Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.., при секретаре Козовой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «Бизнес Альянс» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к ЗАО «Бизнес Альянс», просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В обоснование заявленных требований истица указала, Дата обезличенаг. между ней и ЗАО «Бизнес Альянс» заключен договор уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-53, предметом которого являлась передача ФИО3 права требования к ООО «ИСК «Сова-холдинг» на оформление в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 53,52 кв.м., расположенной на 6 этаже в секции 2, условный номер Номер обезличен в жилом доме по строительному адресу: ..., ..., микрорайон Чернево-2, корп. 50. Согласно данного договора истица обязалась оплатить полную стоимость уступки требования в размере 1 661 796 руб. 00 коп. Истица свои обязательства по договору исполнила, что подтверждается платежным поручением. Дата обезличенаг. между сторонами подписан передаточный акт, который также подтверждает отсутствие финансовых обязательств истицы пред ответчиком. Согласно разрешению Администрации Красногорского муниципального района на ввод в эксплуатацию Номер обезличенRU 50505000-174 от Дата обезличена года, жилой дома, в котором расположена спорная квартира, сдан в эксплуатацию. Постановлением Главы городского поселения Красногорск Номер обезличен от Дата обезличенаг. указанному жилому дому присвоен почтовый адрес ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Однако, оформить свое право собственности на квартиру она не может, так как ответчик до настоящего момента не передал истицы необходимые документы для регистрации документы. При таких обстоятельствах ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском. Просит признать за ней право собственности на приобретенную ей квартиру. В судебное заседание истица ФИО3 явилась, иск поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «Бизнес Альянс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен – судебной повесткой. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Как следует из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательств, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ст. 27 Закона РФ «О Защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказание услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказание услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Из материалов дела следует, Дата обезличенаг. между истецей и ЗАО «Бизнес Альянс» заключен договор уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-53, предметом которого являлась передача ФИО3 права требования к ООО «ИСК «Сова-холдинг» на оформление в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 53,52 кв.м., расположенной на 6 этаже в секции 2, условный номер Номер обезличен в жилом доме по строительному адресу: ..., ..., микрорайон Чернево-2, корп. 50 л.д.11-13). Право на заключение данного договора у ФИО3 в свою очередь возникло на основании: договора Номер обезличен о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилого дома от Дата обезличенаг., заключенного между ООО «ИСК «Сова-Холдинг» и ЗАО «Бизнес Альянс», договора Номер обезличен соинвестирования строительства многоэтажных жилых домов от Дата обезличенаг., заключенного между ООО «Евростройтек», ООО «ФИО2 зори» и ООО «ИСК «Сова-холдинг», договора о привлечении финансовых средств (соинвестирования) в строительство жилого дома Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенном между ООО «ФИО2 компания «Подмосковные зори» и ООО «Евростройтек», Инвестиционном контракте на строительство объекта «Жилого дома стр.50 в мкр. Чернево-2, ... области», зарегистрированном в Минмособлстрое Номер обезличен Дата обезличенаг., заключенном между Министерством строительного комплекса ..., ... ... и ООО «ФИО2 компания «Подмосковные зори». Согласно данному договору, Дата обезличенаг. между ФИО3 и ЗАО «Бизнес Альянс» заключен договор уступки требования Номер обезличенКр/БА/50-53, предметом которого являлась передача ФИО3 права требования к ООО «ИСК «Сова-холдинг» на оформление в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 53,52 кв.м., расположенной на 6 этаже в секции 2, условный номер Номер обезличен в жилом доме по строительному адресу: ..., ..., микрорайон Чернево-2, корп. 50. Согласно данного договора истица обязалась оплатить полную стоимость уступки требования в размере 1 661 796 руб. 00 коп. Истица свои обязательства по договору исполнила, что подтверждается платежным поручением л.д.15). Дата обезличенаг. между сторонами подписан передаточный акт, который также подтверждает отсутствие финансовых обязательств истицы пред ответчиком л.д.16). Согласно разрешению Администрации Красногорского муниципального района на ввод в эксплуатацию Номер обезличенRU 50505000-174 от Дата обезличена года, жилой дом, в котором расположена спорная квартира, сдан в эксплуатацию л.д.27). Постановлением Главы городского поселения Красногорск Номер обезличен от Дата обезличенаг. указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., дом Номер обезличен л.д.28). Дата обезличенаг. ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал на данный объект недвижимости был составлен технический паспорт с указанием основных параметров каждого жилого помещения. Согласно данных экспликации ГУП МО «МОБТИ» Красногорский филиал спорное жилое помещение имеет следующие характеристики: «однокомнатная» квартира Номер обезличен площадью всех частей здания 51,2 кв.м., общей площадью 48,8 кв.м., из нее жилой 21,0 кв.м. расположенная на шестом этаже в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... Как усматривается, ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства и до настоящего времени не предоставил необходимые для проведения регистрации права собственности на спорную квартиру документы. Суд, учитывая, что истцом его обязательства по договору выполнены в полном объеме, в настоящий момент дом принят в эксплуатацию, считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорную квартиру. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на вышеуказанную квартиру в УФСГРКК по М.О. На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен, площадью всех частей здания 51,2 кв.м., общей площадью 48,8 кв.м., из нее жилой 21,0 кв.м. расположенная на шестом этаже в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Судья Белова И.В.