Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО10 к Администрации Красногорского муниципального района ..., Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу ... о признании права собственности на земельный участок и самовольно возведенные строения в порядке наследования по закону, У С Т А Н О В И Л: ФИО11 и М.С. обратились в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района ..., ИФНС России по ... области о признании права собственности на земельный участок и самовольно возведенные строения в порядке наследования по закону. В обоснование своих исковых требования истцы ФИО11 и М.С. указали, что на основании решения Исполкома Мособлсовета от Дата обезличенаг. их отцу ФИО5 с семей, состоящей из 4-х человек, было выдано разрешение на предоставление земельного участка площадью до 1 200 кв. метров, расположенного в пос. ... ..., для строительства одноквартирного жилого дома. Дата обезличена года между Отделом коммунального хозяйства ... и их отцом был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которого их отцу под строительство жилого дома был предоставлен земельный участок общей площадью 1 050 кв. метров, расположенный в пос. Опалиха по ... .... В дальнейшем на указанном земельном участке их семьей был возведен жилой дом. Дата обезличена года их отец ФИО5 скончался. Их мать ФИО3 и они, являющиеся единственными наследниками умершего ФИО5, в установленном законом порядке приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО5 Дата обезличенаг. нотариусом ... ФИО4 им и их матери были выданы свидетельства о праве на наследство на указанное домовладение в следующих долях: ФИО3 – 4/6, ФИО11 – 1/6 и ФИО10 – 1/6. На основании постановления ФИО2 округа ... ... за Номер обезличен от Дата обезличенаг. за ними были закреплены земельные участки при домовладении по указанному выше адресу: за ФИО3 - в размере 724 кв. метров, за ФИО11 – 181 кв. метров и за ФИО10 – 181 кв. метров. Дата обезличена года скончалась их мать ФИО3 Они в установленном законом порядке приняли наследство, оставшееся после смерти матери, в том числе и на 4/6 доли домовладения по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. В настоящее время они приняли решение зарегистрировать право собственности на домовладение в установленном законом порядке, однако в ходе подготовки документов, было выяснено, что в домовладении имеются строения, возведенные либо переоборудованные без разрешительной документации, а именно: лит. «А2», «а2», «а3» и «Г3», в связи с чем, государственная регистрация права невозможна. Указывают, что реконструкция и ремонт строений под лит. «А2», «а2», «а3» и «Г3» производилась еще при жизни наследодателя, с соблюдением всех строительных норм и правили и получением соответствующих разрешений. Также указали, что, поскольку при жизни их мать ФИО3 в установленном законом порядке не оформила документы на принадлежащий ей земельный участок площадью 724 кв. метров, нотариус отказал им в выдаче свидетельств о праве на наследство на него. На основании изложенного, просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 724 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., микрорайон Опалиха, ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей Дата обезличена г. и признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на самовольно возведенные строения под лит. «А2», «а2», «а3» и «Г3». В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Истец ФИО10 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. Представитель ответчика – Администрации Красногорского муниципального района ... в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением. В представленном отзыве просил рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель ответчика ИФНС России по ... области ФИО6, действующий на основании доверенности за Номер обезличен от Дата обезличена г., оставил результат рассмотрения дела на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца ФИО10 и представителя Администрации Красногорского муниципального района .... Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд считает требования ФИО11 и М.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из ст. 1153 ГК РФ, следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполкома Мособлсовета от Дата обезличена г. отцу истцов - ФИО5 с семей, состоящей из 4-х человек, было выдано разрешение на предоставление земельного участка площадью до 1 200 кв. метров, расположенного в пос. ... ... для строительства одноквартирного жилого дома л.д. 36). Дата обезличена года между Отделом коммунального хозяйства ... и ФИО5 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, согласно которого ФИО5 в постоянное бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был выделен земельный участок общей площадью 1 050 кв. метров, расположенный в пос. Опалиха по ... ... л.д. 37-38). В дальнейшем на указанном земельном участке их семьей был возведен жилой дом. Дата обезличена года ФИО5 скончался. Супруга умершего – ФИО3 и его сыновья – ФИО11 и М.С., являющиеся единственными наследниками умершего ФИО5, в установленном законом порядке приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО5 Дата обезличена г. нотариусом ... ФИО4 ФИО3, А.С. и М.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение по указанному выше адресу в следующих долях: ФИО3 – 4/6 доли домовладения (из которых 3/6 доли являются супружеской долей), ФИО11 – 1/6 доля и ФИО10 – 1/6 доля, что подтверждается данными технического паспорта на домовладение л.д. 28-35). Из материалов дела также следует, что на основании постановления ФИО2 округа ... ... за Номер обезличен от Дата обезличена г. матери истцов ФИО8 в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 724 кв. метров, расположенный при домовладении по адресу: ..., ..., пос. Опалиха, ..., ... (в настоящее время адрес: ..., ..., микрорайон Опалиха, ..., ...) л.д. 20). Дата обезличена года ФИО3 скончалась (свидетельство о смерти –л.д. 16). В судебном заседании истец ФИО11 пояснил, что он и его брат ФИО10 являются единственными наследниками к имуществу умершей матери. Они в установленном законом порядке приняли наследство, оставшееся после смерти матери, в том числе земельный участок и 4/6 доли домовладения по указанному выше адресу, обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями. Однако, поскольку мать при жизни в установленном законом порядке не оформила право собственности на земельный участок площадью 724 кв. метров, нотариус отказал им в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорный земельный участок (постановление об отказе в совершении нотариального действия –л.д. 22, 23). Указывают, что они пользуются спорным земельным участком, несут расходы по его содержанию. Земельный участок как объект недвижимости сформирован, определены его границы, границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка л.д. 26). Учитывая, что спорный земельный участок общей площадью 724 кв. метров был предоставлен умершей ФИО3 в установленном законом порядке, истцы являются единственными наследниками к имуществу умершей матери, других наследников не имеется, истцы фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО3, пользуются земельным участком, несут расходы по его содержанию, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, суд считает необходимым признать за ФИО11 и М.С. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 724 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., микрорайон Опалиха, ..., ..., в порядке наследования после умершей матери ФИО3, скончавшейся Дата обезличена г. Также истец ФИО11 пояснил, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. являются долевыми собственниками 4/6 домовладения по указанному выше адресу, по ? доле каждый. В настоящее время они приняли решение зарегистрировать право собственности на домовладение в установленном законом порядке, однако в ходе подготовки документов, было выяснено, что в домовладении имеются строения, возведенные либо переоборудованные без разрешительной документации, а именно: лит. «А2», «а2», «а3» и «Г3», в связи с чем, государственная регистрация права невозможна. Указывает, что реконструкция и ремонт строений под лит. «А2», «а2», «а3» и «Г3» производилась еще при жизни наследодателя, с соблюдением всех строительных норм и правил и получением всех необходимых разрешений. Просил признать за ним и его братом ФИО9 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на самовольно возведенные строения под лит. «А2», «а2», «а3» и «Г3». В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Из представленного экспертом заключения л.д. 59-63) следует, что с конструкционной точки зрения (устойчивость и надежность) – нарушений строительных норм и правил, допущенных при возведении самовольных строений под лит. «А2», «а2», «а3» и «Г3», расположенный по адресу: ..., ..., микрорайон Опалиха, ..., ..., экспертиза не обнаружила, так как ни осадок, ни деформаций, ни трещин, ни перекосов дверных и оконных проемов или каких-либо других нарушений основных конструктивных элементов в данных строениях не выявлено. Все указанные строения используются уже длительное время. Внутренняя планировка указанных строений полностью совпадает с данными технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на Дата обезличена ... домовладения, в том числе и самовольные, выполнены аккуратно и не нарушают архитектурный облик населенного пункта. Все градостроительные расстояния до границ с соседними участками соблюдены, видимых нарушений противопожарных и санитарных норм экспертиза не выявила. Самовольные строения, а также домовладение в целом, не нарушают законные права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, суд приходит к выводу, что сохранение построек под лит. «А2», «а2», «а3» и «Г3» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Анализируя изложенное выше, а также, учитывая, что строения под лит. «А2», «а2», «а3» и «Г3» были возведены на земельном участке, находящемся у истцов в собственности, суд, находит возможным признать за ними право общей долевой собственности на них по ? доле за каждым. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО11, ФИО10 – удовлетворить. Признать за ФИО11, ФИО10 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок общей площадью 724 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., микрорайон Опалиха, ..., .... Признать за ФИО11, ФИО10 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на самовольно возведенные строения под лит. «А2», «а2», «а3» и «Г3», расположенные по адресу: ..., ..., микрорайон Опалиха, ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0