предусматривает, что границы и размеры земельного участка определяются в учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., дом Номер обезличен.

Ранее данный жилой дом принадлежал ее родной тёте ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.

Из указанного свидетельства следует, что жилой дом принадлежал наследодателю ФИО4 на основании договора бессрочного пользования земельным участком, удостоверенного Истринской государственной нотариальной конторой ... Дата обезличена года, реестровый Номер обезличен.

Таким образом, из представленных суду документов следует, что к собственникам домовладения с правом собственности на дом переходило право постоянного бессрочного пользования земельным участком и право на его приватизацию. В настоящее время у истицы, как у собственника указанного домовладения, которая пользуется спорным земельным участком, оплачивает земельный налог, имеется право на бесплатное приобретение данного земельного участка в собственность.

Что касается площади земельного участка, то по данным Красногорского филиала МО МОБТИ на 1963 год, она составляла 634 кв. метров.

В результате проведенной в настоящее время геодезической съемки площадь земельного участка определена в 769 кв. метров. Границы земельного участка согласованы с Нахабинским территориальным отделом .... Что касается границ со смежными земельными участками, сведения о правообладателях которых отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, то они прошли согласование путем опубликования объявления о проведении собрания о согласовании местоположения границ в официальном печатном издании ... - газете «Красногорские вести» от Дата обезличена года за Номер обезличен. До настоящего времени заинтересованными лицами не было представлено согласование либо возражение в согласовании границ.

На основании п. 8 ст. 39 Федерального Закона от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «О государственном кадастре недвижимости», опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц.

   Согласно п. 3 ст. 40 вышеуказанного Федерального Закона, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

   Учитывая, что к истице с правом собственности на жилой дом перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком при данном домовладении, она имеет право на бесплатное приобретение его в собственность. При таких обстоятельствах, суд считает, что за ФИО5 следует признать право собственности на земельный участок площадью 769 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., уч. 21, в границах указанных точек координат.

            С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.     

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 769 кв. метров, предоставленный для индивидуального жилищного строительства из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., уч. 21, в границах точек координат: 1 - Х 481115.09, У 2168072.480; 2 - Х 481094.87, У 2168056.01; 3 - Х 481096.57, У 2168054.39; 4 - Х 481106.10, У 2168044.16; 5 - Х 481109.85, У 2168039.76; 6 - Х 481114.88, У 2168033.58; 7 - Х 481131.94, У 2168047.20; 8 - Х 481131.60, У 2168047.39; 9 - Х 481134.46, У 2168050.21; 10 - Х 481131.38, У 2168053.60; 11 - Х 481130.22, У 2168054.88; 12 - Х 481117.64, У 2168069.71; 1 - Х 481115.09, У 2168072.48.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

... подпись ФИО0